کیا ایک پری لیج کام ہے؟

پہلے سے لیز ایک ترتیب سے مراد ہے جس کے ذریعے ممکنہ کرایہ دار مستقبل کے کرایہ پر رینٹل مدت کے لئے رینٹل یونٹ کو محفوظ کرنے کے لئے مالک مالک کے ساتھ پیسہ جمع کرتا ہے. جب کرایہ دار چلتا ہے تو، پری لیج ڈپازٹ کرایہ پر کریڈٹ بن جاتا ہے. ایک پری لیکس کام کر سکتا ہے، لیکن یہ انتظام عموما زیادہ سے زیادہ مالک رہتا ہے.

پہلے سے لیز کے معاہدے کے مالک مالک، لیکن کرایہ دار نہیں فائدہ.

بکنگ

ایک پری لیج کا انتظام اچھی طرح سے کام کر سکتا ہے. یہ کرایہ دار رینٹل یونٹ کو رینجرز کی اجازت دیتا ہے، لہذا وہ اصل میں منتقل ہونے سے پہلے رہنے کے لئے ایک جگہ کی تلاش شروع کر سکتا ہے. اگر سب کچھ ٹھیک ہو جاتا ہے تو، پری لیک کو کرایہ دار کی کوئی قیمت نہیں ہوتی کیونکہ اس کی کرایہ کی رقم کم ہوجاتی ہے. اسے ادا کرنا پڑتا ہے. یہ انتظام زمینی طور پر کرایہ دار کو رینٹل یونٹ کے لۓ انجام دینے کی اجازت دیتا ہے. ان کی حفاظت کے لئے، کرایہ دار ہمیشہ رینٹل یونٹ کو چیک کرنا چاہئے اور اس بات کو یقین رکھنا چاہئے کہ وہ یونٹ سے قبل پری لیکس جمع کرنے سے پہلے چاہتا ہے. ایک تحریری معاہدے کو ہمیشہ سے پہلے سے لیز کے انتظام کی شرائط کرنا چاہیے.

واپس کرنا

پری لیکس کے شرائط پر منحصر ہے، مالک مالک ایک دوسرے کرایہ دار کو کرایہ پر لے سکتے ہیں یہاں تک کہ اگر ایک اور کرایہ دار نے پری لیکس جمع کی ہے. اگر ایسا ہوتا ہے تو، مالک مکان عام طور پر پری لیج ڈپازٹ پیسہ واپس کرنا پڑتا ہے. جب کرایہ دار اس کے پیسے واپس لے جاتا ہے تو، اس وقت زمین کے مالک کو جمع کی حیثیت سے اس وقت کے دوران دوسرے مقاصد کے لئے پیسہ استعمال کرنے کی صلاحیت کھو دیتا ہے. اس کے علاوہ، کرایہ دار اپنے آپ کو غیر متوقع طور پر تلاش کرسکتا ہے اور اچانک ایک اور رینٹل یونٹ کو تلاش کرنا پڑتا ہے.

فیصلہ کرنا

جب ایک کرایہ دار کسی کرایہ دار سے پہلے کرایہ پر لے جانے والی رقم سے قبل ایک کرایہ پر منحصر ہوتا ہے تو اس کا مالک اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ کرایہ دار اس یونٹ کو کرائے گا جب تک کہ مالک مکان اسے دستیاب نہ ہو. تاہم، کرایہ دار اپنے آپ کو ایک رینٹل یونٹ کے ساتھ پھنس گیا ہے جو وہ نہیں چاہتا کیونکہ پہلے سے لیکس معاہدے کو بھی اس کی وضاحت نہیں کی جا سکتی ہے کہ کونسی یونٹ مالک دار کو کرایہ دار کے لۓ محفوظ رکھا جائے گا. اگر وہ اپنے دماغ کو تبدیل کردے تو، کرایہ دار کو پری لیکس جمع کرنے کا اختیار دینا ہوگا.

سودا طے کرنے کی قوت

پہلے سے لیکس معاہدہ سے کرایہ دار کی سودے بازی کی طاقت ہوتی ہے. اس وجہ سے ہے کہ کرایہ دار کو جمع کرنا پڑتا ہے یا جمع کرنے سے خطرہ ہے. اگر زمانے والے مالک کو کرایہ دار لیزر شرائط کے ساتھ آگے بڑھنے کے وقت پیش کرے تو، کرایہ دار اس ملک کو شرائط کو تبدیل کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتا. پری لیکس کے معاہدے کے بغیر، کرایہ دار لیز پر دستخط کرنے سے پہلے کرایہ کی شرائط کو تبدیل کرنے کے لئے مالک زمین پر مجبور کر سکتا ہے. پری لیکس کے معاہدے کے ساتھ، کرایہ دار لیز پر دستخط کرنا یا پری لیکس جمع کرنے سے محروم ہوجاتا ہے.