فہرست کا خانہ:
کیلیفورنیا میں، ایک اعتماد کو قانونی ہونے کے لئے ریکارڈ نہیں کیا جاسکتا ہے جب تک کہ وہ ریل اسٹیٹ پر عنوان نہیں رکھتا. اگر ایک ریل اسٹیٹ اسٹیٹ پراپرٹی پر عنوان نہیں رکھتا ہے تو، اعتماد کے نام میں منعقد تمام اثاثوں کو نجی رکھا جاتا ہے. ٹرسٹ ایک ٹرسٹ پورٹ فولیو میں تمام املاک ملکیت کا ریکارڈ برقرار رکھتا ہے. ٹرسٹ کونسلر کے مرنے کے بعد، ٹرسٹ کو فائدہ اٹھانے کے لئے تمام ٹرسٹ کی جائیداد کو تقسیم کرتا ہے.
ٹرسٹ فنڈ
کیلی فورنیا میں قانونی رہنے کے لئے قانونی طور پر رہنے کے لئے، وہ شخص جس کا قیام اعتماد قائم کرتا ہے، بھروسہ دینے والے گرانڈر کے طور پر جانا جاتا ہے، اسے اعلی قدر اثاثوں جیسے ریل اسٹیٹ، ہیرویلوز اور ذاتی جائیداد کے ساتھ فنڈ کرنا ہوگا. ٹرسٹ گرانڈر کو یا تو جائیداد کو براہ راست اعتماد پر بیچ سکتے ہیں یا تفویض فارم کا استعمال کرتے ہوئے اسے ریئلٹیبل کرسکتے ہیں، جس میں ذاتی اور رئیل اسٹیٹ جائیداد کی ملکیت کسی ایک سے دوسرے کی طرف منتقل ہوتی ہے. صرف ایک مصدقہ رئیل اسٹیٹ اپرایسر ریل اسٹیٹ پر قیمت مقرر کرنے کے لئے اہل ہے.
عوامی ریکارڈ
کیلیفورنیا کے قانون کو کسی بھی ڈیڈ ٹرانسپورٹ کی ضرورت ہوتی ہے جو جائیداد واقع ہے جہاں کاؤنٹی کلکلر یا کاؤنٹی ریکارڈر کے دفتر میں ریل اسٹیٹ جائیداد شامل ہے. ٹرسٹ گرانڈر کو اصل ٹرسٹ دستاویز، ریل اسٹیٹ کی نگرانی اور تشخیص کی رپورٹ ریکارڈ کرنا لازمی ہے. عوامی ریکارڈ بنائے جانے کے بعد تمام دستاویزات ٹرسٹ پورٹ فولیو میں رہیں گے. اسٹاک، بانڈ اور ذاتی جائیداد جیسے دیگر اثاثوں کو شامل کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے.
خیالات
ایک بار جب ایک ریل اسٹیٹ کی منتقلی کا ریکارڈ بنایا گیا ہے تو، عام عوام نے معاہدے کی تفصیلات تک رسائی حاصل کی ہے، بشمول خریداری کی قیمت اور ٹرانسفر کی تاریخ. کاؤنٹی کلرک عوامی ریکارڈ میں آنے سے ذاتی اور مالی معلومات کی حفاظت کے لۓ طریقوں کی پیشکش کر سکتا ہے. مثال کے طور پر، آپ کاؤنٹی کلرک کچھ خفیہ حصوں کو ردعمل یا مکمل طور پر ریکارڈ سے مکمل ٹرسٹ دستاویز کو برقرار رکھنا ہوسکتا ہے.
ایک عوامی ریکارڈ کے فوائد
عوامی ریکارڈ رکھنے کا فائدہ یہ ہے کہ اگر آپ ایک غیر حقیقی ملکیت کی منتقلی ریکارڈ کرتے ہیں، مثال کے طور پر، ملک کی کلینک یا کاؤنٹی ریکارڈر آفس میں، آپ کو منتقلی کا ایک ناقابل عمل ریکارڈ ہے، جو خاص طور پر اہم ہے اگر اصل دستاویز کھو جائے، چوری یا تباہ