نیو یارک اسٹیٹ میں کرایہ داروں اور ابلتے ہوئے پراپرٹی کے قوانین

زیادہ سے زیادہ ریاستوں کو زميند داروں کو ذاتی مالیت کی فروخت یا ان کے کرایہ داروں کو ختم ہونے کے بعد چھوڑنے کی اجازت دیتا ہے. کچھ ریاستوں میں جیل قوانین کی ضرورت ہوتی ہے کہ وہ اپنے مالکیت کو بیچنے یا ضائع کرنے سے قبل مخصوص کرایہ دار کے لئے کرایہ دار کی ترک کردہ جائیداد کو روکنے کے لئے زميند داروں کو مقرر کرے. نیویارک میں پوسٹ کے ختم ہونے والے جائیداد کے قوانین کو مسترد کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جب ملکیت کے مالک نوکریوں کو چھوڑنے کے بعد مالکین کو خاص طریقہ کار کی پیروی کی جائے.

قابل اطمینان ملکیت یا گمشدہ ملکیت

پراپرٹی کے قوانین کی جائیداد کے درمیان فرق ہے کہ کرایہ دار جان بوجھ کر اسے چھوڑ کر ملکیت کے مالک ہیں جو غیر معمولی طور پر پیچھے رہیں گے. عموما، کرایہ داروں کو شیرف دفتر کے دفتر یا مارشل کے دفتر کے ذریعہ مدد سے محروم ہونے کے دوران غیر معمولی جائیداد چھوڑ دیا جا سکتا ہے. قانونی طور پر، زميند داروں کو ایک کرایہ دار کی جائیداد کی حفاظت کے لئے ذمہ دار ہیں اور ان کو واپس کرنے کے بعد ضمانت کی مدت ختم ہو جاتی ہے. گمشدہ جائیداد ایسی جائیداد ہے جو ایک کرایہ دار معقول طور پر پیچھے چھوڑ نہیں سکتا.

باقی ملکیت کا مالک

جب مالک مالک اپنے کرایہ داروں کو کرایہ کی غیر ادائیگی کے لۓ یا غیر قانونی طور پر اپنے کرایہ پر قبضہ کرتے ہیں تو، مالک مالکان اپنے کرایہ داروں کے گھروں سے جائیداد کو ختم کرنے کے لئے حتمی ذمہ داریاں کرتے ہیں. نیو یارک کے قوانین ایک کرایہ دار کے گھر میں باقی جائیداد کو دیکھتے ہیں جو کرایہ دار کی صحیح ملکیت ہے. مالک مالک کے پاس ایک کرایہ دار کے ذاتی مال کو فروخت کرنے کے لئے یا چھوڑ دیا جائداد کے طور پر ان کو ختم کرنے کا کوئی حق نہیں ہے. جب تک کوئی کرایہ دار واضح طور پر اپنے جائداد کو اپنی جائیداد کو چھوڑنے کا ارادہ رکھتا ہے، اس وقت عنوان اور ملکیت بے حد کرایہ دار کے ساتھ رہتا ہے.

لینڈ لینڈ کی ضمانت کے فرائض

مالک کے مالک مالک کے پاس ایک کرایہ دار کی باقی جائیداد کی تصفیہ کرنے کا قانونی حق نہیں ہے جب تک وہ ثبوت فراہم نہیں کرسکیں کہ وہ کرایہ دار کی طرف سے ضائع یا جان بوجھ کر بے قصور کرایہ دار کی طرف سے چھوڑ دیا گیا تھا. زميند داروں کو مجموعی غفلت ذمہ داری کے دعوے کا سامنا کرنا پڑتا ہے جب وہ اپنے کرایہ داروں کی جائیداد کو مناسب طریقے سے محفوظ نہ کریں. مالک مکان کی ضمانت کی ذمہ داریوں میں شامل شدہ کرایہ دار کو تحریری نوٹس فراہم کرنا شامل ہے جس میں اسے مناسب مال کے اندر اندر اپنے مال کو دوبارہ حاصل کرنے کی اجازت دی جاتی ہے. "مناسب" ویٹیکن کی تفصیلات پر منحصر ہے. عام طور پر، زمانے داروں کو اپنی مالیت کا دعوی کرنے کے لئے اپنے کرایہ کو کم از کم 30 دنوں کے تحریری نوٹس فراہم کرنا چاہیے.

نوٹس اور ناکامی کے لئے ناکامی

اگر کرایہ دار ایسا کرنے کے لئے مناسب موقع کے بعد اپنی جائیداد کو دوبارہ بھیجنے میں ناکام ہو تو، مالک مالک اپنی جائیداد کو فروخت کرسکتا ہے، اسٹوریج میں جائیداد کو چھوڑ یا اشیاء کو ضائع کر سکتا ہے. کرایہ دار ان کے مالکان کو مقدمہ سے بچنے کے قوانین کے ذریعہ اپنی جائیداد کی حفاظت کرنے میں ناکام رہے ہیں. شیرف یا میرشال سے مدد کرنے والی شناختوں کا مطالبہ کرنے والے زمانے داروں کو اپنے کرایہ داروں کی جائیداد کو ختم کرنے کا قانونی حق نہیں ہے اور مقامی قانون نافذ کرنے والی اہلکاروں کو ان کی جائیداد کو دور کرنے میں مدد دینے کی درخواست نہیں کی جا سکتی.

خیالات

چونکہ ریاستی قوانین اکثر تبدیل کرسکتے ہیں، اس معلومات کو قانونی مشورے کے متبادل کے طور پر استعمال نہ کریں. اپنے ریاست میں قانون کی مشق کرنے کے لئے لائسنس یافتہ ایک وکیل کے ذریعہ مشورہ طلب کریں.