فہرست کا خانہ:
خاص طور پر گرم، شہوت انگیز ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں تلاش کرنے کے لئے، اپنی خصوصیات کو کرایہ پر لے کر، کریڈٹ چیلنجوں یا کم ادائیگی کے فنڊوں کے ساتھ خریداروں کے لئے قابل عمل اختیار پیش کرتے ہیں. یہ نقطہ نظر وہ بیچنے والے کو بھی فائدہ اٹھا سکتا ہے جو مستقبل میں فروخت پر آگے بڑھنے کے دوران کرایہ ادا کرنے والے کرایہ دار سے فائدہ اٹھانے کے لئے ایک پراپرٹی فروخت کرنے میں مشکلات رکھتا ہے. البتہ، عمل پیچیدہ ہوسکتا ہے، اور پیشہ ورانہ مدد سے سب سے زیادہ فائدہ.
ایک پراپرٹی کا پتہ لگائیں
ایک رئیل اسٹیٹ بروکر سے رابطہ کرکے شروع کریں، اور پوچھیں کہ اس کے پاس کسی بھی ملکیت، یا گاہکوں کے لئے کرایہ کی کوئی لسٹنگ موجود ہے جو اس طرح کے انتظام کے قابل ہو سکتا ہے. ممکن ہے کہ کچھ بیچنے والے اس ابتدائی طور پر اس اختیار کو نہیں سمجھ سکیں، لیکن اس کے لئے کھلے ہوسکتے ہیں اگر ان کی جائیداد مارکیٹ میں زیادہ دلچسپی نہیں ملی ہے. مالک جو جلدی منتقل کرنے کی ضرورت ہے اور ان کے نئے گھر اور پچھلے گھر پر رہن کی ادائیگی دونوں کو نہیں بنا سکتے ہیں کرایہ پر رقم کے علاوہ اپنے بجٹ کو بڑھانے کا خیرمقدم کرسکتے ہیں.
مذاکرات شروع کریں
خریداری کے شرائط پر بات چیت کرتے ہوئے گھر میں اپنے کرایہ پر روایتی رینٹل کے مقابلے میں زیادہ عوامل کی ضرورت ہوتی ہے. خریداری کی قیمت پر اتفاق، اور خریداری کے لئے وقت کا فریم. اکثر، یہ 1 سے 5 سال ہے، لیکن یہ کسی بھی وقت کی لمبائی ہے جو دونوں جماعتوں کے لئے کام کرتا ہے. The ماہانہ کرایہ کی ادائیگی اور کرایہ کی رقم جسے نیچے ادائیگی اور خریداری کی قیمت پر لاگو کیا جائے گا آباد ہونا ضروری ہے. عام طور پر منصفانہ مارکیٹ قیمت سے اوپر کرایہ کی رقم کی نمائندگی کرتا ہے. مثال کے طور پر، اگر رینٹل جائیداد کی مارکیٹ کی قیمت ہر ماہ $ 1500 ہے تو آپ فی مہینہ 1،800 ڈالر کی ادائیگی کر سکتے ہیں. اضافی $ 300 اضافی خریداری کی قیمت پر لاگو ہوگی.
نیچے ادائیگی
زیادہ تر معاملات میں، جب آپ خریداری مکمل کرتے ہیں تو، رینٹل کی مدت کے اختتام پر خریداری کی قیمت پر نیچے ادائیگی لاگو ہوتے ہیں. اگر آپ خریداری کو پورا کرنے کے قابل نہیں ہیں تو، بیچنے والے کو عام طور پر آپ کی ادائیگی کی ادائیگی ہوگی. نیچے ادائیگی بھی ایک کے طور پر کام کرتا ہے زرضمانت، جس بیچنے والے آپ استعمال کر سکتے ہیں اگر آپ خریداری سے باہر نکلیں یا رینٹل مدت کے دوران نقصان کا سبب بنیں.
اسے خریدنا پسند کرو
حاصل گھر کا معائنہ آپ کو معاہدہ کرنے کے لۓ ایک کرایہ درج کرنے سے پہلے. آپ کے عزم کے بعد آپ گھر کے ساتھ مسائل کے بارے میں نہیں ڈھونڈنا چاہتے ہیں. اس کے علاوہ، کسی کے لئے ایک وکیل چیک ہے لیجنز یا دوسرے عنوان کے مسائل جب آپ وقت خریدنے کے بعد گھر پر فنانسنگ حاصل کرنے سے روک سکتے ہیں.
معاہدہ
ٹرانزیکشن کا مالک کرایہ دار پیچیدہ ہے، مسائل کے بارے میں زیادہ غور اور اضافی امکانات کے ساتھ پیچیدہ ہے، لہذا ایک وکیل پر غور کریں کہ اس معاہدہ کا مقابلہ کیا جائے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے تمام موافق عناصر اس معاہدے میں ہیں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.
نقصانات
آپ کے گھر کے مالک کرنے کے لئے کرایہ دار ممکنہ کمیوں کا حامل ہے. ممکنہ خریداری میں آپ نے سرمایہ کاری کی ہے کہ کسی بھی رقم کو کھونے کے علاوہ، آپ کرایہ پر اصطلاح کے اختتام پر روایتی رہنما کی اہلیت نہیں کرسکتے ہیں. اس کے علاوہ، اگر گھر کی قیمتیں رینٹل مدت کے دوران گر جائیں تو، آپ کو آپ کے معاہدے میں بات چیت کی اعلی خریداری کی قیمت کے ساتھ پھنس جائے گا.