ملک سے زمین خریدنے کا طریقہ

ماہ کے تلاش کے بعد، آپ کو کسی بھی سرمایہ کاری یا اپنے گھر کی تعمیر کے لئے زمین کا بہترین ٹکڑا مل گیا ہے. مالک اس کو فروخت کرنے کے لئے تیار ہے، لیکن وہ اسے ایک ریل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ نہیں لے جا رہا ہے، اور ایک کمیشن ادا کرنے کے لئے تیار نہیں ہے، لہذا آپ کو ایک ایجنٹ نہیں پڑے گا. اگر آپ خریداری کی قیمت پر بات چیت کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو یہ کرنا ضروری ہے.

مالک سے زمین خریدنا

مرحلہ

زمین کے مالک کو کال کریں اور زمین اور اس کی پوچھ قیمت پر تبادلہ خیال کرنے کے لئے ایک ملاقات کریں. کیا وہ آپ کے ساتھ زمین پر چلتا ہے تاکہ آپ اس کی انفرادیت اور خیالات کا اندازہ حاصل کر سکیں. یہ آپ کو اس بات کا تعین کرنے میں مدد کرے گی کہ یہ واقعی یہ ہے کہ آپ اس ملک کا مالک ہے جسے آپ اپنا مالک بنانا چاہتے ہیں. پوچھو کہ اس کے پاس ایک سروے ہے، اور اگر ایسا ہو تو، ایک کاپی سے پوچھیں. پوچھو کہ وہ زمین کو کونسی افادیت دستیاب ہے جانتا ہے، اور اگر کسی گھر کی تعمیر کا کوئی انجینئرنگ ٹیسٹ کیا گیا ہے. نوٹس لے لو اور دستاویزات کی کسی بھی نقل جمع کریں جو مالک فراہم کرسکتے ہیں.

مرحلہ

زمین کے بارے میں مزید معلومات جمع کرنے کے لئے کالونی انجینئرنگ آفس کو کال کریں یا دیکھیں. آپ پرمٹ کی قیمتوں پر معلومات کی ضرورت ہے، اور اگر یہ طے کیا جاسکتا ہے کہ زمین قابل بناتی ہے.

اگر آپ اصل میں فوری طور پر تعمیر کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں، اور گھر کی منصوبہ بندی کریں تو، آپ منظوری کے لئے منصوبوں کو فائل کر سکتے ہیں. انجنیئرنگ آفیسر جنرل معلومات اور اخراجات فراہم کرنے کے قابل ہو گی، اور زمین میں دستیاب افادیت کی تصدیق کرے گی. اگر آپ مطمئن ہو تو، آپ اگلے مرحلے کے لئے تیار ہیں.

مرحلہ

اس بات کا تعین کریں کہ آپ نے جو زمین ملائی ہے وہ آپ کی ضروریات کو پورا کرتی ہے. ایک پیشکش کی رقم تیار کرنے کے لئے، آپ کو اس بات کا یقین ہونا ضروری ہے کہ پوچھ قیمت زمین کی قیمت کو پورا کرے. اگر آپ زمین اور مقام کا یقین رکھتے ہیں، اور جب سے کوئی ریل اسٹیٹ ایجنٹ شامل نہ ہو تو، آپ اس علاقے سے واقف ایک مقامی اپراسر سے رابطہ کرنا چاہتے ہیں جو زمین واقع ہے. اگر آپ کو اس کا فیصلہ کرنے کا فیصلہ کیا جائے تو زمین پر تشخیص کرتے ہیں، یہ آپ کی لاگت آئے گی. اس بات کا یقین ہے کہ آپ اپنے پیسے کے لئے اچھی قیمت حاصل کر رہے ہیں اس کی قیمت اچھی طرح سے ہے. ایک تشخیصی مریض یا گلیوں کے علاقوں پر معلومات فراہم کرے گی، اور یہ ظاہر کرے گا کہ 100 سالہ سیلاب کے میدان میں زمین کا کوئی حصہ واقع ہے. یہ زنجیر بھی دکھایا جائے گا.

مرحلہ

اس علاقے میں اٹارنی سے رابطہ کریں جو زمین کی فروخت کو ہینڈل کرتی ہے. وہ ایک "معاہدہ خریدنے کے لئے پیشکش" کے ساتھ ساتھ رکھ سکتا ہے، اور آپ اسے تیار کرنے کے لۓ اس معاہدے کو بند کرنے کے لۓ بھی استعمال کرسکتے ہیں.وہ مدد کے لئے اور عنوان کی خدمات کے لئے اپنی قیمتوں کا حوالہ دے گا. وہ آپ کو باقی عمل کے ذریعہ ہدایت کرے گی، بشمول عنوان تلاش اور عنوان انشورنس سمیت جائیداد پر.

مرحلہ

زمین کے بیچنے والے کے ساتھ دوسری دفعہ بنائیں اگر آپ جمع کردہ تمام معلومات آپ کی اطمینان کے مطابق ہو. جائیداد کی قدر اور یقین دہانی کے ساتھ مسلح زمین قابل بنا ہے، ساتھ ساتھ آپ کے وکیل سے معاہدہ خریدنے کا ایک پیشکش، آپ کی تشخیص اور آپ کے ہوم ورک پر مبنی پیشکش لکھیں. زمین پر پیشکش کا استعمال کرتے ہوئے ریڈن ٹیسٹ کو گزرتے ہیں، اور پرانیشن اور / یا مٹی کے تجزیہ کی جانچ (اگر ایک گھر کے لئے ایک سیپٹک نظام کی ضرورت ہوتی ہے). اگر پانی پراپرٹی کے لئے دستیاب نہیں ہے تو اچھی طرح سے کھدائی کے سوراخ کرنے پر معاہدہ کا احاطہ کریں. آپ بیچنے والے سے بھی پوچھیں گے کہ آپ کے اختتام کے اخراجات کو اٹارنی کی طرف سے حوالہ دیا گیا ہے. آپ اس طرح کا علاج کرنا چاہتے ہیں جیسے آپ جائیداد کو فروخت کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں یہاں تک کہ اگر آپ گھر تعمیر کرنے جا رہے ہیں، کیونکہ آپ کے خریدار شاید گھر تعمیر کرنا چاہتے ہیں.