پراپرٹی ویلیو کی تشخیص کیسے کریں

پراپرٹی اقدار کی حساب سے سائنس کے طور پر زیادہ فن ہے. ایک جدید ترین "پسو مارکیٹ" کے طور پر جائیداد کی قیمتوں کا تعین کریں. آخر میں، تمام پراپرٹیز قابل قدر ہیں جو ایک خریدار ان کے لئے ادا کرنے کے لئے تیار ہے. تاہم، آپ ذکر کئے جانے والے اقدامات کے مطابق مناسب قیمت حساب حاصل کرسکتے ہیں. آپ کو اوسط لوگوں سے زیادہ فائدہ ہوگا اور ریل اسٹیٹ ایجنٹس اور تشخیص کرنے والوں کی اپنی رائے کی توثیق کرنے میں مدد مل سکتی ہے.

پراپرٹی کے اقدار وسیع پیمانے پر طے کر سکتے ہیں

مرحلہ

جائیداد کی بنیادی صفات کی جانچ پڑتال کریں جو آپ جائیداد کرنا چاہتے ہیں. ابتدائی اشیاء میں گھر کی سٹائل، بیڈروم کی تعداد، باتھ روم کی تعداد، زمین کا مربع فوٹیج (بہت، ایکڑھ یا زمین پر کھپت کی رقم) اور جائیداد کے عین مطابق مقام شامل ہونا چاہئے.

مرحلہ

پتہ لگائیں کہ آپ کی جائیداد کے فوری علاقے میں کونسی خصوصیات فروخت کی جاتی ہیں. www.realtor.com یا اسی طرح کے انٹرنیٹ کا ذریعہ استعمال کریں. پڑوسیوں اور جائیداد اقدار ڈرامائی طور پر ایک بہت چھوٹے علاقے میں تبدیل کر سکتے ہیں. کم سے کم تین خصوصیات کا موازنہ کریں جو آپ کے ساتھ بہت ہی ملتے ہیں.

مرحلہ

اگر آپ کر سکتے ہو تو حالیہ سیلز (گزشتہ 4 سے 6 مہینے تک) تلاش کریں، کیونکہ آپ کو اپنی جائیداد کی قیمت کا بہتر خیال ملے گا. ریل اسٹیٹ کی حیرت انگیز دنیا میں، قیمتوں سے پوچھ سکتا ہے کہ منصفانہ مارکیٹ کی قیمت (ایف ایم وی) کے ٹھوس اشارے ہوسکتے ہیں. اصل سیلز کی قیمتوں کا پتہ لگانے کی قیمتوں سے متعلق قیمتوں کو کم کرنے سے زیادہ مشکل چیلنج پیش ہوسکتا ہے. آپ کو اس معلومات کو حاصل کرنے کے لئے ایک تصدیق شدہ ریل اسٹیٹ ایراراسر یا ایک ریل اسٹیٹ بروکر سے رابطہ کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. صرف حالیہ سیلز کی قیمتوں کا استعمال کرنا ضروری ہے، کیونکہ ایف ایم ویز تیزی سے نیچے یا مارکیٹ میں تبدیل کر سکتے ہیں.

مرحلہ

ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. وہ معلومات لازمی ہیں جن کے ساتھ * کی علامت ہے. تصویر سب سے اوپر، پتے لکھتے ہیں اور ان کی خصوصیات اور آپ کے گھر کی فروخت کی قیمتوں سے پوچھنا. جب تک کہ آپ کو اپنی جائیداد کی صحیح نقل و حرکت ملتی ہے، جب تک کہ کچھ ہاؤسنگ کی ترقی میں اصل میں ممکن ہو، آپ کو اضافی بیڈروم، غسل، زمین کے علاقے، عمر، مربع فوٹیج اور دیگر سہولیات جیسے شیڈوں میں شامل کرنے یا کچھ اقدار کو کم کرنا ہوگا. ، گیراج، اندرونی پول، ڈیک اور fireplaces).

مرحلہ

آپ کے گھر کے لئے زیادہ درست ایف ایم وی کا حساب لگانے کے لئے دوسری خصوصیات میں مالی ایڈجسٹمنٹ بنائیں. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس دو فائر فائپس ہیں اور دیگر خصوصیات میں سے ایک ہے، ان میں سے ہر ایک اپنے FVMs کی رقم شامل کریں. یا، ان میں سے دو کو آپ کے گھر سے ایک اور باتھ روم ہے، ان سے پوچھتے ہیں / فروخت کی قیمت سے ایک قیمت کم. یہ تھوڑا سا عجیب لگ سکتا ہے، کیونکہ آپ یہ سوچ سکتے ہیں کہ آپ کو اپنے ایف ایم وی میں ایڈجسٹمنٹ بنانا چاہئے، لیکن، جیسا کہ تصدیق شدہ اپریسروں کو معلوم ہے، یہ آپ کی قیمت کا تعین کرنے کا ایک مناسب طریقہ ہے. انسپلٹس کو شامل کریں جو آپ کو ان کے ایف ایم وی کے پاس ہے اور ان اخراجات کو خارج کردیں جن کے پاس ان کی پوچھ / سیلز قیمت ہے.

مرحلہ

موازنہ کی خصوصیات کو ایڈجسٹ کرنے کے بعد گھروں کی اوسط فروخت کی قیمت کا تجزیہ کریں. اب آپ نے اپنی جائیداد کے لئے ایک مناسب ایف ایم وی کا حساب کرنا چاہیئے. ان کی خصوصیات کو انہیں اپنے گھر میں "مساوات" بنانے اور موجودہ قیمتوں پر اسی طرح کے گھروں کے قریبی کراس سیکشن کو استعمال کرنے کے لۓ، آپ کو اپنی جائیداد کے ایف ایم وی کا ایک اچھا خیال ہونا چاہئے. ایک تصدیق شدہ تشخیص اس طریقہ کار کا استعمال کرے گا، اگرچہ زیادہ تفصیل سے، آپ کی جائیداد کے ایف ایم وی پر پہنچنے کے لئے.