فہرست کا خانہ:
1099-S وفاقی شکل ہے جس میں مجموعی آمدنی ریل اسٹیٹ کی فروخت کی ٹرانزیکشنز سے متعلق ہے. کانگریس نے لازمی طور پر اس بات کو لازمی قرار دیا ہے کہ تمام مکانات ایجنسیوں نے یسکرو کے قریب سے پہلے فارم پر عمل درآمد کیا ہے. اگر فارم عمل نہیں کیا جاتا ہے تو، ایجنٹوں کو اندرونی آمدنی کی خدمت سے سزا مل سکتی ہے؛ لہذا، 1099-S فارم کو بھرنے کے لئے ضروری ضروریات کو جاننے کے لئے ضروری ہے.
ٹرانسمیشن کی اطلاع دی جائے گی
1099-S ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کو بند کرنے والے شخص کی طرف سے بھرپور ہونا چاہئے. کوئی ٹرانزیکشن جہاں پیسہ جائیداد، خدمات یا مستقبل کی ملکیت کی فروخت کے بدلے میں لیا جاتا ہے، اسے فارم پر اطلاع دی جانی چاہیے. اس میں زمین شامل ہے؛ رہائشی، تجارتی یا صنعتی عمارات؛ کنومینیم یونٹس اور کسی کوآپریٹو ہاؤسنگ کارپوریشن میں کسی بھی اسٹاک. فیس بک کی فروخت، کسی بھی ٹرانزیکشن سے $ 600 سے کم، تحائف، بیچنے والے جو کارپوریشنز ہیں اور کسی غیر فروخت یا تبادلہ لین دین جیسے وراثت پسند ملکیت کی حیثیت سے، اطلاع دی جانے سے مستثنی ہیں.
ایک سے زیادہ بیچنے والے
اگر ایک سے زیادہ بیچنے والے ہیں، تو ایجنٹ کو بیچنے والوں سے لکھا یا غیر تحریری الخصیص کی درخواست کرنا ضروری ہے کہ 1099-ایس فارم کیسے درج کیے جائیں. ایجنٹ دوسرے بیچنے والے کی طرف سے مکمل اور تصدیق کی تو وہ بیچنے والے میں سے ایک سے مختص کو قبول کرسکتے ہیں. اس کی سفارش کی گئی ہے کہ وہ اس کے تمام خریداروں کے ساتھ اس بات کی توثیق کرے کہ وہ مجموعی آمدنی کی ناقص یا غلط رپورٹ سے بچنے کے لئے شامل ہو. ایسا کرنے کے لئے یہ ضروری ہے کیونکہ اگر غلط یا متضاد معلومات سے زیادہ بیچنے والے سے موصول ہو تو، ایجنٹ کو ہر بیچنے والے کے مجموعی فروخت میں 100٪ کی رپورٹ کی ضرورت ہوگی.
غیر ملکی بیچنے والے
تمام غیر ملکی بیچنے والے اپنی ریل اسٹیٹ کی فروخت کی اطلاع دینے کے تابع ہیں، اور 1099-S فارم کے قوانین غیر ملکی بیچنے والے کے لئے مختلف نہیں ہیں. ایک کو نوٹ کرنا چاہئے کہ فارم پر، گھریلو بیچنے والے کو صرف ٹیکس مقاصد کے لئے یا ٹیکس دہندہ کی شناختی نمبر (TIN) یا سوشل سیکورٹی نمبر (ایس ایس این) کی ضرورت ہوتی ہے. غیر ملکی بیچنے والوں کو داخلہ آمدنی سروس فارم W-7 بھرنے کے ذریعے ٹی این کی درخواست کر سکتی ہے.