فہرست کا خانہ:
ایک اقتباس کرنے والا عمل ایک مالک سے ایک مالک سے ریل اسٹیٹ کی ملکیت کا منتقلی ہے. اعلامیہ کے مطابق دوسرے کاموں کے مقابلے میں آسان منتقلی کا عمل ہے اور عام طور پر ایک خاندان میں ملکیت کو منتقل کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. مثال کے طور پر، طلاق میں جب کسی جماعت میں گھر رکھے تو دوسری جماعت گھر میں دوسری پارٹی کو اپنی دلچسپی سے مسترد کرتی ہے.
ایک تحفہ کے طور پر Quitclaim پراپرٹی
بہت سے معاملات میں جب ایک مسترد ہونے والے معاملات میں، جائیداد کی ملکیت اور گرینٹ کے درمیان پیسہ کے تبادلے کے بغیر ملکیت کی ملکیت میں تبدیلی ہوتی ہے. اندرونی آمدنی کی خدمت (آئی آر ایس) افراد کو وفاقی ٹیکس کے نتائج کے بغیر ملکیت کو تحفہ دینے کی اجازت دیتا ہے جب تک یہ سالانہ تحفہ کے اخراجات کے لئے ہدایات کے اندر اندر نہیں آتا. ہر سال رقم بدل سکتی ہے. 2012 تک، سالانہ تحفہ اخراجات کی رقم $ 13،000 تھی، جس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو 13،000 ڈالر تک جائیداد تحفہ کر سکتے ہیں اور یہ ٹیکس قابل واقعہ نہیں ہے. سالانہ تحفہ ٹیکس کے اخراجات 2013 میں 14،000 ڈالر بڑھتی ہے. اس کے شوہر کے لئے ایک جائیداد کا تحفہ دینے والے ایک بیوی بھی ٹیکس قابل واقعہ نہیں کرتے.
بیویوں کو بھی ایسی جائیداد کا تحفہ دینے کی اجازت دی جاتی ہے جو مشترکہ طور پر ملیں گے، جو وفاقی ٹیکس سے خارج ہونے والے تحائف کی رقم کو دوگنا کرتی ہے. مثال کے طور پر، اگر ماں اور والد صاحب اپنے بیٹے کو گھر خریدیں تو 2012 کے لئے سالانہ اخراجات $ 26،000 (ماں کے لئے $ 13،000 اور والدین کیلئے 13،000 امریکی ڈالر) اور 2013 میں 28،000 امریکی ڈالر کی قیمت ہوگی. اگر گھر کی مارکیٹ کی قیمت اجازت گفٹ سے زیادہ ہو گی رقم، تو ایک تحفہ ٹیکس فرق کی وجہ سے ہو سکتا ہے. تحفے ٹیکس کی جائیداد کے ذریعہ (یا مالک) کی طرف سے ادا کیا جاتا ہے.
جائیداد وصول کرنا
جب آپ ملکیت کے وصول کنندہ سے نقل و حمل سے متعلق ٹرانزیکشن سے متعلق ہیں، وہ ملک اور ریاست جہاں نیا کام ریکارڈنگ چارج فیس ریکارڈ کیا جاتا ہے. ایک بار جب آپ کسی ملکیت کی ملکیتی ملکیت حاصل کرتے ہیں، تو آپ جائیداد پر ٹیکس ادا کرنے کے لئے مالی طور پر ذمہ دار ہیں. جب کل ٹیکس بل ملکیت جہاں جائیداد واقع ہے اس کی طرف سے جاری کیا جاتا ہے، تو آپ کو ٹیکس کی ادائیگی کرنا ہوگا.
اکثر، جب جائیداد ایک رہن ہے تو، رہن پارٹی کے نام میں رہتا ہے جو آپ کے ساتھ کام کرتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ اب بھی رہن کے لئے مالی طور پر ذمہ دار ہیں. اگر جائیداد کی رہن اور ٹیکس کمپنی ٹیکس کے لئے بچا ہے، تو ٹیکس بل رہائشی کمپنی میں بھیجی جاتی ہے، جو اس کے بعد ٹیکس بل رہن کے حامل ہولڈر پر ادا کرتا ہے. یہاں تک کہ اگر آپ رہن کے لئے مالی طور پر ذمہ دار نہیں ہیں، تاہم، آپ کو اس بات کا یقین کرنے کے لئے مالیاتی ذمہ دارانہ طور پر ذمہ دار ہیں کہ آپ کے نام میں ملکیت کے ذریعہ ملکیت پر ٹیکس ادا کیے جائیں.
ایکسائز ٹیکس
اگر جائیداد پر ایک رہن موجود ہے جب اس کی نقل و حرکت کے ساتھ منتقل ہوجاتا ہے اور جائیداد کے وصول کنندہ قرض کی ذمہ داری قبول کرتا ہے، تو قرض کی جا رہی ہے کیونکہ قرض کی جا رہی ہے کیونکہ جائیداد کے مالک کو ٹیکس کی توازن پر ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. تحفہ دینے والے کے لئے دور. مثال کے طور پر، اگر گھر $ 200،000 کے قابل ہے اور اس کے پاس $ 75،000 رہن کی رہائش پذیر ہوتی ہے تو، جب اخراجات کی ریکارڈ درج کی گئی ہے تو، تحفہ کے مالک 75،000 $ قرضے کے مفکوم پر ریل اسٹیٹ کی قیمت ٹیکس ادا کرنے کے ذمہ دار ہوسکتے ہیں. کسی بھی ٹیکس ٹیکس کی ضرورت ہوتی ہے یا نہیں، اس کا انحصار انحصار کرتا ہے جہاں ملکیت واقع ہے جہاں کاؤنٹی اور میونسپلٹی. ملک میں ٹیکس کلک کرنے کے دفتر سے رابطہ کریں جہاں جائیداد ٹیکس پر مقامی قوانین کے لئے واقع ہے.
اضافی ٹیکس کی شرح مختلف ہوتی ہے اور 1.6 فیصد سے 1.8 فیصد کی حد تک ہوسکتی ہے. پراجیکٹ ٹیکس، اگر ضرورت ہو تو، "بیچنے والا" یا جائیداد کے مالک کی طرف سے ادا کیا جاتا ہے. ایک ٹیکس ٹیکس ادا کیا جاتا ہے یہاں تک کہ اگر جائیداد آزاد ہے اور کسی بھی قرض سے پاک (اگر ملک کی ضرورت ہے تو).
محصول ٹیکس ادا کرنے سے بچنے کے لۓ ایک طریقہ عنوان پر منتقلی کرنے کے لۓ ایک پارٹی کے حوالے سے دستخط کرنے پر دستخط کرنا ہے، لیکن جائیداد کے "بیچنے والے" کے پاس جائیداد پر موجود رہن کے ذمہ داری ہے. اگر "بیچنے والے" رہن کی ملکیت کو برقرار رکھتا ہے، تو جائیداد حاصل کرنے والا شخص کسی بھی قرض کو نہیں بناتا، جس سے صورتحال سے ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت کو ہٹا دیتا ہے.