CNTG / KO کیا مطلب ہے؟

ریل اسٹیٹ ایجنسی ان کے خواب گھر کے لئے مارکیٹ کو گریز کرنے والے ممکنہ خریداروں کو الجھن میں ڈال سکتا ہے. ایک سے زیادہ حیثیت کا بیان جس سے آپ ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس میں ملوث ہو سکتے ہیں "CNTG / KO." اس کا مطلب یہ ہے کہ بیچنے والے کو گھر کے لئے امکانی حالتوں کی پیش کش کی گئی ہے - جو کون سی CNTG کے لئے کھڑا ہے - لیکن بیچنے والا "مخصوص نہیں" لاتا ہے یا پہلے پیشکش کو خارج کر دیتا ہے، اگر خریدار کسی مخصوص وقت کے اندر اندر کسی کو اچھا نہیں بنا سکتا.. ممکنہ گھریلو خریداروں کے لئے CNTG / KO حیثیت کا مطلب ہے کہ بیچنے والے اب بھی فعال طور پر ملکیت کی مارکیٹنگ کو فروغ دیتے ہیں. آپ کو قابل اطمینان شرائط کے ساتھ اصل میں خریدار سے لے جا سکتے ہیں اور جائیداد لے سکتے ہیں.

ایک رالٹال سالک کریڈٹ کے لئے ایک گھر کے سامنے کھڑا ہے: جیک ہولنگھورتھ / فوٹوڈیڈس / گیٹی امیجز

سنبھالنے کی تفہیم

جب بیچنے والے کو ایک معاہدہ قبول ہوتا ہے، یا تو وہاں امتیاز یا نہیں. سادہ شرائط میں، اگر کسی مخصوص شرط سے ملاقات نہیں کی جاتی ہے تو اس کی خریداری سے متعلق ایک شراکت سے معاہدے سے دور چلتا ہے. کوئی بیماری کے ساتھ معاہدہ کے تحت ایک گھر فروخت کے طور پر اچھا نہیں ہے، کیونکہ بیچنے والے یا خریدار کے لئے واحد راستہ ڈیفالٹ ہے. یہ نایاب ہے. جب تک خریدار تمام نقد رقم ادا کررہے ہیں تو، وہ عام طور پر آلودگیوں کے لئے طلب کریں گے، جیسے فنانسنگ یا اطمینان بخش گھر کا معائنہ. کبھی کبھار، بیچنے والے اپنے موجودہ گھر فروخت کرنے والے خریدار پر ایک پیشکش کا دعوی قبول کرسکتے ہیں.

سب سے زیادہ احتیاط سے خریدار کو خوش آمدید

سب سے زیادہ امتیازات خریدار کو، لیکن بیچنے والے کو اجازت نہیں دیتے، معاہدے کو منسوخ کریں اگر معاہدہ میں بیان کردہ طرز عمل میں نہیں رہیں. مثال کے طور پر، گھر کے معائنے کے لئے کسی گھریلو معائنہ کار کسی بھی مرمت کے مسائل کو حل کرنے کے لئے خریدار کا معاہدہ منسوخ کرنے کی اجازت دیتا ہے. زیادہ تر معاملات میں، بیچنے والا صرف وقت کے موافق مدت کے لئے بیٹھ سکتا ہے اور خریدار کو احتساب کو پورا کرنے کے لئے انتظار کر سکتا ہے. بیچنے والا خریدار کو "لاتعلق" نہیں کر سکتا اور ایک متبادل پیشکش قبول کر سکتا ہے جبکہ جائیداد معاہدے کے تحت ہے. جب بیچنے والا اس نوعیت کی پیشکش میں شرکت کرتا ہے تو، جائیداد کی حیثیت ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس پر "CNTG / NO KO" بن جاتا ہے.

ایک بیچنے والے کک آؤٹ کے ساتھ احاطہ کرتا ہے

بیچنے والے خریدار کے لئے ہمیشہ کے ارد گرد انتظار نہیں کرنا چاہتے ہیں تاکہ معاہدہ احتساب کو بہتر بنایا جاسکتا ہے، لہذا کسی احتساب سے معاہدے کے ساتھ معاہدے کی جا سکتی ہے جو خریدار کے گھر کی فروخت کے لئے غیر معمولی ہوسکتی ہے، اکثر اکثر "کک آؤٹ" شق. اس منظر میں، بیچنے والا خریدار کی پیشکش کو قبول کرتا ہے لیکن اس کے گھر کو مارکیٹ میں جاری رکھنا ہے. اگر بیچنے والے کو مزید اپیل کی پیش کش کی گئی ہے، تو وہ پہلے خریدار کو احتساب کو دور کرنے اور بند کرنے کی طرف منتقل کرنے کے لئے ایک مختصر وقت دے سکتا ہے، چاہے خریدار کے گھر فروخت ہو یا نہ ہو. اگر پہلا خریدار اس کا تعمیل نہیں کرسکتا تو، وہ اپنی بنیادی حیثیت سے "باہر نکالا" ہے، اور دوسرا خریدار اس معاہدے پر جیتتا ہے.

ممکنہ خریداروں کے لئے اچھی خبر

باہر کک ممبر بیچنے والے اور خریدار کے درمیان ایک معاہدہ ہے. وہ ایک گھر کی فروخت کے عدم استحکام کو زیادہ معقول بنا دیتا ہے، اس کے مقابلے میں یہ کک نکلے بغیر. خریداروں کے لئے، "CNTG / KO" درج کردہ گھر ابھی تک فروخت نہیں کیا گیا ہے. یہ ہمیشہ آپ کے اپنے پیشکش میں ڈالنے کے قابل ہے - جو کوئی گھر فروخت فروخت کے تابع نہیں ہے - جس کی پہلی پیشکش کی کٹوتیوں کو روکتا ہے. آپ عام طور پر 72 گھنٹوں کے اندر اندر جان لیں گے کہ آیا خریدار خریدار کو جاری کرسکتا ہے اور اپنے معاہدے کو بچانے کے لے سکتا ہے، یا آپ کی پیشکش ٹرومپس تک پہنچ جائے گی.