کرایہ پر اضافہ کیلی فورنیا کے قانون

اگر آپ کیلیفورنیا میں کرایہ دار ہے تو، آپ کے مالکان رات رات رات کرایہ نہیں اٹھا سکتے. ریاستی قانون کو مالک زمین کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ آپ کو اعلی کرایہ پر لے جانے سے قبل بہت سارے پیشگی نوٹس ملے.

نوٹس دینا

لیجز

کیلی فورنیا کے صارفین کے معاملات کا کہنا ہے کہ اگر آپ کے اجرت 30 دن سے زائد عرصے سے چلتا ہے، تو مالک کرایہ بلند نہیں کر سکتے. قانون ایک استثنی دیتا ہے اگر پٹی اس میں لکھے جانے والے کرایہ میں اضافے والے شق ہے.

ماہانہ یا ہفتہ

اگر آپ ماہانہ یا ہفتہ وار بنیاد پر کرایہ پر رہے ہیں تو، آپ کے مالک کو آپ کو دینا ہوگا کم از کم 30 دنوں کا نوٹس کرایہ اٹھانے سے پہلے. اگر اضافہ 10 فیصد سے زائد ہے، تو آپ حاصل کریں گے 60 دن نوٹس. کسی بھی طرح، مالک مالک آپ کو نوکری یا آپ کو نوٹس دے کر مطلع کرنا ہے - بشمول اپنے کرایہ کی رقم، اور موثر تاریخ. اگر آپ کے پاس ہفتے کے روز رینٹل ہے، 30 روزہ نوٹس حاصل کرنے کے بعد آپ کی نئی شرح کی شرح سے قبل اپنے موجودہ کرایہ پر چار ہفتوں سے تھوڑا زیادہ تھوڑا سا اضافہ ہوگا.

کرایہ کنٹرول

کیلیفورنیا ریاستی حکومت نے کسی حد تک مقرر نہیں کی ہے کہ آپ کے مالک کو آپ کی کرایہ میں اضافہ کیسے ہوسکتا ہے. تاہم، ایک سے زیادہ درجن کیلیفورنیا کے شہروں میں کرایہ کنٹرول قوانین ہیں یا موبائل گھر کے پارک کرایہ پر قابو پانے کے قواعد ہیں جو کرایہ میں اضافے کو محدود کرتی ہیں.

اندر لاس اینجلسمثال کے طور پر، کرایہ پر کنٹرول کی خصوصیات کے ساتھ زمانے والے افراد کو کرایہ داروں کو مطلع کرنے پر ریاستی قوانین کی پابندی ہے. تاہم، 2015 کے مطابق شہر ہر 12 ماہ میں اضافہ کی شرح 5 فیصد تک محدود ہے. اگر آپ کا کرایہ $ 600 ہے، تو یہ سب سے زیادہ بڑھ سکتا ہے $ 30 ایک سال ہے. مالک مکان بجلی کے لئے اضافی 1 فیصد اور گیس کے لئے 1 فیصد اضافہ کر سکتا ہے اگر وہ ان افادیت کے لئے ادائیگی کرے.

برکلےکرایہ استحکام بورڈ کا کہنا ہے کہ برکلے کے صارفین کی قیمت انڈیکس میں زیادہ سے زیادہ کرایہ کی شرح میں 65 فیصد اضافے کی شرح ہے.

سان فرانسسکو قوانین

سان فرانسسکو میں، کرایہ بورڈ نے ہر چھت کو ہر سال اضافہ کیسے کر سکتا ہے. سال حساب سے شروع ہوتا ہے. مالک مکان کو 12 مہینے تک انتظار کرنا پڑتا ہے کہ اس میں اضافے کو بڑھانے کے لۓ. اگر یہ کہنا ہے کہ مالک مالک 18 مہینے کے دوران کرایہ دار ہونے کی شرح میں اضافہ کرتا ہے، تو وہ اسے دوبارہ نہیں بڑھا سکتا ہے جب تک کہ کسی دوسرے سال تک نہ ہو. اگر ایک کرایہ دار کرایہ پر لے جانے کے بغیر کسی سال کی اجازت دیتا ہے، تو وہ کرسکتا ہے بینک اضافہ. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ کرایہ بورڈ نے اس سال 4 فیصد اضافہ کیا ہے، لیکن مالک مالک ایک پر پابندی نہیں کرتا. بارہ مہینے بعد وہ اگلے سال کے اضافے اور غیر استعمال شدہ 4 فیصد پر اثر انداز کر سکتا ہے.

کرایہ پر کنٹرول ان شہروں میں تمام رینٹل یونٹوں کا احاطہ نہیں کرتا. سان فرانسسکو میں، مثال کے طور پر، یہ صرف جون 13، 1979 سے پہلے تعمیر کرایہ پر لاگو ہوتا ہے. آپ اس کے ساتھ چیک کرسکتے ہیں کرایہ بورڈ اگر آپ کسی مخصوص ایڈریس کو دیکھنا چاہیں تو آپ کے شہر میں یا اسی طرح کے ایجنسی.

ذیلی

کرایہ دار دور ہو جاتا ہے جبکہ ایک کرایہ دار ذیلی اپارٹمنٹ اپارٹمنٹ کسی دوسرے کے پاس جگہ کردیتا ہے، یا تو ایک بڑے اپارٹمنٹ کے لئے روممیٹ یا متبادل کرایہ دار کے طور پر. قانونی طور پر، subtenant کے مالک کے ساتھ کوئی تعلق نہیں ہے - وہ کرایہ دار کے کرایہ دار ہیں.

برکلے اور سان فرانسسکو کے کرایہ بورڈ کا یہ کہنا ہے کہ جب تک اصل کرایہ دار ابھی تک وہاں رہتا ہے، کرایہ کنٹرول طاقت میں ہے. اگر تمام اصل کرایہ دار باہر نکل گئے ہیں تو، مالک مالک اعلی سطح پر کرایہ بلند کرسکتا ہے.