واپسی کے لئے اوسط بند لاگت کیا ہے؟

اپنے موجودہ رہنما کو ایک نیا کے لۓ تبدیل کرنے سے قبل گھر کی واپسی کی قیمت پر غور کریں. ایک واپسی میں گھر کی خریداری کی مالی امداد اور عام طور پر کئی ہزار ڈالر کا مجموعی طور پر مجموعی طور پر منسلک اسی بندش کی لاگت شامل ہے. آپ کو اپنے گھر میں رقم کی واپسی کی کافی رقم کی ضرورت ہے. کچھ فوائد میں کم سود کی شرح اور ماہانہ ادائیگی، یا آپ کے اصل رہنما معاہدے سے عام طور پر بہتر ادائیگی کی شرائط شامل ہیں.

ایک رہن ایپلی کیشن پر قلم: فوٹو جورنلیز / آئی اسٹاک / گیٹی امیجز

اضافہ پر اوسط بند اخراجات

ہر سال، بینکریٹ نے ملک بھر میں 10 قرض دہندگان کا ایک سروے منعقد کرنے کے لئے اوسط رہنما بند کرنے کی لاگت کا تعین کیا ہے. 2014 میں، ایک ہی خاندان کے گھر کے لئے ایک $ 200،000 رہائشی 80 فی صد کی صحت مند قرض کی قیمت اور بہترین قرض دہندہ کے کریڈٹ کے نتیجے میں قومی اوسط $ 2،539 میں ہوئی. سروے میں لاگت کا تخمینہ ہر ریاست کے سب سے بڑے شہر میں قرضوں کے لۓ تھا اور عنوان اور پری پیڈ چارجز کا حساب نہیں تھا.

ویب سائٹ نے بتایا کہ 2014 کے قرضے کے اخراجات پہلے سال کے مقابلے میں زیادہ تھے، 2013 میں قرض دہندگان پر زبردست سخت رہنما قواعد و ضوابط کے عائد کئے جانے والے احتساب کی ضروریات کی وجہ سے. قرض دہندہ بالآخر کاروبار کرنے کے قرض دہندہ کی اعلی لاگت کو برداشت کرتے ہیں.

قرض دہندگان کو ایک بڑے منافع بخش اخراجات

قرض دہندگان فیس تنخواہ کے اختتامی اخراجات کا ایک بڑا حصہ بناتا ہے. قرضے چارج پوائنٹس، ایک پوائنٹ کے ساتھ ایک نیا قرض رقم کا ایک فیصد. پوائنٹس قرضوں کی فیس کا احاطہ کرتا ہے جیسے سود کی شرح خریدنے کے طور پر مارکیٹ کی شرح سے کم ہے، اور یہ بھی ایک رہن بروکر یا بینک بھی شامل کرسکتا ہے منتقلی کی فیس ریفرنانس قرض کی پروسیسنگ اور فنڈ کے لئے. آپ عام طور پر تشخیصی فیس ادا کریں اور کچھ قرض دہندہ آپ کی درخواست لینے اور اپنے کریڈٹ کو چلانے کے لئے چارج کر سکیں.

تیسرے فریق فیس میں واپسی کے اخراجات میں شامل کریں

ایک ریٹائینس کو ایک عنوان انشورنس کمپنی کی خدمات کو نئے قرض دہندہ کے لئے کوریج فراہم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. یہ عام طور پر ایک ایسوسی ای کمپنی یا وکیل کے طور پر ایک حل ایجنٹ کی ضرورت ہوتی ہے. وہ اس بات کا یقین کرتے ہیں کہ فیس اور ادائیگیوں کو بند کرنے، یا تصفیہ میں صحیح طریقے سے مختص کیا جاتا ہے. متفرقہ فیس میں تیسری جماعتوں کو ادا کی گئی نوٹری اور ریکارڈنگ فیس شامل ہیں. آپ کو بعض اخراجات کی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے، جیسے مہینے کے لئے رہن کے مفاد، انشورنس پریمیم اور آئندہ پراپرٹی ٹیکس.

اگر آپ کی واپسی قرض کی رقم آپ کے گھر کی قیمت کے 80 فی صد سے زائد ہے تو، نئے قرض دہندہ کی ضرورت ہوتی ہے یسکرو بگاڑ ٹیکس اور انشورنس جمع کرنے اور بھیجنے کے لئے اکاؤنٹ. آپ کئی مہینے ٹیکس اور انشورنس کو باؤنڈ اکاؤنٹ قائم کرنے کے لئے جمع کرتے ہیں، آپ کے اختتامی اخراجات کو مزید بڑھانے کے.

اختتامی اخراجات کی بندوق کو کم کرنے

آپ کو جیبی سے ریٹائرمنٹ کے اختتام کے اخراجات کو پورا کرنے کی ضرورت نہیں ہے. زیادہ تر قرض دہندہ نئے قرض کے توازن کو بند کرنے کے اخراجات کو شامل کرتے ہیں، بنیادی طور پر فیس کو فنانس دیتے ہیں. آپ اپنے پرانے گھر کے قرض اور احاطہ بند کرنے کی فیس کو ادا کرنے کے لئے کافی مساوات کی ضرورت ہے. اگر آپ فیس شامل کرکے اپنے قرض کی توازن میں اضافہ نہیں کرنا چاہتے ہیں یا نہیں کرسکتے ہیں، تو آپ اعلی سود کی شرح کا انتخاب کرسکتے ہیں. آپ کے قرض دہندہ آپ کو ایک خاص رقم کی کریڈٹ دیتا ہے، جسے آپ اعلی قیمت کے بدلے میں آپ کے اختتامی اخراجات کو آگے بڑھانے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں. یہ اختیار اکثر صفر یا کوئی بند ہونے والی لاگت کی واپسی کا حوالہ دیا جاتا ہے.