فہرست کا خانہ:
ہوم بائڈر گھریلو ملکیت کا عزم رکھتے ہیں کیونکہ یہ مالی معنی رکھتا ہے، استحکام پیش کرتا ہے اور ہاؤسنگ انتخاب کرنے کے لئے زیادہ آزادی فراہم کرتی ہے. آپ کا ریل اسٹیٹ ملکیت دلچسپی آپ کے قانونی حقوق کو مخصوص ملکیت میں بیان کرتا ہے. عنوان کی نوعیت ملکیت کے مفاد کو فراہم کرنے کے لئے استعمال کی جاتی ہے اور مالکیت کے مفاد کو خود کو ملکیت کو استعمال کرنے کے لئے اپنے ملکیت اور حقوق کو محدود کرسکتا ہے..
فیس سادہ مطلق مالک
رہائشی ریل اسٹیٹ میں سب سے عام قسم کے ملکیت کے مفاد کو "فیس سادہ مطلق" یا "فیس سادہ" کہا جاتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے پاس صرف ملکیت کے تابع ملکیت ہے اور پابندیوں کا سامنا ہے. فیس سادہ ملکیت کے تحت، گھر اب بھی پراپرٹی ٹیکس کے تابع ہے، اور ممکنہ طور پر افادیت easements، homeowners ایسوسی ایشن کے قوانین اور اسی طرح کی حکومت اور پڑوس کی پابندیاں. فیس سادہ ملکیت ملکیت کو مالکیت کو منتقل کرنے کا واحد حق دیتا ہے، مالک کے وارثوں کو مالک کی موت پر ملکیت حاصل ہوتی ہے اور کسی عدم موجودگی کی غیر موجودگی میں، اور ملکیت کے مفادات تک جاری رہتا ہے جب مالک مالک وارث کے بغیر مر جاتا ہے.
سادہ ملکیت تقسیم تقسیم
ایک فیس سادہ ملکیت دلچسپی ایک یا زیادہ سے زیادہ افراد کی طرف سے منعقد کی جا سکتی ہے. جب کئی عنوانات پر درج کردہ مالکان ہیں، تو وہ سب فیس کی سادہ ملکیت کے استحقاق کو برقرار رکھتے ہیں. ہر ایک کو اپنی دلچسپیوں کو گھر میں بیچنے یا منتقل کرنے کا حق ہے، اسے اپنے وارثوں کو دے یا ملکیت میں خود کو ترمیم کریں. جب دو یا زیادہ لوگ مشترکہ ملکیت میں داخل ہوتے ہیں، تو اسے مشترکہ اسٹیٹ کے طور پر جانا جاتا ہے. مشترکہ ملکیت کے مفادات کو روکنے کے کئی طریقے ہیں.
مشترکہ کرینسی
اگر آپ مشترکہ کرایہ دار کے طور پر عنوان رکھتے ہیں تو، چار حالات لازمی ہیں. آپ کو ایک ہی وقت میں دوسرے مالک کے ساتھ عنوان کرنا ہوگا؛ آپ میں سے ہر ایک اسی عنوان پر ہونا ضروری ہے؛ آپ میں سے ہر ایک ملکیت کے مفاد کا ایک برابر حصہ بن جاتا ہے؛ اور ہر ایک کو جائیداد رکھنے کا ایک ہی حق ہے. ایک مشترکہ کرایہ دار میں، اگر ایک مالک مر جائے تو مردہ مالک کا حصول بقایا مالک کے پاس جاتا ہے. شادی شدہ جوڑی اکثر مشترکہ کرایہ داروں کے طور پر شادی شدہ گھر کو عنوان دیتے ہیں.
داخلہ کی طرف سے کرایہ دار
پورے کرایہ داری ایک مشترکہ ملکیت ہے جس کی وجہ سے بیویوں کو ایک واحد وجود کے طور پر ملکیت کی مالکیت کی اجازت دیتی ہے، جو بقایا کے حق کے ساتھ ہے. اگرچہ غیر شادی شدہ افراد کی طرف سے ایک مشترکہ کرایہ داری پیدا کی جاسکتی ہے، صرف شادی شدہ جوڑی پوری کرایہ داری کے طور پر عنوان رکھتی ہیں. مکمل طور پر ایک کرایہ دار اس کے شوہر کی اجازت کے بغیر ملکیت کے مفاد کو منتقل نہیں کرسکتا.
عام طور پر کرینسی
مالکان کی ایک لامحدود تعداد میں عام طور پر کرایہ دار کے تحت عنوان کر سکتے ہیں. تمام مالکان ریل اسٹیٹ کی ملکیت کا اشتراک کرتے ہیں اور اس کے مالک کا حق اشتراک کرتے ہیں. مالک کی موت پر، جائیداد میں مقتول مالک کی دلچسپی بقایا مالکان کے بجائے وارثوں پر گزرتا ہے. کثیر خاندانی املاک سرمایہ کار اکثر اس ملکیت کا استعمال کرتے ہیں اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ ان کی سرمایہ موت کے بعد وارثوں پر یا جو ان کی مرضی کے مطابق ہو. اس انتظام کے تحت مالک جائیداد کے برابر یا غیر مساوی حصوں کو پکڑ سکتے ہیں.