فہرست کا خانہ:
کوآپریٹو ہاؤسنگ یا شریک آپشن ہاؤسنگ ایک قسم کی ریل اسٹیٹ کی ترتیب ہے جو کونڈو یا گھر خریدنے کے لئے اسی طرح ہے، اس کے علاوہ آپ اپنے یونٹ کو اصل میں نہیں رکھتے. اس قسم کے ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے ساتھ، کوآپریٹیو گروپ کو ریل اسٹیٹ کا مالک بناتا ہے اور آپ مالکیت کا حصہ خریدتے ہیں.
کوآپریٹو ہاؤسنگ کی بنیادیں
کوآپریٹو ہاؤس کے انتظام میں خریدنے اور ایک گھر خریدنے کے درمیان کلیدی اختلافات میں سے ایک یہ ہے کہ آپ یا تو جائیداد کے مالک یا مالک ہیں. جب آپ گھر خریدتے ہیں تو آپ اس کی جائیداد کا مالک ہیں. جب آپ ایک ہاؤسنگ کوآپریٹیو کے ساتھ ملوث ہوتے ہیں، تو آپ اس کے بجائے کارپوریشن میں ایک کارپوریشن بن جاتے ہیں. ملکیت کا ہر حصہ آپ کو تعاون کے حق میں ایک یونٹ کا مالک بناتا ہے. آپ ماہانہ ادائیگی کرتے ہیں جو آپ کو ایکوئٹی حاصل کرنے کا موقع فراہم کرتے ہیں.
قرض
باقاعدگی سے گھریلو ملکیت اور تعاون کے ملوث ہونے کے درمیان ایک اور فرق یہ ہے کہ قرض کا انتظام کیا جاتا ہے. گھریلو خریداری کے ساتھ، آپ کو ایک رہن حاصل کرنے کا الزام ہے اور آپ اس کے لئے ادائیگی کرتے ہیں. کوآپریٹو ملکیت کے ساتھ، آپ پوری جائیداد پر قرض کا ایک حصہ ادا کرتے ہیں. قرض کی ادائیگی کا اپنا حصہ کچھ دلچسپی، پراپرٹی ٹیکس اور انشورنس پر عمارت پر ہے. آپ کی ادائیگی کا حصہ بھی جائیداد میں مساوات میں جاتا ہے. کچھ کوآپریٹیو کو بھی خریداروں کو بانٹیں قرض دینے کی ضرورت ہوتی ہے، جو ان کے یونٹس پر رہائشی کی طرح ہیں.
پراپرٹی کے کنٹرول
تعاون کے قیام کے انتظام کے ساتھ، عمارت کے قوانین ایک کمیٹی کی طرف سے مقرر کی جاتی ہیں. عمارت کے رہائشی عمارت کے لئے اہم فیصلے کرنے کے لئے ڈائریکٹر بورڈ منتخب کرتے ہیں. ڈائریکٹر بورڈ پراپرٹی کے لئے پالیسیوں کو مقرر کرسکتے ہیں، اور وہ پراپرٹی کے ارد گرد کے کچھ منصوبوں کے لئے کمیٹیاں قائم کرتی ہیں. اس طرح، ایک جمہوری عمل کا استعمال ہر ایک کے لئے عمارت کے انتظام کی سالمیت کو برقرار رکھنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے جو وہاں رہتا ہے.
خریدنے اور فروخت
جب کوآپریٹیو کا ایک رکن شریک سکون سے باہر نکلنا چاہتی ہے، تو وہ اپنے یونٹ کو فروخت کے لئے رکھ سکتا ہے. بہت سے معاملات میں، کوآپریٹو بیچنے والے کو جائیداد کے لئے خریدار خریدنے میں مدد کرے گی. کچھ شریک تنظیموں نے فہرستوں کا انتظار کیا ہے تاکہ بیچنے والوں کو اپنی یونٹ آسانی سے فہرست میں اگلے شخص کو فروخت کرسکیں. فروخت کے بعد ایک بار، کوئی ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن فیس منتقلی کی جائیداد میں ایک شخص سے دوسرے شخص کو شامل نہیں کرے گا.