ہوم تشخیص کے لئے ہدایات

گھریلو تشخیصات کو مختلف وجوہات کی بناء پر ملکیت کی مارکیٹ کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، جیسے کہ فروخت کی قیمت یا ملکیت ٹیکس کے ریکارڈ کے لئے. قرض دہندگان کو تشخیص کی ضرورت ہوتی ہے کہ یہ تعین کرنے میں مدد ملے گی کہ قرض منظور کیا جائے. خریداروں کو تشخیص کی رپورٹ کا جائزہ لینے کے لۓ یہ معلوم ہونا چاہئے کہ وہ گھر کے لئے زیادہ ادائیگی کر رہے ہیں یا نہیں. ریل اسٹیٹ کی تشخیص کے لئے دونوں ریاستوں اور وفاقی ہدایات موجود ہیں. گھر تشخیص کے لئے وفاقی ہدایات 1 مئی، 2009 کو تبدیل کردیئے گئے، جن کے گھر کی تشخیص کے طرز عمل کی تصدیق.

بنیادی باتیں

اعلی قرض کی رقم کی سہولت کے لئے بہت سے تشخیصات کو فروغ دیا گیا ہے. دھوکہ دہی کے جواب میں اور تشخیص پر غیر مناسب اثرات، گھر کی تشخیص کے طرز عمل (ایچ وی سی سی) کو سرمایہ کاروں، گھر خریداروں اور ہاؤسنگ مارکیٹ کے لئے تحفظ فراہم کی گئی تھی. ایچ وی سی سی نے قرض دہندگان اور تیسرے فریقوں کو تشخیص پر اثر انداز کرنے سے روک دیا ہے، جو بروکرز کو براہ راست اطراف سے رابطہ کرتے ہیں. رہن بروکرز کو براہ راست اطراف سے رابطہ کرنے کے بجائے مداخلت کا استعمال کرنا چاہیے. مثال کے طور پر، ایک رہن بروکر کسی رہن قرض دہندہ سے رابطہ کرسکتا ہے، جو اس کے بعد ایک پیراسیسر کا پتہ لگائے گا.

ضابطہ اخلاق

گھر کی تشخیص کے لئے رہنمائی ریاست کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں اور مختلف ریگولیٹری ایجنسیوں کو ریل اسٹیٹ اپراسیسروں کی نگرانی کرتی ہے. مثال کے طور پر، ٹیکساس اپراسیسر لائسنسنگ اور سرٹیفیکیشن بورڈ نے اپراسیسر لائسنس اور قواعد و ضوابط پر غور کیا ہے. دریں اثنا، واشنگٹن اسٹیٹ ڈیپارٹمنٹ آفس لائسنسنگ تصدیق کرتا ہے اور تعلیم اور تجربے کے بارے میں ضروریات کو باقاعدہ کرتا ہے.

خیالات

خصوصی طور پر اپنی فیس پر توجہ مرکوز کرنے کے بجائے ایک اپراسیسر کے تجربے پر توجہ دینا. علمی تشخیص مقامی ہدایات کو سمجھتے ہیں. بہت سے تشخیص پیشہ ورانہ ایسوسی ایشنز کے ساتھ منسلک ہیں، جیسے کہ تشخیص انسٹی ٹیوٹ، ایڈریسسٹینسٹ انسٹیٹیوٹ. جبکہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس گھر کی تشخیص کے مطابق مارکیٹ کی قیمت کی منصوبہ بندی کر سکتے ہیں، اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ ایجنٹوں کو گہری تجزیہ کا استعمال نہیں کرتے. اپریسروں کو ایسی رپورٹ تیار کی جاتی ہے جن میں جائیداد کے بارے میں مخصوص تفصیلات اور منفی پہلوؤں پر روشنی ڈالی گئی ہے. تشخیص اکثر اسی طرح کی خصوصیات کا موازنہ کرتے ہیں یا نئے گھروں کے لئے قیمت کا نقطہ نظر استعمال کرتے ہیں، جو جائیداد کو تبدیل کرنے کے لئے لاگت پر توجہ مرکوز کرتی ہے.