فائنل فائنل کب ہے؟

زیادہ سے زیادہ گھریلو مالکان فرض کرتے ہیں کہ جب کسی گھریلو پبلک نیلامی کے ذریعہ فروخت کیا جاسکتا ہے. کچھ معاملات میں، فورکورچر ماہ یا اس سے بھی ایک سال کے لئے حتمی نہیں ہے. بعض ریاستوں نے گھریلو مالکان کو چھوٹ دینے کا حق فراہم کیا ہے. چھٹکارا کے حقوق کو گھریلو مالوں کو مخصوص مدت کے اندر اندر پورے قرض کی توازن اور منسلک فیس کی ادائیگی کی طرف سے گھر کی ملکیت حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے.

فوائد کے قوانین

ہر ریاست میں فورڈورول قوانین کا اپنا منفرد مجموعہ ہے. قوانین اس بات کا تعین کرتی ہیں کہ فاسٹورلز کو عدالتی یا غیر عدالتی طور پر سزائے موت دی جاتی ہے. کچھ ریاستیں یا تو طریقہ کار استعمال کرسکتے ہیں، جبکہ دوسروں کو صرف ایک یا دوسرے کی اجازت دیتا ہے. مثال کے طور پر، فلوریڈا، ایلیینوس اور انڈیانا ریاستیں ہیں جو عدالت کے ذریعے فورڈورور کو قرض دہندہ کی ضرورت ہوتی ہے. ایک عدلی محافظہ کار میں، قرض دہندگان کو گھریلو خاتون کے خلاف مقدمہ درج کرنے کی اجازت ملتی ہے. چند غیر عدالتی فورڈورچر ریاستوں میں آئیڈہو، میساچیٹس اور شمالی کیرولینا شامل ہیں. رہنما کی مالیت میں فروخت کی شق کی طاقت قرض دہندگان کو اپنے ڈیفالٹ کی صورت میں گھر فروخت کرنے کی اجازت دیتا ہے. فاسٹ قوانین کا تعین ہے کہ طریقہ کار کو کس طرح عملدرآمد کیا جاتا ہے اور عمل کب تک لے جاتا ہے. ریاست کے لحاظ سے ایک گھر 30 دنوں سے کم ہوسکتا ہے یا ایک سال سے زیادہ عرصہ تک عمل کر سکتا ہے. ریاستی قوانین قرض دینے والے کو بھی قرض دینے اور ان کے گھر کے فروخت کی قیمت کے درمیان فرق کے لئے کمی کے فیصلے کی پیروی کرنے کا اختیار فراہم کرتی ہے.

گھر کی فروخت

ایوارڈز عوامی نیلامیوں کے ذریعہ فروخت کیے جاتے ہیں. جب ملکیت کسی اور جماعت میں منتقل ہوجائے گی، تو آپ گھر کو خالی کرنے کی ضرورت ہوگی. یہاں تک کہ اگر گھر نیلامی میں نہیں فروخت کرتا ہے تو، قرض دہندہ ملکیت کی ملکیت حاصل کرتا ہے اور آپ کو منتقل کرنے پر مجبور ہوجائے گا. اگر کوئی چھٹکارا مدت نہیں ہے، تو آپ کو فوری طور پر جانے کی ضرورت ہوگی. اگر آپ کو منتقل ہونے میں ناکام ہو تو، نئے مالک کو عدالت کے ساتھ ایک ویسیشن نوٹس دائر کرنے سے آپ کو بے نقاب کرنے کی ضرورت ہوگی. اگر آپ کے پاس رضامندی کا حق ہے، تو آپ گھر میں رہ سکتے ہیں جب تک کہ موٹ عرصے کی مدت ختم ہو جائے.

چھٹکارا کا حق

چھٹکارا کا حق اپنے گھر کو بچانے کے لئے گھر مالکان اضافی وقت فراہم کرتا ہے. چھٹکارا کی مدت کی لمبائی ریاست کی طرف سے مختلف ہوتی ہے. کچھ ریاستوں میں، جب گھر عدالت کے ذریعے پیش کی گئی ہے تو وہ صرف چھٹکارا کے حقوق پیش کیے جاتے ہیں. اگر آپ گھر کو بچانے کے ارادہ رکھتے ہیں، تو آپ کو قرض، عدالت اور قانونی فیس، ماضی میں ٹیکس اور انشورنس اور موصول ہونے والے دور کے اختتام سے پہلے کسی دوسرے منسلک رہن کا قرض ادا کرنا ہوگا. فروخت پر ادائیگی کی جائے گی. ہوم مالکان جو تنخواہ کرنے سے قاصر ہیں وہ گھر میں رہۓ ہیں جب تک چھٹکارا کی مدت کے آخری دن.

تاخیر کی پیشکش

ہوم مالکان تاخیر یا ممکنہ طور پر دیوالیہ پنانے کی طرف سے فورڈورچر کو روک سکتے ہیں. دیوالیہ پن کی درخواست کی درخواست کے بعد، جمعہ کی سرگرمیوں کو روکنے کے لئے ایک خود کار طریقے سے قیام جاری ہے. فورکولیشن ملتوی ہونے تک ملتوی ہوجائے گی جب تک کہ دیوالیہ پن کو حتمی شکل نہیں دی جائے گی، جو عام طور پر کئی ماہ لگتی ہے. باب 7 دیوالیہ پن قرض خارج کردیتا ہے اگر آپ تنخواہ اور آمدنی کے معیار کو پورا کرنے میں قاصر ہیں. باب 13 دیوالیہ پن سے گھریلو مالکان کو مقرر کردہ ادائیگی کی منصوبہ بندی پر تین یا پانچ سالوں سے پہلے مخصوص قرض خارج کردیا جاتا ہے. گھر 13 باب کے نیچے رکھی جاسکتی ہے، آپ اپنے رہن کی ادائیگی کرنے کے بعد دوبارہ شروع کردیتے ہیں. دیوار سنگین کریڈٹ کے نتائج ہے. دیوالیہ اور دیگر ممنوع اختیارات پر تبادلہ خیال کرنے کے لئے ایک HUD منظور شدہ فورڈورچر سے بچاؤ مشیر سے رابطہ کریں.