زمین کی نیلامی کیسے کام کرتا ہے؟

زمین کی نیلامی میں پہلا قدم تشخیص ہے. اس مرحلے میں، ایک لائسنس یافتہ تشخیص خود کو جائیداد کا اندازہ کریں گے، کچھ تصاویر لے لو، موازنہ فروخت اور اعداد و شمار کا جائزہ لیں اور زمین کو ایک قیمت تفویض کریں گے. اپراسیزر زمین کا سائز، مقام اور ممکنہ مستقبل کے استعمال پر غور کرے گا. اکثر اکثر مالک مالک نیلامی میں حاصل کرنا چاہتے ہیں، لیکن ضروری نہیں ہے. یہ ممکن ہے کہ زمین زیادہ سے زیادہ یا اس سے بھی کم فروخت کرے.

جائزہ

ایڈورٹائزنگ

نیلامی کمپنی کی اگلے مرحلے کو عام عوام کو فروخت کی تشہیر کرنا ہے. خیال یہ ہے کہ ممکنہ طور پر بہت سے لوگوں کو لفظ حاصل ہو. انٹرنیٹ، براہ راست میلنگ، اخبار اشتہارات اور کبھی کبھی ٹیلی ویژن اور ریڈیو مقامات کے ذریعے اشتہارات اکثر اکثر ہوتے ہیں. مزید لوگوں کو نیلامی سے آگاہ کیا جاتا ہے، وہاں ممکنہ خریداروں ہوسکتے ہیں. مزید ممکنہ خریداروں، بولی کے دوران اعلی قیمت حاصل کرنے کا موقع بہتر ہے.

بولی

جبکہ نیلامی خود کو عام طور پر موضوع کی جائیداد میں منعقد کیا جاتا ہے، یہ ہمیشہ کیس نہیں ہے. بولی کرنے والی دلچسپی رکھنے والے افراد کو جلد، رجسٹر اور نمبر حاصل کرنا ضروری ہے. جبکہ نیلامی قیمتوں سے مطالبہ کرتی ہے، دلچسپی رکھنے والا خریدار اس نمبر کو ادا کرنے کے خواہاں ہیں تو ان کی تعداد بڑھ جائے گی. جب قیمت بہت زیادہ ہو جاتی ہے تو، ایک بولڈر کو گر جانا ہوگا، یا ان کی تعداد کو بڑھانا بند کرو. جب کوئی بولی بول رہا ہے تو، آخری شخص جس نے اپنا نمبر اٹھایا اس کی نیلامی جیت جائے گی.

ادائیگی

نیلامی کا فاتح اب ادائیگی کرنا ہوگا. ہر نیلامی کے گھر کی کمپنی اس عمل کے بارے میں اپنی ہدایات رکھتا ہے، لہذا وقت سے پہلے تحقیق اہم ہے. عام طور پر، 10 فیصد کی خریداری کی قیمت نیلامی پر ہی ہوتی ہے، اور 30 ​​دنوں کے اندر توازن کی ادائیگی کی ضرورت ہوگی. اگر ضرورت ہو تو یہ فنانس کے لئے وقت کی اجازت دیتا ہے، اور وقت بند کرنے اور دستاویزات کو منتقلی کی تیاری کرنے کا وقت دیتا ہے.

منتقلی

ملکیت کا منتقلی عنوان کمپنی یا ایک وکیل کے دفتر میں کیا جائے گا. ایک نیا کام تیار کرنے کی ضرورت ہوگی، اور تمام فیس ادا کی جانی چاہئے، جیسے نیلامیی فیس، بیک ٹیکس اور دیگر فیس جو پہلے مالک کو ادا کرنا ہوگا. یہ مالک کے پاس آمدنی سے باہر آ جائے گا. خریدار کو قیمتوں کا بندوبست کرنا پڑے گا، اکثر خریداری کی قیمت کے بارے میں 3 فیصد. یاد رکھنے کے لئے یہ ایک جیب خرچ ہے. دستاویزات تمام مسودے اور دستخط کئے جانے کے بعد، وہ مقامی محکمہ کے ساتھ درج کی جائیں گی اور جائیداد نئے مالک کو منتقل کیا جاتا ہے.