رینٹل پراپرٹیز کے لئے اکاؤنٹنگ

رینٹل پراپرٹی کے مالک کا ایک پہلو کاروبار کے ساتھ منسلک اخراجات اور آمدنی کا سراغ لگ رہا ہے. مناسب اکاؤنٹنگ اور تنظیم ہر جائیداد کی مالی کارکردگی کا سراغ لگانا آسان بناتا ہے. اکاؤنٹنگ آپ کو اپنی خصوصیات پر پیسے بنانے یا کھونے کر رہے ہیں ظاہر کرے گا. شکاگو کی بنیاد پر ریل اسٹیٹ اور ٹیکس اٹارنی، رابرٹ ڈی لیٹٹ نے کہا کہ مکمل ریکارڈوں میں بھی سرمایہ کاری کرنے والے اپنے ٹیکس کٹوتیوں کو زیادہ سے زیادہ مدد فراہم کرتے ہیں.

آمدنی

رینٹل جائیداد مالکان کو ان کی سرمایہ کاری سے متعلق تمام آمدنی کا حساب دینا ہوگا. رینٹل کی خصوصیات کے ساتھ منسلک آمدنی ماہانہ کرایہ جمع ہے. زميند داروں کو ہر کرایہ کی ادائیگی کی جانچ یا براہ راست ڈپازٹ وصول کرنے کا ریکارڈ رکھا جانا چاہئے.

اخراجات

کرایہ کی مالیت ٹیکس کٹوتی اور غیر ٹیکس دونوں کٹوتی دونوں کے اخراجات میں اضافہ کر سکتی ہے. سرمایہ کاروں کو اخراجات، مرمت، رہن کی ادائیگی اور املاک انشورنس جیسے اخراجات کا حساب دینا ہوگا. رینٹل پراپرٹی اخراجات پراپرٹی کے ٹیکس کی نقد کی روانی، یا منافع کا حساب کرنے کے لئے آمدنی سے منحصر ہے.

کیش واپسی پر کیش

نقد واپسی پر نقد رقم نقد سرمایہ کاری سے پہلے ٹیکس کی نقد کا تناسب ہے. یہ ایک سرمایہ کار کو ظاہر کرتا ہے جو ان کی ابتدائی نقد سرمایہ کاری کا فیصد ہر سال واپس آ رہا ہے. ایک سرمایہ کار سب سے پہلے ملکیت کرایہ پر تیار کرنے کے لئے نیچے ادائیگی، اختتامی اخراجات اور بحالی کے اخراجات میں اضافہ کرکے ملکیت کی خریداری کی قیمت میں اضافہ کرتی ہے. ان اعداد و شمار میں سے ہر ایک جب شامل ہوتے ہیں تو ان کی رقم کی کل رقم کی نمائندگی کرتا ہے جو رینٹل جائیداد مالک نے سرمایہ کاری کی ہے. اس کے بعد سرمایہ کار اس سے پہلے ٹیکس کی نقد رقم کو نقد رقم کی واپسی فیصد پر نقد رقم کا حساب دینے کے لئے جائیداد کی خریداری کی قیمت سے تقسیم کرتا ہے.

فرسودگی

کرایہ کی مالیت کے مالکان کو ٹیکس کٹوتی کے طور پر دعوی کرنے کے لئے ہر سال ان کی عمارات پر جسمانی لباس اور آنسو اکاؤنٹ میں قیمتوں کا تعین کرنا پڑتا ہے. قیمتوں کا تعین عمارت کی خریداری کی قیمت سے زمین کی قیمت کو کم کرنے کی طرف سے شمار کیا جاتا ہے. اس اعداد و شمار کے بعد قیمت کی قیمتوں میں تقسیم کیا جاتا ہے، جو امریکہ میں 27.5 سال ہے.

سافٹ ویئر

اکاؤنٹنگ سافٹ ویئر رینٹل مالکان مالکان میں ان کی ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کا سراغ لگاتی ہے. ان پروگراموں میں ہر پراپرٹی کے لئے آمدنی، اخراجات اور استحکام کو بھرنے کے لئے شعبوں شامل ہیں. اس سے سرمایہ کاروں کو حساب کرنے اور ان کے حاصلات اور نقصانات کی اجازت دیتا ہے. رینٹل پراپرٹی اکاونٹنگ کے لئے استعمال شدہ کچھ مشہور سافٹ ویئر پروگرامز بشمول تیز اور مائیکروسافٹ منی شامل ہیں. یہ پروگرام آن لائن ڈاؤن لوڈ یا سی ڈی پر دستیاب ہیں.