فہرست کا خانہ:
جائیداد فروخت اور جائیداد کی منتقلی کے درمیان بنیادی فرق یہ ہے کہ ہر ایک کا کیا مطلب ہے. پراپرٹی کی فروخت پراپرٹی کی واپسی میں رقم کی پیشکش قبول کر رہی ہے. جائیداد کی منتقلی منحصر کی اصل منتقلی ہے، جو مالکیت میں تبدیلیوں کو پورا کرتی ہے. جائیداد کی منتقلی ضروری ہے کہ جائیداد فروخت کی جائے یا تحفہ کے طور پر دی جائے.
وہ کیا مطلب
جائیداد کی فروخت کا مطلب ہے کسی نے کسی کو جائیداد کے لئے نقد قیمت پیش کی. فروخت میں بہت سے مختلف قسم کے ہیں، بشمول مختصر فروخت، تشخیص کے تحت فروخت، تشخیص پر فروخت، ٹیکس قرض کی فروخت اور فورکولیور کی فروخت. ہر صورت میں، جائیداد درج کی گئی ہے، ممکنہ خریداروں کو جائیداد نظر آتی ہے اور اگر دلچسپی ہو تو وہ پیش کرتے ہیں.
جائیداد کی منتقلی کا مطلب صرف اس کا مطلب ہے کہ کاغذی کارروائی عدالت میں درج کی جاتی ہے جس سے اشارہ ہوتا ہے کہ جائیداد کی ملکیت ایک مالک سے دوسرے مالک کو تبدیل کردی جا رہی ہے. اس کا یہ مطلب یہ بھی ہو سکتا ہے کہ کسی اضافی مالک کو شامل کرنے یا سابق مشترکہ مالک کو ہٹانے کے لئے منحصر کیا جا رہا ہے.
تیاری
پراپرٹی کی منتقلی کی تیاری کے مقابلے میں جائیداد کی منتقلی کے لئے تیاری آسان ہے. پراپرٹی کی منتقلی کی تیاری میں شامل ہے اور منتقلی کو سمجھنے کے لۓ مناسب طریقے سے بھرنے اور بھرنے کے لئے مناسب فارم اٹھایا جائے گا. جائیداد فروخت کرنے کے لئے تیاری، اس میں مارکیٹ پر ڈال، شو کے لئے جائیداد کی صفائی، اس کی پیشکش اور پیشکش کی پیشکشوں کو شامل کرنے میں شامل ہے. فروخت کے سبب پر منحصر ہے، اس میں حکومت کی شمولیت اور نیلامی کی تیاری بھی شامل ہوسکتی ہے.
مکمل فرق
جائیداد کی منتقلی کو مکمل کیا جاتا ہے جب تمام ضروری دستاویزات کو قبول کیا جاسکتا ہے اور اس کا شمار سندھ کے محکمہ داخلہ میں ہوتا ہے. ہر ریاست میں درج کردہ دستاویزات ہیں، لیکن وہ ان تمام معلومات میں شامل ہیں جن میں شامل ہیں وہ شامل ہیں. سابق مالکان کے نام، نئے مالکان کے نام، جائداد کے مقام، فروخت کی رقم یا تحفہ کا ریکارڈ عام اشیاء کی ضرورت ہوگی. فروخت کی تکمیل اس وقت ہوتی ہے جب پیشکش منظور ہوجائے گی اور مالی امداد فراہم کی جائے گی. کچھ جائیداد کی فروخت کی جانچ پڑتال کی جاتی ہے کہ معائنہ پر فروخت ہونے والے، یا خریدار کے پچھلے گھر کی فروخت، لیکن سوال میں جائیداد کی فروخت کے لئے مالی امداد فراہم کی جائے تو، فروخت کو مکمل طور پر سمجھا جاتا ہے کیونکہ فنڈز فراہم نہیں کی جاتی ہے ملاقات کی.
مسائل
جائیداد کی منتقلی کے دوران اس کا سامنا کرنا پڑا جینوں کی تلاش، اضافی املاک مالکان کی دریافت اور مناسب دستاویزات جمع کرنے میں ناکامی شامل ہیں. جائیداد کی فروخت سے بچنے والے مسائل میں شامل ہوسکتا ہے کہ خریدار کو مالی معاہدے، منفی معائنہ رپورٹوں اور فروخت کے معاہدے کے ساتھ مسائل کو حل کرنے میں قاصر ہے.