ایم ایل ایس کی فہرست سازی

متعدد لسٹنگ سروس یا ایم ایل ایس ایک ملک ہے جو ملک کے ارد گرد Realtors کو فروخت کرنے کے لئے خصوصیات کے بارے میں اعداد و شمار کو فروخت کرنے اور حریف مقابلہ کے ساتھ معلومات کو تبادلہ کرنے کے لئے استعمال کرتے ہیں. ایم ایل ایس نظام Realtors اور صارفین کو معلومات کے بارے میں معلومات فراہم کرتا ہے اور اسی طرح تفصیلات جیسے مربع فوٹیج، اشیاء، فروخت کی جائیداد، جائیداد کی بہتری اور زیادہ سے زیادہ اشیاء کی طرف سے دکھایا جاتا ہے. ایک پیشکش کی بات کرتے وقت Realtors کی طرف سے استعمال ہونے والے سب سے اہم وسائل میں سے ایک لسٹنگ کی تاریخ کا جائزہ لے رہا ہے جو ایم ایل ایس میں فراہم کردہ کسی خاص ملک کے بارے میں تفصیلی معلومات حاصل کرنے کے لۓ ایک کلائنٹ کے لئے بولی جمع کرنے سے قبل ہے.

فہرست سازی کی سرگزشت کیا ہے؟

لسٹنگ کی تاریخ اہم معلومات فراہم کرتا ہے. سب سے زیادہ عام طور پر، لسٹنگ کی تاریخ مارکیٹ میں رکھے گئے جب پہلے کسی ملک کی قیمتوں میں کمی، کسی بھی قیمت میں کمی اور ساتھ ہی کسی بھی پیشکش کی ابتدائی قیمت کو ظاہر کرے گا جو کسی وجہ سے یا کسی دوسرے کے ذریعے ہوسکتی ہے. یہ معلومات Realtor کا اندازہ کرتا ہے کہ کس طرح حوصلہ افزائی کی جا سکتی ہے کہ بیچنے والے کی جائیداد ان کی قیمت پر زیادہ سے کم ہوسکتی ہے، یا وہ فوری پیشکش کو قبول کرنے کے لئے تیار ہو جائیں گے.

فہرست سازی کی سرگزشت کیا کہتے ہیں؟

لسٹنگ کی تاریخ نہ صرف قیمتوں کا تعین کرنے کی معلومات کا جائزہ لینے کے لئے کی اجازت دیتا ہے، اس سے ایجنٹ کو پراپرٹی کے لئے تفصیلی ٹیکس ریکارڈز اور ٹیکس کی تشخیص کے ریکارڈز کی اجازت دیتا ہے. یہ بہت اہم ہے جب یہ خریدار کے لئے ادائیگی کا اندازہ لگانے کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے. اس ایجنٹ کو بھی دکھایا جائے گا جب اس کی بناء پر جائیداد میں اضافے میں اضافہ ہو یا کم ہو، اور لائن کے نیچے رییلر قیمت کے لئے ممکنہ اشارے کے ساتھ ایجنٹ فراہم کرے.

مالکان اور کرایہ دار

ایم ایل ایس کی سرگزشت اس بارے میں معلومات فراہم کرسکتی ہے کہ مالکان یا کرایہ داروں نے ملک کے اپنے دروازوں کے ذریعے منتقل کیا ہے.بہت سے علاقوں میں کم مالکان یا کرایہ داروں کی مالیت زیادہ مطلوب ہے کیونکہ وہ کم سے کم مسائل کو لائن سے نیچے لاتے ہیں. جبکہ ایم ایل ایس میں درج کردہ ڈیٹا کسی بھی "مالک کی طرف سے فروخت کے لئے فروخت" کی عکاسی نہیں کرے گی، یہ ایک جائیداد کے دفاع ریکارڈ کے خلاف جانچ پڑتال کرنے کے لئے استعمال کرنے کے لئے ایک اچھا نقطہ نظر ہو سکتا ہے.

افشا

دیگر معلومات کے علاوہ ایم ایل ایس کی سرگزشت فراہم کرتا ہے، ایجنٹوں کو نظام میں اپ لوڈ کردہ بیچنے والوں کی طرف سے تمام سابقہ ​​افشا کا جائزہ لینے اور نظر ثانی کرسکتا ہے. یہ انکشاف یہ کہہ سکتا ہے کہ اس میں درج کردہ پراپرٹی کے ساتھ ایک چیز یا مسئلہ ہوسکتا ہے کہ دوسرا کوئی نہیں. یہ کسی خریدار کی جائیداد اور اس کی منفرد تاریخ کی مشترکہ حالت پر بہت تعلیم یافتہ ہو سکتی ہے.

ماہر انوائٹ

جب ایک فرد گھر خریدنے کا فیصلہ کررہا ہے تو، ایک پریمی ایجنٹ جانتا ہے کہ بہت زیادہ تفصیل گھر کے خریدار سے زیادہ ہوسکتی ہے. ایجنٹوں کو لسٹنگ کی تاریخ اور معلومات کو فلٹر کرنا چاہئے اور اس کے ذریعہ حاصل کردہ اعداد و شمار کا استعمال کرتے ہوئے، صرف ایک ایسی پیشکش بنانے میں مدد کرنے میں مدد کرنے کے لۓ، جس میں ممکنہ طور پر قبول کیا جاسکتا ہے، صرف مواد کی حقیقت کو ظاہر کرے. اوقات میں، بہت زیادہ معلومات ایک مثبت تجربے کے مقابلے میں ایک نقصان کی زیادہ سے زیادہ ہو سکتی ہے.