خالی جگہ کی مارکیٹ ویلیو کا تعین کیسے کریں

خالی زمین کی کوئی بھی جائیداد (کسی بھی ملکیت کے ساتھ کوئی جائیداد) کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے، آپ کو کئی عوامل کو نظر انداز کرنا ضروری ہے. رہائشی یا تجارتی جائیداد کی قیمت کا تعین کرنے کی کوشش کرنے سے یہ تھوڑا مختلف ہے. کسی بھی جائیداد کی مارکیٹ کی قیمت، بس میں ڈالتا ہے، جو کچھ بھی اس کی جائیداد اور دوسری ہی خصوصیات کے لئے ادا کرنے کے لئے تیار ہے. اس قدر، بالکل، چند مختلف صفات پر مبنی ہے.

کریڈٹ: تصاویر / تصاویر / گیٹی امیجز

مرحلہ

پچھلے دو یا تین مہینے میں قابل قدر خصوصیات پر نظر آتے ہیں. اسی طرح کے محل وقوع میں خصوصیات تلاش کرنے کی کوشش کریں جو ایک ہی سائز ہیں اور ان کی ملکیت کے طور پر ٹائپ کریں جس کے لئے آپ ایک قیمت کا تعین کرنے کی کوشش کر رہے ہیں. اگر اسی طرح کی جائیداد $ 160،000 کے لئے فروخت کی جاتی ہے، تو آپ کی جائیداد شاید اس کے قریب کچھ قابل قدر ہے.

مرحلہ

جائیداد واقع ہے جہاں پر غور کریں. مارکیٹ کی قیمت کا تعین کرتے وقت مقام ایک اہم عنصر ہے. دو مختلف شہروں میں دو مکمل طور پر ایک جیسی خالی جگہیں اس قدر اقدار ہیں جو ہزاروں ڈالر سے زیادہ مختلف ہیں، اگر نہیں. زمین کے میدانوں میں بھی بہت زیادہ اختلافات ہوسکتے ہیں. اگر زمین بڑے پیمانے پر توسیع کے علاقے میں واقع ہے، یا اگر بڑے شہر میں مصروف مالی یا خوردہ ضلع کے قریب ہے، تو اس سے کہیں زیادہ ہے کہ یہ ایک چھوٹے سے شہر میں سڑک کے ملک کے ساتھ واقع تھا.

مرحلہ

کسی بھی خاصی خصوصیات میں فیکٹر ہے جو پراپرٹی ہو سکتی ہے. اگر خالی جگہ تجارتی کے لئے حوصلہ افزائی کی جاتی ہے تو، اس سے زیادہ قابل ہو سکتا ہے کہ یہ رہائشی استعمال کے لئے حوصلہ افزائی کی جائے. ایک علاقے میں جو بہت زیادہ لاگنگ کرتا ہے، اس کی جائیداد زیادہ قابل ہو جائے گی اگر اس کے پاس لکڑی کے درختوں کی کثرت ہے. ایک خالی جگہ جس کا پانی کے جسم پر واقع ہے، یا یہ عظیم نقطہ نظر یا دیگر مارکیٹ کی قدر فراہم کرتا ہے (مثلا ایک پھل باغ)، زمین کی نجی زمین سے کہیں زیادہ قابل ہو جائے گا.

مرحلہ

یاد رکھو کہ وقت خالی زمین کی مارکیٹ کی قیمت کو تبدیل کر سکتا ہے. یہ زیادہ سے زیادہ ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں فیکٹروں کی وجہ سے ہے (چاہے فروخت کی قیمتیں اوپر یا نیچے ہو)، لیکن دیگر عوامل بھی ہیں جو قیمت باقاعدگی سے بدل سکتی ہے. باغ کے ساتھ، مثال کے طور پر، پھل فروخت کے لئے تیار ہے جب مارکیٹ کی قیمت سب سے زیادہ ہے. اگر شہر میں بہت زیادہ واقع ہے تو، اس کے اوپر مارکیٹ کی قیمت پر ہے جبکہ شہر اس کے ارد گرد بڑھ رہا ہے، اور جب زمین بہت کم ہے. سال بعد، اگر پڑوس میں کمی کی مدت دیکھی جاتی ہے، تو جائیداد کافی کم ہوگا.