معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد ریل اسٹیٹ کی عمل کیا ہے؟

فروخت کی آپ کا معاہدہ دستخط کیا گیا ہے اور آپ کا گھر سرکاری طور پر معاہدہ کے تحت ہے. اب آپ کا معاہدہ کے تمام شرائط کو پورا کرنے کا وقت ہے. اس بیچنے والے نے اس نقطہ نظر میں نسبتا بہت کم کیا ہے. دوسری طرف خریدار اور اس کے ایجنٹ کو اگلے چھ سے آٹھ ہفتوں تک بہت مصروف ہو جائے گا کیونکہ وہ بند کرنے کی کوشش کرتے ہیں.

معاہدے پر دستخط کرنے اور فروخت بند کرنے کے درمیان خریدار خریداروں اور ان کے ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کے لئے ایک مصروف ایک ہے.

معائنہ

اگر خریدار کا معائنہ کیا جاتا ہے تو خریدار کا معائنہ کرنے کے بعد بہت جلد ہی معائنہ کیا جائے گا. انسپکٹر عمارت کی ساخت کی جانچ پڑتال کرے گی اور اس بات کا تعین کرے گا کہ گھر کے نظام - بجلی، پلمبنگ اور حرارتی / کولنگ - مناسب طریقے سے کام کر رہے ہیں. وہ غریب نکاسی کے نشانوں کو بھی دیکھتا ہے. پانی اور ہوا کے معیار کے ٹیسٹ بھی کئے جا سکتے ہیں، اور انسپکٹر بھی لمحات کے نشان کے لئے نظر آتے ہیں.

اگر انسپکشن سے پتہ چلتا ہے کہ مرمت کی ضرورت ہے تو، خریدار اور بیچنے والا حل حل کرے گا. خریدار اس طرح کے گھر کو قبول کرنے پر متفق ہوسکتا ہے، مثال کے طور پر، یا بیچنے والا کچھ یا مکمل مرمت کرنے یا فروخت کی قیمت کو کم کرنے پر متفق ہوسکتا ہے تاکہ خریدار بعد میں دوبارہ مرمت کرسکیں.

رہن ایپلی کیشنز

بیچنے والے کو فروخت کے معاہدے میں بیان کردہ وقت کے اندر اندر فنانس کے لئے درخواست کرنا ضروری ہے. ایک سے دو ہفتوں میں عام ہے. پہلے سے ہی درخواست کی گئی ہے، بہتر. اس طرح، اگر قرض دہندہ کو لکھاوٹ عمل میں بعد میں اضافی دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے تو، خریدار کو اس سے قبل بند ہونے سے قبل اسے جمع کرنے کا وقت زیادہ ہونا ممکن ہے.

عنوان کام

خریدار کی عنوان کمپنی ملکیت کی ملکیت کی تحقیقات کرے گی کہ اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ کسی اور جماعت نے ملکیت کا دعوی کیا ہے یا نہیں. اگر کسی اور جماعت کا دعوی ہوتا ہے تو، عنوان کمپنی عنوان کو صاف کرنے کے لئے کام کرے گی. تاہم، ایک واضح عنوان کی واحد ضمانت عنوان انشورنس ہے. اگر خریدار خریداری کے فنڈز کے لۓ پیسہ قرض لے رہا ہے، تو اس کے قرض دہندہ کی ضرورت ہو گی کہ اس کی طرف سے عنوان انشورنس کا حکم دیا جائے.

عنوان کمپنی بھی بند کردیتا ہے. اگر ایسا ہے تو، عنوان ایجنٹ خریدار اور بیچنے والے کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ اور رہن کنسلٹنٹ کے ساتھ کام کرے گا جس کو معلومات جمع کرنے کی ضرورت ہے اسے بند کرنے کی دستاویزات تیار کرنے اور فروخت سے پیسہ تقسیم کرنے کی ضرورت ہے.

ہوماؤنر کی انشورنس

اگر خریدار گھر کی خریداری کی مالی امداد کررہا ہے تو، اس کے قرض دہندہ کی ضرورت ہو گی کہ وہ گھر کے مالکان کی انشورنس کو لے لے، کبھی کبھی اپنی سرمایہ کاری کی حفاظت کے لئے خطرناک انشورنس کا حوالہ دیتے ہیں. اگرچہ خریدار بند ہونے تک گھر کی بیماری کے لۓ ذمہ دار نہیں ہے، ابتدائی پالیسی کے لئے خریداری شروع کرنے کے لئے یہ قابل احتیاط ہے، کیونکہ فروخت کے معاہدے بہت زیادہ گھر میں غیر معمولی ہیں. اگر گھر کی حالت یہ ناقابل اعتماد بنتی ہے، تو بہتر ہے کہ بعد میں جلد ہی معلوم ہو.

بند

بیچنے والے سے بیچنے والے کو ملکیت کا منتقلی بند ہونے پر ہوتا ہے. بند ہونے کی جلد ہی فروخت کے معاہدے کی شرائط اور فنانسنگ کی تمام شرائط پوری ہوئی ہیں. جب جماعتیں بند ہونے لگے تو، بیچنے والا اب بھی گھر کا مالک ہے. جب جماعت ختم ہونے سے باز رہیں تو خریدار اس کا مالک ہے.