ایک گھر خریدنے کے لئے

مرحلہ

فیصلہ کریں کہ اگر آپ کو کسی گھر خریدنے یا کرایہ پر رکھنے کے لئے آپ کو سمجھنے کا احساس ہو. اگر آپ کا کام آپ کو حرکت میں رکھتا ہے، تو اس کے قابل نہیں ہوسکتا ہے. آپ کے اختتامی اخراجات کو دوبارہ بنانے کے لئے آپ کو کم سے کم تین سال تک رہنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اگر آپ کے گھر کے مالک کی خواہش ہے تو استحکام پیدا کرنا چاہتے ہیں، اپنی زندگی کے حالات پر قابو پانے، ایوان کی تعمیر اور مستقبل میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں، اس کے لئے جائیں.

مرحلہ

اپنا کریڈٹ مضبوط کریں: کریڈٹ کارڈ سے دور کریں، کسی بھی کریڈٹ تنازعہ یا ڈیلانسیکشن کو حل کریں، اور غیر استعمال شدہ کارڈ منسوخ کریں. آپ کی کریڈٹ کی درجہ بندی اکاؤنٹ میں ہوتی ہے اور آپ کریڈٹ کس طرح استعمال کرتے ہیں اور آپ کا دستیاب کریڈٹ آپ کی آمدنی کے لئے بہت زیادہ ہے. ایک کریڈٹ رپورٹنگ ایجنسی کو کال کریں اور آپ کی کریڈٹ رپورٹ کی ایک نقل کی درخواست کریں، جو ممکنہ $ 10 سے $ 15 تک لاگو ہوسکتی ہے.

مرحلہ

فیصلہ کرو کہ جو گھر آپ چاہتے ہو اچھی حالت میں ایک ہی خاندان کے گھر کو فوری طور پر چلتا ہے. جبکہ یہ کنومینیم کے مقابلے میں زیادہ کام ہے، اور اس سے زیادہ مہنگا آگے (دیکھو کونڈومینیم کس طرح خریدیں)، آپ کو ملکیت کا اشتراک نہیں کرنا ہے. یا اگر آپ کو ایک فکسر خریدنے کی صلاحیت اور کافی عرصے سے جلدی پیدا ہو تو اس سے تیزی سے تعمیر کریں اور اسے زندہ بنانا (دیکھیں کہ فکسر-اوپر خریدنے اور فروخت کیسے کریں). مخصوص گھروں (بلڈر کی تعمیر کردہ نو گھروں جو خریدار ابھی تک خریدار نہیں ہے) بھی ایک اچھا معاہدہ ہوسکتا ہے اگر بلڈر منصوبے سے پیسہ نکالنے کے خواہاں ہو. ڈوپلیکس ایک آدھے مالک اور دوسرے کرایہ پر لے کر آمدنی پیدا کرنے کا ایک بہترین طریقہ ہوسکتا ہے. ٹی آئی سی یونٹس ایک اور اختیار ہیں (ملاحظہ کریں کہ کس طرح ایک کرسیسی میں ان کامنٹ یونٹ خریدیں).

مرحلہ

اس علاقے کی وضاحت کرکے اپنی تلاش کو آسان بناؤ جس میں آپ رہنا چاہتے ہیں. اسکوائر آؤٹ کریں اس کے آس پاس میں کیا دستیاب ہے. قیمتیں، گھر ڈیزائن، شاپنگ، اسکولوں اور دیگر سہولیات پر قابو پائیں.

مرحلہ

چند کھلے گھروں کو بازار میں کیا جو کہ آپ کیا چاہتے ہیں، اس کے بارے میں معلوم کریں کہ مجموعی طور پر ترتیب، سونے کے کمرے اور باتھ روم، باورچی خانے کے سہولیات اور اسٹوریج کی تعداد.

مرحلہ

رہن کیلکولیٹر (جیسا کہ Quicken.com پر ایک) کا استعمال کریں اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں، چاہے کرایہ دار یا خرید آپ کے لئے زیادہ فائدہ مند ہے، اور آپ کتنے قرضوں کے لۓ لے جائیں گے. تاہم، ان اعداد و شمار کو نمک کے اناج سے لے لو؛ کچھ غلط ہیں. اصل رقم جسے آپ ادا کرسکتے ہیں حاصل کرنے کے لئے قبل ازکم حاصل کریں (دیکھیں کہ ایک رہنما کے لئے دکان کس طرح). زیادہ تر قرض دہندہ آپ کو آپ کی مجموعی آمدنی کا 28 فیصد یا آپ کے نیٹ ورک کا 36 فیصد گھر گھر کی ادائیگی کے لۓ کرنے کی اجازت دیتا ہے.

مرحلہ

کافی کم ادائیگی کے حوالے سے تیار رہیں. زیادہ سے زیادہ رہنما خریدار خریدنے والے قیمت پر 10 سے 20 فی صد ڈالتے ہیں. کم از کم سامنے رکھنا اکثر آپ کو نجی رہنما انشورنس (پی ایم آئی) ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، جو آپ کی ماہانہ رہائش کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے.

مرحلہ

اگر آپ تجارت کے بارے میں سمجھتے ہیں تو صرف اپنے گھر کے لئے خریداری کریں. زیادہ سے زیادہ گھروں کو ایجنٹوں کے ساتھ درج کیا جاتا ہے اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ دیگر ایجنٹوں کو گھر کے بارے میں معلومات تک رسائی حاصل ہوگی. (ملاحظہ کریں کہ کس طرح ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے بغیر ایک گھر فروخت.)

مرحلہ

ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے لئے جو دکان مناسب خصوصیات کے لۓ تلاش کرے گی، اپنی دلچسپیوں کی نمائندگی کریں اور اپنی جانب سے بات چیت کریں. خریدار کا نمائندہ آپ کے ملاحظہ کردہ خصوصیات کا اندازہ کر سکتے ہیں، مارکیٹ میں اس کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے تجزیہ کرتے ہیں، مذاکرات شروع کرنے اور معاہدے کو لکھنے میں آپ کو مشورہ دینے کے لئے مناسب قیمت کا انتخاب کریں.

مرحلہ

جب آپ گھر میں اپنے ایجنٹ کی وضاحت کرتے ہیں تو تفصیل سے تفصیل میں جائیں: غسل خانہ اور بیڈروم، منسلک گیراج، زمین اور کچھ بھی چیزیں جو اہم ہوسکتی ہیں، اچھی روشنی یا بچوں کے لئے ایک بڑی کافی یارڈ کی طرح. اگر آپ کا ایجنٹ آپ کے گھروں سے ظاہر ہوتا ہے کہ آپ جو چاہے وہ نہیں ہیں، ایک دوسرے کو تلاش کریں جنہیں زیادہ سنجیدگی سے سنتے ہیں.

مرحلہ

جارحانہ طور پر دکان. جب تک آپ بندوق کے وقت سے کم نہیں ہیں، جب تک دستیاب دستیابی کا احساس حاصل کرنے کے لۓ بہت سے گھروں کو دیکھیں. اگر آپ کی ضرورت نہیں ہے تو خریدنے میں جلدی مت کرو.

مرحلہ

گھر سے باہر پڑوسی اور قریبی گھروں کی حالت اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ نظر میں واحد منی نہیں خرید رہے ہیں. جس علاقے میں آپ کا گھر واقع ہوتا ہے بعض اوقات گھر میں خود سے بڑا خیال ہوتا ہے، کیونکہ آپ کے گھر کے ریئلکلر قیمت پر اس کا بڑا اثر ہوتا ہے. درست فاؤنڈیشن میں ایک فکسر خریدنے کے لئے، اعلی سرمایہ کاری اور اوپر آنے والی کمیونٹی کی نشاندہی کرنے کے قابل ہوسکتا ہے. جہاں زیادہ لوگ رہنا چاہتے ہیں - آپ کو ایک ایسی سودا ملک کی قیادت کرسکتی ہے جو صرف قدر میں قدر کی تعریف کرے گی.

مرحلہ

پراپرٹیز ملاحظہ کریں جس میں آپ کو ٹریفک اور جھاڑو، دستیاب پارکنگ، شور کی سطح اور عمومی سرگرمیوں کی جانچ پڑتال کرنے کے لئے دن کے کئی بار میں سنجیدگی سے دلچسپی ہو رہی ہے. دوپہر کے کھانے میں ایک پرامن پڑوسی کی طرح ایسا لگتا ہے جو جلدی گھنٹے کے دوران ایک بلند شارٹ کٹ بن سکتا ہے، اور اگر آپ صرف ایک ہی بار پھر پہنچے تو آپ اسے کبھی نہیں جانتے.

مرحلہ

اس بات کا تعین کریں کہ آیا آپ کو اپنے موجودہ گھر کو فروخت کرنے کی ضرورت ہے تاکہ ایک نیا بنانا (ملاحظہ کریں کہ ایک ہاؤس فروخت کیسے کریں). اگر ایسا ہے تو، آپ کو خریدنے کے لئے کسی بھی پیشکش کی فروخت اس پر فروخت ہوگی. کنٹیننٹ کی پیشکش بیچنے والے کے لئے زیادہ خطرناک اور کم مطلوب ہیں، کیونکہ فروخت خریدار کے گھر فروخت نہیں کیا جاسکتا ہے. شاید آپ اپنا موجودہ گھر مارکیٹ میں پہلے ڈالنا چاہتے ہیں.

مرحلہ

ایک مخصوص ملکیت کے ساتھ محبت میں گرنے کی کوشش کریں.جو کچھ آپ کی ضرورت ہے اسے تلاش کرنے کے لئے بہت اچھا ہے، لیکن اگر آپ اپنے دل کو ایک گھر پر لے جائیں تو، آپ اس سے زیادہ قیمت ادا کر سکتے ہیں کیونکہ آپ جذباتی طور پر سرمایہ کاری کرتے ہیں. یہ معاہدہ بھی ختم ہو سکتا ہے.

مرحلہ

پیشکش پیش کرنے کے لئے اپنے ایجنٹ سے کام کریں. بہت سے علاقوں میں ایک سے زیادہ پیشکش عام ہیں؛ آپ کا ایجنٹ آپ کو مقابلہ کرنے والی بولی کو تیار کرنے میں مدد ملتی ہے جو آپ کے مالیاتی اثاثوں میں سے زیادہ تر بنا دیتا ہے. وہ یا آپ کی مدد کرنے میں آپ کی مدد کر سکتی ہے کہ آپ کتنے قیمت کی قیمت کے قریب ہوں اور، اگر آپ کی پیشکش کی گئی ہے، تو اس کا جواب کس طرح نافذ کرنا ہے.

مرحلہ

یقینی بنائیں کہ حتمی منظوری مناسب گھر کی معائنہ پر پیش کی گئی ہے.

مرحلہ

آپ کے پیشکش کے ساتھ کم سے کم رقم شامل کریں. آپ کے ایجنٹ کو مناسب رقم پر پہنچنے میں مدد مل سکتی ہے - عام طور پر $ 1،000 سے $ 5،000. ایک بار جب آپ کسی پیشکش پر دستخط کرتے ہیں تو آپ سرکاری طور پر یسکرو میں ہیں، جس کا مطلب یہ ہے کہ آپ گھر خریدنے یا اپنا جمعہ کھو دیتے ہیں، جب تک آپ کو حتمی رہن کی منظوری نہیں ملتی ہے. یسکرو (عام طور پر 30 سے ​​90 دن) کے دوران، آپ کے قرض دہندہ کی خریداری کے مالیاتی انتظامات اور آپ کے رہنما کو حتمی شکل دینا. یہ بھی ہے جب تمام معائنہ مکمل ہوجائے.

مرحلہ

مندرجہ ذیل سروے اور رپورٹس کی درخواست کریں: معائنہ، کیڑوں، خشک گھڑیاں، ریڈن، خطرناک مواد، زمینی آلودگی، سیلاب کے میدان، زلزلے کی غلطیاں اور جرم کے اعداد و شمار.

مرحلہ

یسکرو بند کرو گھر خریدنے میں یہ حتمی قدم، عام طور پر عنوان کے دفتر میں منعقد ہوتا ہے، میں جائیداد اور آپ کے رہنما کے انتظام سے متعلق دستاویزات پر دستخط کرنا بھی شامل ہے. کاغذات کے پیکٹ میں بھی شامل ہے، جو ثابت ہوتا ہے کہ آپ اب گھر کے مالک ہیں اور عنوان، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس کے خلاف کسی کو کسی کا دعوی نہیں ہے یا اس کے خلاف. اگر کوئی مسئلہ باقی رہتا ہے تو اس وقت تک جب تک وہ حل نہیں کیا جاتا ہے، اس وقت تک پیسہ اکٹھا نہیں ہوتا جاسکتا ہے، جو بیچنے والے کے لئے حوصلہ افزائی کرتا ہے، کسی بھی مسئلے کے حصول کو تیزی سے حل کرنے کے لۓ کام کرنے کے لۓ.