ریورس گراؤنڈ کے لئے قرض کی قیمت کیا ہے؟

قرض لینے کے لۓ قرض (LTV) قرض لے جانے کے وقت ملکیت کی قیمت پر قرض رقم کا تناسب ہے. زیادہ سے زیادہ رہن گیس کے بغیر رہنما انشورنس 80 فیصد سے زائد لی ٹی ٹی کی ضرورت ہوتی ہے - یہ ہے کہ رہائشی 80 فیصد سے زائد مالیت کی قدر کے لئے نہیں ہوسکتی. ریورس رہن میں، ایل ٹی وی ایک موقف اکیلے خصوصیت نہیں ہے. یہ ہے کہ، کوئی زیادہ سے زیادہ بیان نہیں ہے اور تناسب دوسرے عوامل سے متاثر ہوتا ہے؛ تاہم، زیادہ تر معاملات میں یہ تقریبا 50 سے 65 فیصد کی حد تک کام کرتا ہے.

ریورس گراؤنڈ کام کیسے کرتا ہے؟

ایک ریورس رہن ایک 62 سال کی عمر کے بزرگوں اور اس سے زیادہ بزرگوں کے لئے دستیاب قرض ہے، جب تک اس کی ادائیگی نہیں کی جاتی ہے جب تک قرض دہندہ زندہ گھر میں رہتا ہے. دلچسپی عام طور پر اس اصول پر مبنی ہے، جیسے کہ قرض کی توازن اصل قرض کی رقم کئی بار ہوسکتی ہے. یہ ایک نگہداشت قرض ہے، مطلب یہ ہے کہ قرض دہندہ ذاتی طور پر دوبارہ ادائیگی کے لئے ذمہ دار نہیں ہے. بلکہ، قرض کی اصطلاح پر اس کی تعریف کے ساتھ ساتھ گھر کی ابتدائی ایوئئ کی واپسی کے فنڈز کی متوقع ذریعہ ہے. قرض دہندگان نے رہن انشورنس کے لئے ادائیگی کی ہے کہ قرض دہندہ کو دوبارہ ادا کرنے کے لئے استعمال کیا جائے گا اگر گھر کی مساوات قرض مکمل کرنے کے لئے کافی نہیں ہے.

قرض کی اہلیت

ریورس رہن قرض دہندہ کے لئے صرف دو بنیادی اہلیتیں ہیں: عمر اور گھر کے مساوات. تاہم، کم از کم مطلوبہ گھریلو مساوات تمام معاملات پر لاگو مخصوص اعداد و شمار نہیں ہے. بلکہ، یہ متعدد متعدد عوامل میں سے ایک ہے جو آپ کے زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم کا تعین کرتے ہیں. یہ عوامل زیادہ سے زیادہ ٹوپی تک گھر کی قیمت ہیں؛ عمر؛ شرح سود؛ اور قرض کی قسم، جس میں لنپ رقم، ایک مخصوص اصطلاح پر ماہانہ ادائیگی، آپ کی پوری زندگی پر ماہانہ ادائیگی، کریڈٹ کی لائن، یا ان اختیارات کے کچھ مجموعہ شامل ہیں.

فارمولہ

وفاقی ریزرو بورڈ کی طرف سے طویل مطالعہ کے مطابق، زیادہ سے زیادہ قرضے کی رقم کا تعین کرنے کے لئے فارمولہ پیچیدہ ہے اور اس وقت ترمیم ہاؤسنگ اور شہری ترقیاتی ادارے کی طرف سے ترمیم کی جا سکتی ہے. یہ آپ کے گھر کی قدر کے ساتھ شروع ہوتا ہے، 2011 تک 2011 میں $ 625،500 پر مقرر کردہ قومی حد تک. دوسرا مرحلہ، آپ کی عمر اور موجودہ قرضے کے لۓ موجودہ سود کی شرح آپ کو پسند ہے کہ 0 اور 1 کے درمیان قیمت تک پہنچنے کے مقابلے میں آپ کے گھر کی قیمت یا زیادہ سے زیادہ کیپ، جس میں بھی کم ہے کی طرف سے ضرب ہے. نتیجے میں اعداد و شمار زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم ہے جس کے لئے آپ اہل ہیں. اس اعداد و شمار سے، آپ گھر میں موجود کسی بھی موجودہ قرض کو کم کر دیں. یہ رقم کی رقم ہے جس سے آپ وصول کرسکتے ہیں، کم قرض کے اختتامی اخراجات.

آن لائن کیلکولیٹر

کیونکہ فارمولہ بہت پیچیدہ ہے اور روزانہ کی شرح روزانہ میں تبدیل ہوتی ہے، آن لائن ریورس رہن کیلکولیٹرز آپ استعمال کر سکتے ہیں کہ آپ کتنے پیسے کے اہل ہوں گے اور اس لئے آپ کو کتنی مساوات کی ضرورت ہے. مثال کے طور پر، ایک 62 سالہ ایک ہی گھر کے مالک، $ 300،000 کے گھر کے ساتھ، جو چاہتا ہے کہ ایک لمبے رقم ریورس رہن کے 6.4 فیصد کی شرح میں 157،000 ڈالر کی قرض کے لئے اہل ہو، جس میں رہن کی بیمہ شامل ہے. اگر گھر کے مالک گھر میں 50 فی صد ایوارڈ رکھتا ہے، تو اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ موجودہ رہن پر $ 150،000 کا قرضہ بھی ادا کرے. رہن کو ریورس رہن کے ساتھ ادا کیا جانا پڑے گا، اس کے اختتامی اخراجات کو پورا کرنے کے لئے $ 7،000 روانہ ہو جائیں گے. اسی عمر کا ایک مالک، ایک ہی قرض طلب کر رہا ہے اور اسی شرح کو حاصل کرنے کے قابل ہو جائے گا اگر وہ 50 فیصد سے زائد ایل ٹی وی کا حامل نہیں ہوتا. قرض دہندہ کی عمر کے طور پر، اس کا قرضہ بڑھ جائے گا اور اس وجہ سے ان کے ایل ٹی وی بھی. 90 سال کی عمر میں، ایک ہی قرض دہندہ $ 210،000 ڈالر وصول کرے گا، جس کے نتیجے میں تقریبا 67 فیصد ایل ٹی وی ہے.