دارالحکومت غیر منقولہ لاگت کا حساب کیسے لگائیں

جو کمپنیاں قرض اور مساوات کے ساتھ فنڈ کئے جاتے ہیں وہ سرمایہ کاری کی ایک مخلوط لاگت رکھتے ہیں. لیکن یہ جاننے میں مددگار ثابت ہوتا ہے کہ کمپنی کی سرمایہ کاری کی قیمت کیا ہوگی، اگر یہ تمام ایوسٹی اور قرض نہیں مل سکے تو کیا ہوگا. دارالحکومت کے اقدامات کی غیر منقولہ لاگت سے فائدہ اٹھانے، یا قرض کے اثرات کے بغیر واپسی کی ضروری شرح کو ظاہر کر کے. کمپنی کی اثاثوں پر یہ متوقع مجموعی واپسی کے طور پر وہی ہے.

دارالحکومت کی قرضوں کے بغیر دارالحکومت کی لاگت کی غیر معمولی لاگت.

غیر منفعتی بیٹا کی گنتی کریں

مرحلہ

Yahoo کے مالیاتی ویب سائٹ پر اس اسٹاک کا اقتباس حاصل کرنے کے لۓ "کوٹس حاصل کریں" کے آگے باکس میں ایک کمپنی کے ٹکرر علامت درج کریں اور "داخلہ" کو مار ڈالو. اسٹاک اقتباس کے اہم اعداد و شمار سیکشن کے تحت درج بیٹا تلاش کریں. بیٹا بل، یا لیتا ہے بیٹا کے طور پر ہی ہے، اور غیر منقولہ بیٹا میں اسے تبدیل کرنے کے لئے دارالحکومت کی غیر معمولی قیمت کا حساب کرنا ہوگا.

مرحلہ

Morningstar کی ویب سائٹ پر "اقتباس" کے آگے باکس میں ایک کمپنی کی ٹکرر علامت درج کریں، اس کے اسٹاک کی اقتباس حاصل کرنے کے لئے "درج کریں" مارا. اسٹاک اقتباس کی کلیدی شرح کے حصے میں درج کمپنی کی ٹیکس کی شرح تلاش کریں. 12 ماہ (ٹی ٹی ایم ایم) کی پیروی کرنے کا استعمال کریں.

مرحلہ

کمپنی کے بیلنس شیٹ پر ڈی، جس کا کل قرض ہے. کل قرضوں کے لئے کل ذمہ داریوں کا استعمال کریں.

مرحلہ

یاہو کی مالیاتی ویب سائٹ پر کمپنی کی اسٹاک کے اقتباس کے اہم اعداد و شمار کے سیکشن کے تحت ای، جو ایکوئٹی کی مارکیٹ کی قیمت ہے. مساوات کی مارکیٹ کی قیمت کے لئے بازار کی ٹوپی کا استعمال کریں.

مرحلہ

متغیر لے لو اور انہیں کیلکولیٹر میں غیر منحصر بیٹا فارمولا کے ساتھ انفرادی طور پر لے لو، جو ب = بل / (1 + (1 ٹیکس کی شرح) (ڈی / ای)) ہے. مثال کے طور پر، ایک کمپنی کے 1.2 کے لیورڈ بیٹا، 35 فیصد ٹیکس کی شرح، 40 لاکھ ڈالر کی مجموعی قرض اور ایک $ 100 ملین مارکیٹ کی ٹوکری میں ایک غیر منفعتی بیٹا یا بون ہے، جس میں 0.95: 1.2 / (1 + (1 - 0.35) ($ 40 ملین / $ 100 ملین)) = 0.95.

غیر منفعتی بیٹا کے ساتھ کیپٹل اثاثہ قیمتوں کا تعین ماڈل کی حساب کریں

مرحلہ

یاہو کی مالیاتی ویب سائٹ پر بینڈ کے تحت درج ذیل سیکشن میں RF، خطرے سے متعلق شرح ہے، تلاش کریں. 10 سالہ خزانہ کی پیداوار کا استعمال کریں، جو واپسی کی شرح فراہم کرتا ہے، کسی سرمایہ کار کو سرمایہ کاری پر کوئی خطرہ نہیں ہوتا.

مرحلہ

مارکیٹ کے خطرے سے متعلق پریمیم کا اندازہ لگائیں، جس میں اضافی واپسی سرمایہ کاری خطرے سے پاک شرح پر اوسط خطرناک اسٹاک کے لئے ضروری ہے. یہ متوقع مارکیٹ واپسی مائنس خطرے سے مفت کی شرح، یا آر ایف آر کے برابر ہے. سرمایہ کاری کے خطرے سے رواداری کے ساتھ مارکیٹ کا خطرہ پریمیم تبدیلیوں اور عام طور پر 4 فیصد سے 8 فیصد کی حد تک.

مرحلہ

متغیرات اور کیلکولیٹر کا استعمال کریں کہ دارالحکومت اثاثہ قیمتوں کا تعین ماڈل (CAPM)، جو را = RF + Bu (RM - RF) ہے. را اثاثوں پر واپسی کے برابر ہے، جو دارالحکومت کے غیر منقولہ لاگت کے طور پر ہے. مثال کے طور پر، 0.95 کے غیر منحصر بیٹا کے ساتھ کمپنی 11.2 فی صد کی سرمایہ کاری کی لاگت آئے گی جب خطرے سے پاک شرح 3.6 فیصد ہے اور مارکیٹ کے خطرے پریمیم 8 فیصد ہے: 0.036 + 0.95 (0.08) = 0.112، یا 11.2 فیصد.