3.5 لاکھ سے زائد ٹیکنس گھروں میں رہیں گے جن میں وہ رہتے ہیں، اور ٹیکساس کے زمانے میں بہت سے لوگ آخر میں کسی وجہ سے یا کسی دوسرے کے لۓ کسی راہنما سے انکار کرنے پر مجبور ہوتے ہیں. جبکہ ٹیکساس میں خرابی کا عمل پیچیدہ نہیں ہے، خط پر عمل کرنا ضروری ہے. اگر آپ مالک رہنما ہیں تو کرایہ دار کو ہٹانے کے امکانات، ٹیکس پراپرٹی کوڈ کے رہائشی لینانسینس باب کے ساتھ اپنے آپ کو واقف ہونا یقینی بنائیں کہ آپ قانون کی تعمیل کر رہے ہیں.
ٹیکساس کے مالکان کرایہ داروں کو دینا ضروری ہے لکھا ہوا نوٹس فورکلی انٹری اور ڈسٹرکٹ کو دبانے سے کم از کم تین دن کو خالی کرنے کے لئے، جو ایک ویسیسی سوٹ کے لئے ٹیکنان ہے. اس مرحلے میں قابو پانے کی کوشش کر رہا ہے یا اس سے بچنے کا وقت دوگنا کر سکتا ہے. عدالت یہ ثبوت نہیں مانگ سکتا ہے کہ ایک لکھا ہوا تحریر نوٹس دونوں کو پہنچایا گیا تھا اور آپ کو درج کردہ سوٹ سے قبل ختم ہونے کی اجازت دی گئی تھی، لیکن اگر ایسا ہوتا ہے اور آپ کو یہ نہیں ہے تو، ویٹیکشن سوٹ کو مسترد کر دیا جائے گا. خطرناک مطلب یہ ہے کہ معاملہ ختم ہوجاتا ہے، کرایہ دار کو منتقل کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور آپ کو فائلوں کی فیس کو ضائع کرنا پڑتا ہے. اگر آپ اب بھی چاہتے ہیں کہ کرایہ داروں نے چلے گئے، تو آپ کو اس عمل کو شروع کرنا ہوگا.
اگر کرایہ دار اب بھی ایسے مسائل کو منتقل یا درست کرنے سے انکار کرتے ہیں جن کی وجہ سے ویکشن کارروائی کی جاتی ہے تو آپ عدالت سے مدد طلب کرسکتے ہیں. پورے ٹیکساس میں امن عدالت جغرافیہ میں جہاں پراپرٹی واقع ہے فورکل انٹری اور ڈٹینر سوٹ سے متعلق ہے. دائرہ کار کی فیس کاؤنٹی مختلف ہے، لیکن وہ کم از کم $ 100 سے زائد ہیں. پراپرٹی کا مقام اس وقت کی لمبائی کا تعین کرتا ہے جب کرایہ دار آپ کے سوٹ کو جواب دینے کا حق رکھتا ہے، جس کا پہلا دن اس کا تعین کرتا ہے کہ آپ کا مقدمہ عدالت کے لئے مقرر کیا جاسکتا ہے اور اخراجات کے کاغذات کی خدمت کرنے کے لئے شیرف یا کانسٹیبل کی جانب سے الزام لگایا جا سکتا ہے. جب تک عدالت عدالت کے استثناء تک نہیں، صرف ٹیکساس شیرف یا تنقید صرف ویٹرن کی حوالگی کی خدمت کرسکتا ہے.
تاریخ مت چھوڑیں یا وقت کو الجھن نہ دیں. اگر آپ کو ظاہر نہ ہو تو، دوسری جماعت خود بخود جیت لیتا ہے - اور یہ رینجرز کے لئے بھی سچ ہے. یقینی بنائیں کہ کسی بھی گواہ مبینہ طور پر خلاف ورزیوں کی طرح - جیسے کہ کرایہ دار کی طرف سے جائیداد کی نقصان - عدالت میں ہے، جیسے ہی آپ کے حصے پر پریشان ہونے والے دعووں کو واپس لینے کے گواہ گواہ ہوں گے. اس کے علاوہ، آپ کو یقینی طور پر آپ کے ساتھ تمام واضح دستاویزات لکھتے ہیں، جیسے:
- رینٹل لیجرز
- انتباہ خط
- نوٹس کا ایک نقل خالی کرنے کے لئے
- کرایہ دار کی اجرت
- شکایت کی حمایت کرنے والے دیگر دستاویزات اور تصاویر
جج دونوں طرف سے پیش کردہ ثبوت اور گواہوں کو سنیں گے اور فیصلہ کرنے سے پہلے تمام ثبوتوں کا جائزہ لیں گے. اگر کرایہ دار جیتتا ہے تو کیس ختم ہو گیا ہے. اگر آپ جیتتے ہیں، کرایہ دار پانچ دن اپیل کرنے کی ہے؛ چھٹی کے دن، آپ کو مالکیت کے طور پر قبضے کا ایک تحریر درج کر سکتے ہیں کرایہ دار کی درخواست کرنے سے زبردست جائیداد سے ہٹا دیا جائے گا.
اگر کسی جماعت سے مطمئن نہیں ہے تو، اس کے پاس پانچ دن ہے جن کا فیصلہ عدالت کی اپیل کی جائے.
اگر آپ جیت گئے، تو اپیل نہیں کی گئی ہے اور کرایہ دار باہر نہیں نکل سکا، فیصلے کی عدالت جاری کی گئی ہے اور چھٹی کے دن فیصلہ کرنے والے عدالت میں واپسی جاری کی گئی ہے. قبضے کی ایک تحریر کی درخواست کریں. یہ لازمی طور پر کرایہ دار اور ان کی جائیداد کو جسمانی طور پر ہٹانے کے لۓ شیرف یا محافظ کے زیر انتظام قبضہ کرنے کے ایک عدالت حکم ہے. فارم مکمل کرنے کے بعد عدالت فراہم کرتا ہے اور فیس ادا کرتی ہے، جس میں دائرہ کار سے مختلف ہوتا ہے، شیرف یا کانسٹیبل 24 گھنٹے خالی کرنے کا حکم کرایہ دار کے سامنے دروازے پر. اگر کرایہ دار ابھی تک خالی کرنے سے انکار نہیں کرتا تو، شیرف یا کانسٹیبل کرایہ کو ختم کرے گا اور اپنی جائیداد کو ہاؤسنگ سے نکالنے کی نگرانی کرے گی.