زرو - نیچے ہوم قرض کے بارے میں

آپ گھر خریدنے کے لئے چاہتے ہیں، لیکن کرایہ کی قیمتوں کے ساتھ ہر وقت اعلی درجے تک پہنچنے سے، نیچے ادائیگی کے لئے بچت مشکل ہوسکتا ہے. کچھ قرض دہندہ 3 فیصد کے طور پر کم ہوں گے، جس کا مطلب ہے کہ آپ کو ہر $ 100،000 کے لۓ آپ کو صرف $ 3،000 کی ضرورت ہوگی. تاہم، اگر آپ اپنے گلابی بینک میں سککوں اتارنے کے دوران کرایہ ادا کرنا جاری رکھنا نہیں چاہتے ہیں تو، ایک اور اختیار ہے. کچھ قرض دہندہ صفر نیچے گھر قرض پیش کرتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ آپ اپنے بینک اکاؤنٹنگ سے باہر ڈیم لے بغیر رہائشی گھر سے لے جا سکتے ہیں. لیکن آپ پیسے بینک بینک آپ کو دلچسپی کے ساتھ نیچے ادائیگی کے لئے واپس ادا کرے گا، لہذا یہ ضروری ہے کہ آپ کو بند ہونے سے قبل کیا ہو رہا ہے.

زرو - نیچے ہوم قرضس کریڈٹ کے بارے میں: ٹام میرٹون / او جے ایس تصاویر / گیٹی امیجز

زیرو - نیچے ہوم قرض

جب آپ گھر خریدتے ہیں، روایتی طور پر قرض دہندگان کو آپ کی خریداری کی قیمت کا فی صد ادا کرنے کی توقع ہے اور باقی باقی کو قرض کے طور پر پیش کرتے ہیں. اگر آپ 20 فیصد سے کم ادائیگی کرتے ہیں تو، قرض دہندہ آپ نجی رہنما انشورنس، یا پی ایم آئی کے لئے ادائیگی کرتا ہے، جو آپ کو پہلے سے طے شدہ طور پر بچاتا ہے. قرض دہندگان جو صفر نیچے قرض پیش کرتا ہے اس کے گھر کی پوری خریداری کی قیمت پر قرض کرنے سے اتفاق کرتا ہے، جس سے آپ کو دلچسپی کے ساتھ واپس ادا کرنا ہوگا. صرف صفر ادائیگی کے اختیارات کی پیشکش کرنے والے قرضوں کی صرف ایک محدود تعداد ہیں اور آپ سود کی شرح کو مقابلہ نہیں کرسکتے ہیں کیونکہ آپ چاہیں گے کہ آپ قرض دہندگان کی وسیع حد تک خریداری کریں.

کیا میں کوئی رقم نہیں پیسہ کما سکتا ہوں؟

100 فیصد فنانسنگ پیش کرنے والے قرض دہندگان میں سے ایک بحریہ وفاقی کریڈٹ یونین ہے، جو فوجی اور ان کے خاندانوں کے ممبران تک محدود ہے. اگر آپ ماضی میں ہیں تو، ایک VA قرض کا اختیار بھی ہے، جس میں گھر کی خریداری کے لئے صفر ادائیگی ادائیگی کے قرضے بھی شامل ہیں. یہ کم از کم کم صفر ادائیگی والے اختیارات میں سے دو ہیں. تاہم، یہ چھوٹے، مقامی کریڈٹ یونینوں کے ساتھ جانچ پڑتال کے قابل ہوسکتا ہے، خاص طور پر اگر وہ خاص کاروباری اداروں میں محدود ہوتے ہیں، کیونکہ وہ ایک کارپوریٹ قرض دہندہ سے کہیں زیادہ خطرہ کرنے کے لئے تیار ہیں.

کیا میں FHA قرض کے ساتھ ادائیگی کی مدد سے نیچے حاصل کر سکتا ہوں؟

بہت سارے پہلے وقت کے ہوم ورکرز کے لئے دستیاب اختیارات موجود ہیں، جیسے بہت سے ریاستوں کی طرف سے پیش کردہ ادائیگی کی ادائیگی کی امداد. مثال کے طور پر، کینساس ہاؤسنگ سپورٹ پروگرام، ہومبائرز کو کوالیفائنگ کے لئے 4 فیصد نقد امداد فراہم کرتا ہے. یہ ریاست کے پروگراموں کو کم آمدنی کے باشندوں کی مدد کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، لہذا آپ کو ثبوت فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ کی آمدنی زیادہ سے زیادہ نہیں ہے. کچھ ریاستوں میں، جزوی امداد فراہم کی جاتی ہے، گھریلوٹر کے ساتھ شراکت سے ملنے کی توقع ہے.

کیا وہاں ایک زیرو نیچے ایف ایچ اے قرض ہے؟

بدقسمتی سے، صرف ایک سرکاری بیک اپ قرض ایک صفر نیچے اختیار پیش کرتا ہے اور یہ VA قرض ہے. آپ کو اس قرض کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے ایک تجربہ کار ہونے کی ضرورت ہوگی. ایف ایچ اے قرض کے ساتھ، آپ عام طور پر گھریلو خریداری کے قیمت میں سے کم از کم 3.5 فیصد کی ادائیگی کو کم کرنے کے لئے کہا جائے گا، اگرچہ آپ ریاستی فراہم شدہ پروگرام کے ذریعہ امداد حاصل کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں، یہ فرض کرتے ہیں کہ آپ کی آمدنی ایک مخصوص رقم سے کم ہو گی.

کیا ایف ایچ اے قرضوں کی آمدنی کی حد ہے؟

اگر آپ مقامی پروگرام سے نیچے ادائیگی کی مدد کے لئے پوچھ رہے ہیں تو، آپ کے پاس آمدنی کی اہلیت ہوسکتی ہے. لیکن اگر آپ ایف ایچ اے قرض کے لۓ براہ راست جا رہے ہیں تو کوئی آمدنی زیادہ سے زیادہ نہیں ہے. دوسرے قرضوں کی طرح، اگرچہ، آپ کو اپنے قرض سے آمدنی کے تناسب، اور آپ کے کریڈٹ سکور پر مبنی قابلیت کی ضرورت ہوگی. ایف ایچ اے قرض کے ساتھ، وہاں قرض کی ضمانت کی حد ہوسکتی ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ آپ اس علاقے پر مبنی ایک مخصوص رقم سے زیادہ قرض ادا کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتے ہیں جہاں گھر واقع ہے.

دیگر خیالات

نیچے ادائیگی کو چھوڑنے سے پہلے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ نے اپنے اختیارات کو وزن میں ڈال دیا ہے. قرض کی مکمل رقم کے قرضے کے ذریعے، آپ طویل عرصے سے زیادہ نمایاں طور پر ادا کریں گے، کیونکہ قرض دہندہ 80 سے 97 فی صد کے بجائے قرض کی پوری رقم پر دلچسپی لائے گا. اگر آپ صفر نیچے قرض کے ساتھ جانے کا ارادہ رکھتے ہیں تو، ریفائنانسنگ پر غور کریں یا آپ کو بہتر مالی فوٹنگ پر ایک بار پھر اپنے قرض پر اضافی ادائیگی کریں. ایسا کرنے میں، آپ آہستہ آہستہ آپ کی رقم کی رقم کو کم کر دیں گے اور آپ ہر ماہ پرنسپل پر مزید ادائیگی کر رہے ہیں، بلکہ آپ کی دلچسپی کی زیادہ تر ادائیگی میں ڈالنے کے بجائے.