فہرست کا خانہ:
گھریلو خریداری کرتے وقت کئی عوامل ہیں جو کھیل میں آتے ہیں. آمدنی کے علاوہ ایک گھر خریدنے میں سب سے بڑا عوامل صارفین کی کریڈٹ کی تاریخ ہے. ایک گھر خریدنے کے لئے کم از کم کریڈٹ سکور ایک قسم کی قرض سے دوسرے سے مختلف ہو گی؛ تاہم، یہ جاننا اہم ہے کہ کم از کم کریڈٹ سکور کے حوالے سے لکھاوٹ ہدایات موجود ہیں جو ایک رہن قرض حاصل کرنے کے لۓ قابل قبول ہے.
FHA ضروریات
ایف ایچ اے کے قرض حاصل کرنے کے لئے تلاش کرنے والے صارفین کے لئے، نوٹ کرنے کا سب سے اہم عنصر یہ ہے کہ ایف ایچ اے کی ہدایت کی ہدایات کو کم از کم کریڈٹ سکور مقرر نہیں کرتے تو ایک صارف کو منظوری حاصل کرنے کے لۓ ضروری ہے. تاہم، فرق، اس سکور میں ہو گا جس میں ایک صارف خود کار طریقے سے منظوری حاصل کرنے کے لۓ ہے، یا ایک جو دستی طور پر لکھا ہوا ہے. ایک خود کار طریقے سے منظوری دن کے معاملات کو لے جا سکتا ہے اور کم از کم 620 کے کریڈٹ سکور کی ضرورت ہوتی ہے. 620 کریڈٹ سکور کے نشان سے نیچے آنے والی تمام صارفین کو اضافی دستاویزات فراہم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے اور اس کی منظوری کے لئے ایک دستی لکھاوٹ قطار میں رکھا جائے گا، 30 دن تک. یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ کم کریڈٹ اسکور کے لئے اضافی دستاویزات کے ساتھ بھی، کوئی ضمانت نہیں ہے کہ قرض کی منظوری اگلے گی.
VA قرض
اسی طرح ایف ایچ اے قرض کے لۓ، VA قرضہ کم از کم کریڈٹ سکور کی ضرورت نہیں ہے. تاہم، صرف اہل اہلکار VA VA کے لئے درخواست دے سکتے ہیں، اور ہدایات کے مطابق یہ ہے کہ اگر صارفین کا سکور 620 کے تحت ہو، تو وہ ایک فائل فائل کو مکمل کرنے کے لۓ دستی طور پر نگہداشت کرنے والی اضافی دستاویز کو زیر التواء اضافی دستاویزات کے حوالے کیا جائے گا. جیسے ہی ایک ایف ایچ اے قرض کے ساتھ، کریڈٹ رپورٹ میں کریڈٹوٹیبل اور دوبارہ ادا کرنے کی صلاحیت کی توثیق نہیں کی جاتی ہے تو دستی طور پر لکھاوٹ فائلوں پر منظوری کے لئے کوئی ضمانت نہیں ہے. یہ VA کے زیر اہتمام کی طرف سے آزادانہ طور پر مقرر کیا جاتا ہے.
روایتی قرض
روایتی قرضوں کی وجہ سے ڈیفنس یا وی ڈی قرض کی طرح ڈیفالٹ کی خرابی کے باعث کسی بھی ڈیفالٹ کے خطرے میں نہیں ہے اور سرکاری حکومت کی وجہ سے، روایتی قرض کے لئے لاگو کرنے کا کم از کم کریڈٹ سکور 680 ہے. تاہم، صارفین جس کے پاس 680 سے زیادہ کریڈٹ سکور ہے، بہتر قرض کی شرائط اور سود کی شرح کی پیشکش کی جاسکتی ہے جیسا کہ سکور بہتر ہو.
خیالات
صارفین کے لئے جو کم کریڈٹ سکور ہے، گھر کی ملکیت اب بھی ممکن ہے. اگر صارف ظاہر کر سکتا ہے تو اس کی موجودہ کریڈٹ رپورٹ یا کریڈٹ کے غیر معدنی ذرائع کا استعمال کرتے ہوئے کم سے کم 2 سال تک مالیاتی ذمہ دارانہ طور پر ذمہ دار ہوسکتا ہے، بہت سے نگہداشت والے افراد کو گھر کی قرض کی پیشکش کی جائے گی. کریڈٹ کے غیر معتبر ذرائع نے کرایہ کی تاریخ کی ادائیگی اور افادیت بل ادائیگیوں پر غور کیا ہے.
کریڈٹ بحالی
صارفین کے لئے جو کافی 2 سالہ ادائیگی کی تاریخ ثابت نہیں ہوسکتی ہے، اس کے علاوہ دیگر وسائل موجود ہیں جو انہیں گھر کی ملکیت کے راستے پر بعد میں جلد ہی استعمال کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے. بہت سے رہن کی کمپنیوں کو کریڈٹ کی بحالی کی خدمات فراہم کی جاتی ہے، صارفین کو موجودہ قرضوں کو ادا کرنے، اکاؤنٹس کو حل کرنے اور کریڈٹ کو بہتر بنانے کے لئے نئے تجارتی لائنوں کو کھولنے کے لئے مخصوص حکمت عملی کا استعمال کرتے ہوئے اپنے کریڈٹ کو بہتر بنانے کے لئے ایک منصوبہ بندی میں مدد ملتی ہے. بہت سے معاملات میں، جو صارفین کریڈٹ میں بہتری کے لئے ایک منصوبہ کی پیروی کرتے ہیں وہ 6 ماہ کے اندر ایک گھر خریدنے کی پوزیشن میں ہوسکتی ہیں.
نقد خریداری
صارفین کے کریڈٹ سکور کے باوجود، کوئی بیچنے والے کو کوئی نقد خریداری نہیں ہوگی. ایک وسائل کے طور پر نقد رقم کا استعمال کرتے ہوئے ایک گھر خریدنے کے بعد، آپ کا کریڈٹ سکور کسی بھی طرح کھیل میں نہیں آئے گا. نقد خریداری کے لئے صرف ضروریات گھر کی خریداری کے لئے دستیاب فنڈز ثابت کرنے کی صلاحیت ہے.
ماہر انوائٹ
اگر آپ اپنے گھر کی خریداری کرتے وقت اپنے کریڈٹ کی تاریخ کے بارے میں پریشان ہیں تو، ایک ریلٹر یا رہن کے قرض افسر سے رابطہ کریں اور اسے گھر کے مالک کے امکان سے متعلق پوچھیں. ماہر مشورہ اور بصیرت کے لئے کوئی متبادل نہیں ہے. کئی بار، صنعت میں پیشہ ور افراد کو اس تک رسائی حاصل ہوگی جو آپ کو گھریلو ملکیت حقیقت کے خواب بنانے کے لۓ آپ کو دستیاب وسائل میں آگاہ نہیں ہوسکتی ہے.