فہرست کا خانہ:
- ذمہ دار پارٹی کا تعین کریں
- فارم 1099-ایس کے ساتھ کیا کرنا ہے؟
- مختصر یا طویل مدتی سرمایہ کاری کا فائدہ
- غیر ملکی فروخت
- قابل تجدید سیلز
اندرونی آمدنی کی خدمت (آئی آر ایس) فارم 1099-S ہے جسے وفاقی حکومت ریل اسٹیٹ فروخت کرتے وقت دائر کرنے کی ضرورت ہے. اگر آپ سال کے دوران کسی بھی حقیقی ملکیت کو فروخت کرتے ہیں تو، آپ کو ایک 1099-سو فارم ملنا ہوگا جب تک کہ آپ کسی ایسی تصدیق نہیں کریں گے کہ پراپرٹی کی فروخت کسی بھی فروخت کے بغیر تھا.
ذمہ دار پارٹی کا تعین کریں
ٹرانزیکشن کو بند کرنے کے لئے ذمہ دار فرد انفرادی طور پر 1099-S فارم جمع کرنے کے لئے ذمہ دار ہے جو آئی آر ایس کے ساتھ اور بیچنے والے کو ایک کاپی بھیجتا ہے. عام طور پر یہ منتقلی کے لئے ایک وکیل ہے یا منتقلی یا ٹرانزیکشن کے لئے یسکرو کو سنبھالنے کے عنوان ایجنٹ. متبادل طور پر، ذمہ دار پارٹی کو ایک تحریری معاہدہ میں نامزد کیا جا سکتا ہے.
فارم 1099-ایس کے ساتھ کیا کرنا ہے؟
جائیداد بیچنے والے کے طور پر، آپ کو اپنی جائیداد کی فروخت سے معاہدے کے بیان کے ساتھ فارم 1099-ایس سے سرمایہ کاری کا استعمال کریں گے تاکہ وہ سرمایہ فائدہ یا نقصان کی اطلاع دیں. آپ کو آئی آر ایس شیڈول ڈی اور فارم 8949 کو مکمل کرنے کی ضرورت ہوگی، جو اس وقت فارم 1040، لائن 13 میں منتقل ہوجائے گی.
مختصر یا طویل مدتی سرمایہ کاری کا فائدہ
اگر آپ فروخت کی تاریخ سے پہلے ایک سال سے زیادہ عرصے سے ریل اسٹیٹ پر عنوان رکھتے ہیں، تو آپ کے پاس طویل مدتی سرمایہ دارانہ فائدہ یا نقصان ہے. اگر ایک سال سے بھی کم، فائدہ یا نقصان مختصر مدت ہو جائے گا.
غیر ملکی فروخت
آپ اپنے پرنسپل رہائشی کی فروخت کے لئے فارم 1099-S وصول نہیں کرسکتے ہیں اگر آپ گذشتہ پانچ سالوں میں دو دو سال تک رہتے تھے اور فروخت کی قیمت $ 250،000 سے کم تھی تو شادی شدہ یا $ 500،000 اگر شادی ہوئی.
قابل تجدید سیلز
اگر آپ رینٹل کی جائیداد، عمودی ملکیت یا خالی جگہ فروخت کرتے ہیں، تو آپ کو اختتامی اٹارنی یا یسکرو ایجنٹ سے اختتام پر یا اس کے بعد 1099-S فارم فارم ملنا چاہئے. ایجنٹ آپ کو اختتام یا کسی بھی وقت جنوری 31 سے پہلے پہلے ہی فارم 1099-S دے سکتا ہے.