سینئر شہریوں کے لئے رہن امداد

آج سینئر شہریوں کا سامنا بہت سے چیلنج ہیں. فکسڈ آمدنی، بڑھتی ہوئی صحت کی دیکھ بھال کے اخراجات، اور روزانہ کے اخراجات بزرگوں کے لئے اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کرنے کے لئے مشکل بنا سکتے ہیں. خوش قسمتی سے، وہاں وہاں موجود پروگرام ہیں جو مدد کی پیشکش کرتے ہیں. اور اگر آپ 62 یا اس سے زیادہ ہیں تو، آپ غیر قانونی معاہدے پر مشاورت کے لۓ وفاقی رہن کی مدد سے کسی بھی پروگرام کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں.

سینئر شہری شہری کے لئے رہن امداد: زینکویچ / iStock / GettyImages

سینئر رہن قرض دہندگان کے لئے ممکنہ مشکلات

رہن کے سینئر شہری شاید گھر کی واپسی کے لۓ ایک مشکل وقت کوالیفائنگ ہوسکتے ہیں، خاص طور پر اگر وہ کارکن میں نہیں ہیں. ریفائننس گھر کے مالک کو اپنے مقاصد کے لئے اپنے گھر سے باہر اکٹھا کرنے کی اجازت دیتا ہے، جیسے بل ادا کرنے، یا ان کی موجودہ ماہانہ ادائیگی کو کم کرنے کے. تاہم، روایتی نقد رقم کی واپسی کے ذریعے ایوئٹی میں ٹاپ یا گھر ایکویٹی قرض ماہانہ ادائیگی بڑھا سکتی ہے، یہ قابلیت اور ادائیگی جاری رکھنا مشکل بن سکتا ہے. پیسہ نکالنے کے بغیر کم سود کی شرح میں ریفائننگ ماہانہ ادائیگی کو کم کرسکتی ہے، لیکن اس سے بھی سینئر کی نسبت زیادہ آمدنی اور اکاونٹ کی ضرورت ہوتی ہے.

حکومت اور قرض دہندہ کی مدد

وفاقی حکومت یا قرض دہندگان کی جانب سے پیش کردہ ایک غیر روایتی واپسی یا قرض کی ترمیم زیادہ لچکدار آمدنی اور ایوئٹی ہدایات کے حامل ہیں. ہوم عارضی طور پر، ایک عارضی حکومت کی ابتدا بنانا، قرض دہندگان کے ساتھ کام کرتا ہے جو چھوٹی یا کوئی ایوئٹی کے ساتھ رہائشیوں کو ریفرننس یا ترمیم کرے. ہوم سستی قابل واپسی پروگرام ایک سینئر شہری کی مجموعی آمدنی میں سے 31 فیصد سے زائد ادائیگیوں کو کم کر سکتا ہے. سینئروں کو ثابت ہونا چاہئے کہ وہ نئی ادائیگی کر سکتے ہیں. وہ غیر روزگار کی آمدنی جیسے سوشل سیکورٹی یا معذوری کے ساتھ اہل ہوسکتے ہیں. تاہم، ہارپ کو دسمبر 31، 2018 کو ختم ہونے کا وقت مقرر کیا گیا ہے.

قرض دہندگان کو غیر سرکاری حکومتی قرضوں میں ترمیم بھی پیش کرسکتی ہے. پروگرام دستیابی اور ہدایات قرض دہندہ کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں. رہائشیوں کو اپنے قرض دہندگان سے رابطہ کرنا لازمی ہے کہ وہ رہن کی بخشش، منتقلی اور ترمیم کے منصوبوں پر بحث کریں.

ریورس گرج کے ساتھ اییوئٹی میں ٹپنگ

وفاقی حکومت اور بعض قرض دہندگان کو ریورس گراؤنڈ پیش کرتے ہیں. ہوم اییوئٹی تبادلوں کے رہنما وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن، یا ایچ ای سی ایم کی طرف سے حمایت کی ہے. ریورس گراؤنڈ سینئر شہریوں کو ان کے گھر کی مساوات کا استعمال کرنے کے لئے اور ماہانہ ادائیگی کے بغیر گھر میں رہنے کی اجازت دیتا ہے. قرض دہندگان کو مالکان کو طولاتی قسطوں کے ذریعہ یا لمبے رقم میں ادائیگی کی جاتی ہے. سینئروں کو قرض دہانہ کی ادائیگی جب وہ گھر میں رہنا بند کر دیتے ہیں. قرض اس وقت تک نہیں ہے جب تک کہ پچھلے ریورس رہن کے قرض دہندہ مرنے یا جائداد سے باہر نکلے.

ریورس موصول قرضوں کے لئے ریاستی امداد

وفاقی حکومت سخت سخت ہتھیار کا سامنا کرنے والے ریاستوں کے لئے سخت ترین ہٹ فنڈ جاری کرتا ہے. فلوریڈا اور کیلیفورنیا جیسے ریاستوں نے وفاقی فنڈز کا استعمال کیا ہے جو سینئر شہریوں کو ریورس رہن کے ساتھ مدد فراہم کرتی ہیں جنہوں نے جائیداد سے متعلق اخراجات پر پیچھے گر دیا ہے. سینئر اپنے غیر قانونی رہائشی بلوں کو ادا کرنے اور ان مستقبل کے بلوں کے 12 ماہ کا احاطہ کرنے کے لئے $ 25،000 حاصل کرسکتے ہیں.

اگرچہ سینئر افراد کو ریورس رہن پر ادائیگی نہیں ہوتی، تاہم وہ جائیداد ٹیکس، ہوم مالکان انشورنس اور ہوم مالکان ایسوسی ایشن کے عواضے پر بھی پیچھے جا سکتے ہیں. ان اخراجات کو پورا کرنے میں ناکامی ایک سینئر کی وجہ سے ریورس رہن اور ان کے گھر سے محروم ہوجاتا ہے.

سینئروں کے لئے تجاویز اور انتباہ

سینئر شہریوں کو مالیاتی مشیر، ایک وکیل اور ان کے قرض دہندگان سے رہنما مدد پر غور کرنا چاہئے. رہائشی ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے ذریعہ منظور شدہ ایک ہاؤسنگ کنسلٹنگ ایجنسی بھی بزرگوں کو پروگرام کے اختیارات کو حل کرنے میں بھی مدد کرسکتا ہے. HUD سکریوں اور ریورس رہن منصوبوں کے بارے میں بزرگوں کو خبردار کرتا ہے. سینئروں کو غیر قانونی خریداری کی پیشکشوں یا قرض میں ترمیم کی مدد کے ساتھ رابطہ کرنے کے لئے اٹارنی اور ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے بھی مشورہ دینا چاہئے. سکیمرز اپنے گھروں کو مارکیٹ کی قیمت سے کہیں زیادہ کم کرنے کے لئے جدوجہد کرنے یا ان کے گھروں کو ان پر چلانے کی کوشش کر سکتے ہیں.