فرنٹ ٹائم ہوم خریداروں کے لئے وفاقی گرانٹس اور پروگرام

وفاقی حکومت آپ کو اپنے گھر خریدنے یا بہتر بنانے میں مدد کے لئے مالی امداد فراہم کر سکتی ہے. یہ پروگرام ہاؤسنگ اینڈ شہری ترقی کے ذریعہ فراہم کی جاتی ہیں اور ریاست اور میونسپل ہاؤسنگ ایجنسیوں کے ذریعہ زیر انتظام ہیں. HUD مقامی حکومتوں کو فنڈز فراہم کرتا ہے یا ادائیگی اور اختتامی اخراجات کو مالی امداد دینے یا فنانس فراہم کرتا ہے. وفاقی پروگراموں کے لئے اہلیت آمدنی، مقام اور یہاں تک کہ اپنے پیشے پر مبنی ہے.

HUD پر مبنی پروگراموں کو پہلی بار خریداروں کی مدد کرنے والی ہینڈ کریڈٹ پیش کرتے ہیں: برانڈ ایکس تصاویر / سٹاکبی / گٹی امیجز

ایجنٹوں کو تلاش کرنے میں مدد ملتی ہے جو پہلی بار خریداروں میں مدد کرتی ہیں

مقامی ہاؤسنگ ایجنسی آپ کے علاقے میں دستیاب HUD پر مبنی فنڈز اور مالیاتی پروگراموں کے بارے میں تفصیلات فراہم کرسکتے ہیں. آپ کے قریبی ایجنسی کو تلاش کرنے کے لئے، ریاست کے ذریعہ منظور شدہ شرکاء کی HUD کی فہرست، پھر شہر یا زپ کوڈ کی تلاش کریں. ریاستی لنک مقامی سطح پر گھر کے حصول اور گھریلو شناخت کے وسائل سے منسلک کرے گا. مثال کے طور پر، کیلیفورنیا کے رہائشیوں کو "ویب سائٹرشپ مدد" کے ذریعہ "مقامی وسائل" سیکشن کے تحت "HUD کیلیفورنیا میں ویب سائٹ" کی ہدایت دی گئی ہے. کیلیفورنیا ہاؤسنگ فنانس ایجنسی کے ساتھ ساتھ ریاست بھر میں شہر اور شہری رہائشی اداروں کی فہرست درج کی جاتی ہے.

گرانٹ اخراجات کا ایک چھوٹا سا حصہ ہے

زیادہ سے زیادہ فنڈز پہلے وقت کے خریداروں کو نشانہ بناتے ہیں، جو پچھلے تین سالوں میں گھر کے مالک نہیں ہیں. آپ کے مقامی رہائشی ایجنسی کی طرف سے پیش کردہ پروگرام پر منحصر ہے، گرانٹ دوبارہ ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور آپ کے نیچے ادائیگی، اختتامی اخراجات یا دونوں کے حصے میں مدد کرسکتی ہے. Money-Zine.com کے مطابق، گرانٹ عام طور پر گھر کی قیمت کے 10 فیصد سے زائد احاطہ نہیں کرتے. اس رقم اور وقت کو حاصل کرنے کے لۓ اس کی رقم ریاست اور آپ کے دائرہ کار اور پروگرام کے مطالبے پر مختص کردہ فنڈز پر منحصر ہے. نتیجے کے طور پر، آپ کو فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن یا روایتی قرض کے پروگرام کے ذریعہ تعاون کی پہلی رہنما کے لئے اہل ہونا ضروری ہے.

سیکنڈری فنانس کی ادائیگی کی ضرورت ہے

وفاقی حکومت سے ادائیگی اور اختتامی لاگت کی لاگت نیچے بھی مالی امداد کی جا سکتی ہے. ہاؤسنگ ایجنسیوں جو ادائیگیوں یا دوسرے فرائض ٹائمر قرضوں کو کم کرتی ہے وہ HUD منظور شدہ غیر منافع بخش اداروں یا حکومت سے منسلک ہونا ضروری ہے. سیکنڈری فنانس دوبارہ ادا کرنا ضروری ہے، لیکن ماہانہ ادائیگی کی ضرورت نہیں ہوسکتی ہے. اگر کوئی قرضہ ماہانہ ادا نہیں کرنا پڑتا ہے، تو آپ کو بیچنے، ریفائننس، مکمل طور پر گھر کی ادائیگی، یا جائیداد کو اپنے بنیادی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کرنے سے روکنے کے لۓ آپ کو بیلنس ادا کرنا ہوگا. آپ کو مالیاتی فنانس حاصل کرنے کے لۓ پہلے رہنما، جیسے FHA یا روایتی قرض، فنانس بھی کرنا ہوگا.

Revitalization علاقوں میں فروغ دینے کی خریداری

وفاقی حکومت اس مخصوص علاقوں کے لئے پروگرام فراہم کر سکتی ہے جو بحالی میں گزر رہی ہے. ان ھدف شدہ علاقوں میں غلطی، فورڈورور کی بلند شرح، کم آمدنی والے رہائشیوں کی اعلی سطح اور گھریلو سطح پر کم سطح ہے. گھریلو باشندوں کو بحالی کے علاقوں میں سرمایہ کاری کرنے کے لۓ، HUD کم قیمتوں پر غیر ملکی گھروں کو پیش کر سکتا ہے. HUD ملکیت کے گھروں کی دستیابی مقام سے مختلف ہوتی ہے. آپ کے مقامی ہاؤسنگ ایجنسی کو بحالی کے علاقوں کے لئے خاص طور پر گرانٹ اور پروگرام پیش کر سکتے ہیں.

اچھا پڑوسی اگلے دروازے

اساتذہ، فائر فائٹرز، قانون نافذ کرنے والوں کے افسران اور ہنگامی ٹیکنیکلین بعض HUD نامزد کردہ علاقوں کو دوبارہ بحال کرنے کے لئے HUD کے اچھے پڑوسی اگلے دروازے کے پروگراموں میں شرکت کرسکتے ہیں. اگرچہ شرکاء کو پہلی دفعہ خریداروں کی ضرورت نہیں ہے، وہ ایک جی این این ڈی کی جائیداد کی خریداری کے وقت گھر کے مالک نہیں کرسکتے ہیں. HUD اس کے پیش کردہ گھروں میں 50 فی صد رعایت پیش کرتا ہے. گھر کے رعایتی قیمت کے لۓ آپ کو دوسرا رہنما لے جانا ضروری ہے. تاہم، خاموش دوسرا قرض ماہانہ ادائیگی یا سود کی ضرورت نہیں ہے اور اگر آپ گھر میں تین سال تک رہیں گے تو اسے دوبارہ ادا نہیں کرنا ہوگا.

ہومبائر تعلیم اور آمدنی کی ضروریات

وفاقی طور پر پہلی دفعہ پہلی بار خریداروں کے پروگراموں کو آپ کو ہوم بائڈر تعلیم کورس مکمل کرنا ہوگا. مالی کلاس آپ کو پہلے رہن کے لئے کوالیفائنگ کے بارے میں سکھاتا ہے، خریداری کے عمل اور گھر کی مالکان کی لاگت. ہاؤسنگ ایجنسی جس کے ذریعہ آپ کو ایک گراؤنڈ یا سیکنڈری فنانسنگ پروگرام حاصل کرنے کے لئے استعمال ہوتا ہے وہ ممکنہ طور پر HUD منظور شدہ ہومبائرر تعلیم کی کلاس پیش کرتا ہے. آپ کے مقامی ہاؤسنگ ایجنسی کو بھی کسی بھی آمدنی کے حدود کو بھی فراہم کرنا ہوگا جو آپ کو پورا کرنا ہوگا. حدوں میں درمیانی آمدنی کی سطح اور گھر کے سائز کی طرف سے مختلف ہوتی ہے. ہومبائرر کے پروگراموں کے پروگراموں کی اہلیت کے لۓ آپ کو عام طور پر کم یا معتبر آمدنی والے آمدنی پر غور کیا جانا چاہئے.