فہرست کا خانہ:
اگر آپ رینٹل پراپرٹی کے حصول میں فروخت کرتے ہیں تو، آپ کو ٹرانزیکشن پر ٹیکس ٹیکس کا عائد کیا جائے گا. البتہ، اگر آپ رینٹل کی جائیداد بننے سے پہلے آپ گھر میں رہیں گے تو، آپ کو سرمایہ کاری میں اضافے کے لئے قابلیت حاصل ہوسکتی ہے $ 500،000 تک.
ذاتی رہائش گاہوں کے لئے چھوٹ
اندرونی آمدنی سروس ٹیکس دہندگان کو ایک ذاتی رہائش گاہ کی فروخت پر 250،000 ڈالر کی سرمایہ کاری کی معافی کی اجازت دیتا ہے. معافی فی شخص کو شمار کیا جاتا ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ ایک شادی شدہ جوڑی $ 500،000 کی سرمایہ داریوں سے محروم ہوسکتی ہے. کہہ دو کہ آپ اور آپ کے خاوند نے آپ کے گھر کو 1،000،000 ڈالر کے لئے فروخت کیا اور آپ کی بنیاد $ 400،000 تھی. ذاتی رہائش پذیری کی چھوٹ کے تحت، آپ $ 600،000 $ 600،000 آپ کے سرمایہ کا فائدہ خارج کر سکتے ہیں. آپ کو صرف $ 100،000 کے قابل فائدہ پر ٹیکس ادا کرے گا.
رینٹل پراپرٹیز کے لئے چھوٹ
اگر آپ رینٹل پراپرٹی کے طور پر استعمال ہونے سے پہلے یا اس کے بعد آپ کے گھر میں رہتے تھے، تو آپ ممکنہ طور پر ذاتی رہائش گاہ کی چھوٹ کا استعمال کرسکتے ہیں. کسی ملکیت کے لئے ذاتی رہائش گاہ سمجھا جائے، آپ کو ہونا ضروری ہے ان میں سے دو حالیہ پانچ ٹیکس سالوں میں ملکیت اور اس میں رہتے تھے جائیداد کو فروخت کرنے سے پہلے.
مثال کے طور پر، یہ کہ آپ گھر میں رہائش گاہ کے طور پر رہتے تھے، اسے دو سال کے لئے رینٹل کی جائیداد کے طور پر کرائے گئے، پھر اسے فروخت کیا. کیونکہ آپ پچھلے پانچ سالوں میں گھر میں رہتے تھے کیونکہ، آپ کو خارج ہونے کے لۓ اہل ہیں. تاہم، اگر گھر چار سال کے لئے کرایہ پر دیا گیا اور پھر فروخت کیا گیا تو، آپ کو خارج کرنے کے لئے اہل نہیں کریں گے. عملی طور پر بات کرتے ہوئے، آپ فروخت کرنے سے پہلے تین سال تک اپنے گھر کو کرایہ پر لے سکتے ہیں اور ابھی تک ذاتی رہائش گاہ کی چھوٹ کا استعمال کرتے ہیں.
رینٹل پراپرٹیز کے لئے غیر قانونی استعمال
اگر آپ کا گھر ایک ذاتی رہائش گاہ ہے اور پھر آپ چند سالوں کے لئے اسے کرایہ دیتے ہیں تو، آپ ابھی بھی مکمل ذاتی رہائشی راستے کے لۓ اہل ہیں. تاہم، برعکس سچ نہیں ہے. کسی رینٹل کا وقت ہوا پہلے ایک گھر آپ کے ذاتی رہائش گاہ کے حصول کے لئے اہل نہیں ہے.
مثال کے طور پر، کہ آپ چار سال کے لئے ایک گھر میں رہتے تھے، یہ ایک کے لئے کرائے گئے، پھر اسے فروخت. کیونکہ رینٹل کا دورہ ہوا کے بعد گھر آپ کا ذاتی رہائش گاہ تھا، آپ کو مکمل $ 250،000 یا 500،000 ڈالر خارج کرنے کے اہل ہیں.
اب کہتے ہیں کہ آپ نے چار سال کے لئے ایک گھر کرایہ کر لیا، اس میں چار سال کے لئے ذاتی رہائش گاہ کے طور پر رہتا تھا، پھر اسے فروخت کیا. آئی آر ایس چار سالہ رینٹل کی مدت سمجھتا ہے پہلے آپ غیر قانونی استعمال کے لئے گھر میں رہتے تھے. چونکہ غیر قانونی رینٹل مدت آپ کے گھر کی ملکیت کے نصف حصے پر مشتمل ہے، آپ کو صرف دارالحکومت حاصل کرنے کا نصف حصہ صرف اس میں شامل ہوسکتا ہے.