فوری دعوی کرنے والے قوانین

ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز میں دو قسم کے کام کئے جاتے ہیں. پہلی قسم عام طور پر ایک "فوری دعوی کیا جاتا ہے" کہا جاتا ہے. فوری دعوی الفاظ میں الفاظ کی مساوات کی وجہ سے ایک غلط استعمال کی وجہ سے ہے، اور یہ حقیقت یہ ہے کہ یہ کام حقیقی اثاثہ کو منتقل کرنے کا ایک تیز رفتار راستہ ہے. معنوں کا اصل نام ایک عہد نامہ کا دعوی ہے.دوسرا ایک وارنٹی ہے، جو زیادہ عام ہے اور حتمی فروخت کے لئے مضبوط استحکام کا حامل ہے. تاہم، ایسے وقتوں میں جب کوئی دعوی کیا جاتا ہے تو وہ قابل ذکر ہے. جب تک خریدار خریدار کو سمجھتا ہے، اور چھوڑنے کے دعوی کی حدود کو برقرار رکھنے کی وجہ سے وہ یقین رکھ سکتے ہیں کہ ان کی ضروریات پوری ہوتی ہیں، یہ فروخت کی سہولت کے لئے ایک بہترین ذریعہ ہے.

ایک دعوی دعوی یہ ہے کہ ایک گھر کی خریدنے یا فروخت کرنے سے پہلے صرف ایک قسم کی ریل اسٹیٹ دستاویز ہے.

بہترین استعمال

چھوڑنے کا دعوی کرنے کا بہترین ذریعہ کسی دوسرے ملک کے کسی دعوی پر کسی دوسرے کا دعوی جاری کرنا ہے دوسری صورت میں. مثال کے طور پر، طلاق کے معاملے میں جہاں ایک پارٹی کو فروخت کے لئے پراپرٹی میں کنٹرول دلچسپی حاصل ہے، ایک چھوٹا سا دعوی دوسرا ساتھی کو ان کے دعوے پر جائیداد پر قبضہ کرنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ اسے فروخت کیا جا سکے. دعوی کریں کہ دعوی ٹیکس کی فروخت یا دیگر لیین کی فروخت میں استعمال کی جاتی ہیں. خریداروں کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ بیچنے والے ان معاملات میں صرف اپنی جائیداد میں اپنی دلچسپی فروخت کر رہے ہیں. اس صورت میں ایک چھوڑ دیا دعوی نے تحقیقات کی باریوں کی وجہ سے تحقیقات کی ہے کیونکہ جائیداد اس پر کھا سکتی ہے جو اب بھی فروخت کے بعد منسلک ہیں اور خریدار ان کے اخراجات کو قبول کرے گی.

ذمہ داری

وارنٹی کے معنی کے برعکس، ایک چھوٹا سا دعوی خریدار خریدار کو کسی بھی یقین دہانی نہیں کرتا ہے کہ کسی اور کو ملکیت میں دلچسپی نہیں ہے. جب ریل اسٹیٹ کا ایک ٹکڑا خریدا تو یہ عام طور پر کسی ایسے شخص سے نمٹنے کے لئے بہتر ہے جو کسی وارنٹی کا سامان فراہم کرسکتا ہے جو کسی قسم کی قانونی طور پر منسلک ہوتا ہے اور کسی بھی قانونی منسلک سے صاف نہیں ہوتا ہے.

ضروریات

ہر ریاست میں قوانین، اعمال، اور دیگر رئیل اسٹیٹ ٹرانسمیشن کے بارے میں قوانین ہیں، لیکن عام طور پر یہ دعوی کرتے ہیں کہ دعوے کے کاموں کو چھوڑنے کی ضرورت ہوتی ہے کہ دونوں کے نگراں کے نام اور گرانٹ (خریدار اور بیچنے والا) موجود ہیں. اس کے علاوہ، جائیداد کی ایک مکمل قانونی وضاحت ایڈریس اور ملک کے نام کے ساتھ ساتھ کام کرنے کے لئے ظاہر کرنے کی ضرورت ہے. ایک چھوٹا سا دعوی ہے جسے فروخت کی قیمت بھی دینا چاہیے، یہاں تک کہ اگر یہ ایک چھوٹا سا ڈالر کی قیمت کے ساتھ تحفہ ہے. ہٹانے کا دعوی یہ ہے کہ اس بات کو مسترد کرنے کی ضرورت ہے، اور کونسلر کو اس پر دستخط کرنا ہوگا. کسی بھی ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے لئے ہمیشہ اپنی ریاست کی ضروریات کو چیک کریں. کچھ ریاستوں کو گرینٹ کی ضرورت ہے کہ اس پر دستخط کیا جاسکتا ہے اور بعض ریاستوں کو گواہوں کی بھی ضرورت ہوتی ہے. تمام ریاستوں کی ضرورت ہے کہ ملکیت ریکارڈ آفس میں درج کردہ جائیداد موجود ہے جہاں پراپرٹی واقع ہے.