عنوان انشورنس کے لئے ایک محفوظ تحفظ خط کیا ہے؟

ایک اختتامی تحفظ کا خط ایک رہن قرض دہندہ اور ایک عنوان انشورنس کے زیر اثر کے درمیان ایک قانونی معاہدہ ہے. ارادے کی ضمانت یہ ہے کہ انشورنس کی طرف سے کام کرنے والے ایک عنوان ایجنٹ قرض دہندگان کے فنڈز اور دستاویزات کو مناسب طریقے سے سنبھال لیں گے. سب سے پہلے 1960 ء میں تیار کردہ - کیلیٹن فیلڈس ارڈن برٹ، ایل ایل پی کیلیفورنیا کے قانون سازی کے مطابق - CPLs زیادہ عام ہو گئے تھے کیونکہ رہن کی دھوکہ دہی کی مثال میں اضافہ ہوا. سی پی پی کی شرائط کے مطابق، ادارے کو مالیاتی نقصانات کی ذمہ داری قبول کرنے سے اتفاق ہوتا ہے جو نتیجے میں دوران انشورنس ایجنٹ کی طرف سے کئے گئے غلطیوں، دھوکہ یا غفلت سے متعلق اعمال کے نتیجے میں ہوسکتی ہے.

ایک آدمی ایک خط پر دستخط کر رہا ہے. کریڈٹ: اوسکسکیٹ / آئی اسٹاک / گیٹی امیجز

کیا ایک سی پی ایل کا سامان

CPLs امریکی زمین کے عنوان ایسوسی ایشن کی طرف سے تیار انڈسٹری منظور شدہ فارموں پر لکھا جاتا ہے اور دو اہم نکات کا احاطہ کرتا ہے. سب سے پہلے قرض دہندہ سے تحریری اختتامی ہدایات کی پیروی کرنے کے لئے اختتامی ایجنٹ کی ناکامی ہے اگر یہ رہن لیین یا فنڈز کے جمع کرنے پر اثر انداز ہوتا ہے - جیسے اختتامی اخراجات - اختتامی دن کے قرض دہندہ کی وجہ سے. دوسرا پوائنٹ قرض دہندگان کے فنڈز یا دستاویزات کو سنبھالنے میں دھوکہ دہی یا بدقسمتی سے متعلق کارروائیوں کے بارے میں خدشہ کرتا ہے، جیسے گھر کے خریدار کے موجودہ رہن پر جین ادا کرنے میں ناکام ہے.

حد اور ذمہ داری

کارلٹن فیلڈز ارڈن برٹ کے مطابق، عام طور پر سی پی پیز نے چہرے کی رقم پر کسی بھی معدنی ذمہ داری کو نشانہ بنایا ہے - عنوان کے انشورنس کی پالیسی کے مطابق، قرضدار پرنسپل رقم گھر خریدار کو آگے بڑھ رہا ہے. اس کے علاوہ، زیادہ تر قرض دہندگان کو کسی مخصوص وقت کے اندر کسی بھی نقصان کا دعوی کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، عام طور پر 90 دن ایک سال تک. اس کے علاوہ، سی پی پی اکثر اکثر قرض دہندہ کے مداخلت کے بغیر امیدوار پارٹی سے ریفریجریشن کا حق حاصل کرنے کا حق دیتا ہے.