گھر فروخت کرتے وقت ٹیکس کٹوتی کیا ہے؟

اگر آپ اپنے گھر کو منافع پر فروخت کرتے ہیں، تو آپ کو ٹیکس فوائد ادا کرنا پڑے گا. آپ ٹیکس بریک یا دو کے لئے بھی اہل ہوسکتے ہیں. کچھ وقفے فروخت پر ٹیکس قابل حاصل رقم کی کمی کو کم کرتی ہے. آپ شیڈول اے پر شناخت شدہ کٹوتیوں کے طور پر دوسرے لکھنے آف کے دعوی کرسکتے ہیں.

سامنے کے لئے فروخت کے ساتھ ایک گھر. کریڈٹ: رین میکوی / فوٹوڈیڈس / گیٹی امیجز

خارج کر دیا گیا ہے

اگر آپ اپنے بنیادی گھر فروخت کر رہے ہیں تو، آپ ٹیکس سے $ 250،000 میں اضافی رقم کو خارج کر سکیں گے. مشترکہ واپسی کے لئے، یہ 500،000 ڈالر ہے. فرض کریں کہ آپ اپنے گھر کو $ 200،000 کے لئے خریدیں اور اسے $ 260،000 کے لئے فروخت کریں. اگر آپ خارج ہونے کے لئے اہل ہیں تو، آپ اپنے ٹیکس پر اضافی $ 60،000 کی رپورٹ نہیں کرتے ہیں. قابلیت حاصل کرنے کے لئے، آپ کو گھر کا مالک ہونا ضروری ہے، اور اسے فروخت کرنے سے پہلے پانچ سالوں میں کم سے کم دو کے لئے اپنے بنیادی رہائش گاہ بنا دیا ہے. آئی آر ایس اشاعت 523 تمام خصوصی معاملات اور استثنیات کی وجہ سے سرمایہ کاری کے اخراجات کے لۓ.

ٹیکس اور پوائنٹس

اگر آپ کٹوتی کماتے ہیں تو، آپ عام طور پر آپ کے جائیداد کے ٹیکس کے لئے لکھنے کا دعوی کرسکتے ہیں. جب آپ بیچتے ہیں، تو بیچنے والے سال کے لئے ٹیکس ادا کرتے ہیں یہاں تک کہ اگر آپ ایک جزوی کٹوتی لے سکتے ہیں. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ اپنے ملکیت ٹیکس بل ادا کرنے سے پہلے سال میں 90 دن فروخت کریں. آپ اب بھی پراپرٹی ٹیکس کے طور پر پراپرٹی ٹیکس کا ایک چوتھائی دعوی کر سکتے ہیں.

اگر آپ نے پوائنٹس کی ادائیگی کی ہے تو - پیشگی طور پر رہن کے مفادات - جب آپ نے اپنے گھر خریدا تو شاید آپ سال پوائنٹس آہستہ آہستہ کٹوتی کر رہے ہو. اگر آپ کے پاس کوئی پوائنٹس موجود ہیں تو آپ کو بند ہونے پر لکھا نہیں ہے، آپ ان کو فروخت کے سال لے سکتے ہیں.

اگر آپ کے بجائے معیاری کٹوتی لیتے ہیں تو یہ لکھنا آف دستیاب نہیں ہیں.

آف لائن کو بہتر بنانے کے

آپ کی بنیاد اور آپ کی فروخت کی قیمت کے درمیان دارالحکومت کے حصول کا فرق ہے. آپ کا بنیادی طور پر آپ کی خریداری کی قیمت ہے. اگرچہ آپ نے گھر کو بہتر بنانے میں پیسہ کمایا ہے - ایک ڈیک، ایک باورچی خانے کے نوڈل، ایک نئے باتھ روم کے فرش - آپ اس میں آپ کی بنیاد پر شامل ہیں. 10،000 ڈالر کی بہتری کے ساتھ ایک $ 200،000 چھٹی گھر $ 210،000 کی بنیاد ہے. اگر آپ $ 300،000 کے لئے فروخت کرتے ہیں تو یہ $ 100،000 کے بجائے ٹیکس قابل آمدنی میں صرف $ 90،000 ہے.

قیمتیں فروخت

مارکیٹ پر اپنے گھر ڈالنے اور اسے فروخت کرنے کے اخراجات کی وجہ سے آپ کی سرمایہ کاری میں اضافہ بھی کم ہوتا ہے. آر ایس ایس کئی اخراجات کی فہرست لکھتا ہے جو آپ لکھ سکتے ہیں:

• ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے کمیشن. • اشتہارات کی فیس. • قانونی فیس. • کسی بھی پوائنٹس کو آپ خریدار کے لئے ادائیگی کرتے ہیں. • گھر کی درجہ بندی فیس. ہوم اسٹینرز آپ کے گھر کو ممکنہ طور پر خریداروں کے لئے کشش بنانے میں مدد ملتی ہیں. • کوئی ایجنٹ کے بغیر آپ کے گھر فروخت کرنے میں آپ کی مدد کرنے والی کوئی بھی خدمات.

جب سرمایہ کاری کے حصول کا حساب لگانا، تو آپ ان فروخت کے اخراجات کو آپ کی فروخت کی قیمت سے فروخت کرنے سے پہلے فروخت پر اپنے منافع کا حساب سے کماتے ہیں.