پہلی بار ہوماؤنڈر کی قرضہ کیسے حاصل کریں

جب آپ اپنے پہلے گھر کے لئے خریداری شروع کرنے کے لئے تیار ہو جاتے ہیں تو، آپ کے قرض دہندہ کے ساتھ گھر کے قرض کے لئے قبل ازکم حاصل کرنے کے لۓ بیٹھیں. حاصل کرنے سے قبل ازکمآپ قرض دہندہ کو اپنی آمدنی اور کریڈٹ پروفائل پر غیر رسمی نظر لینے کے لئے اجازت دے رہے ہیں، جس سے آپ کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے کہ آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں. جب آپ کسی گھر پر معاہدہ ڈالنے کے لئے تیار ہو جاتے ہیں تو، آپ ایک حاصل کرتے ہیں پہلے سے منظور شدہ رہن، ایک ایسی عمل ہے جو آپ کی مالی پروفائل کو زیادہ قریب سے معائنہ کرتی ہے.

قرض دہندہ کا انتخاب کریں

آپ اپنے بینک کے ساتھ پہلی بار گھر کے قرض دہندہ کے لۓ آپ کی تلاش شروع کر سکتے ہیں، لیکن یہ سب سے بہتر ہے کہ سودے کی شرح اور قرض دہندہ کے قرضے کی شرائط کرنے سے قبل اس سے پہلے کہ وہ فیصلہ کرے. آپ مقامی اور آن لائن قرض دہندگان کے سود کی شرح اور قرض کی شرائط کا موازنہ کر سکتے ہیں.

پہلی بار ہومبائرر قرض پروگرام

عام طور پر، پہلی بار ہومبائرز ایک خاص پروفائل پر کام کرتی ہیں - ملازمت، اعتدال پسند آمدنی، کم سے کم کامل کریڈٹ، بڑے اثاثوں کی کمی اور 20 فیصد کم ادائیگی کی کمی پر ایک مختصر وقت ہے. عام طور پر پہلے ٹائمر کو ان مسائل کے باوجود ایک گھر خریدنے کی اجازت دینے کے لئے، وفاقی حکومت کے ذریعے اداروں جیسا کہ فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن، محکمہ افواج کے محکمہ اور امریکی محکمہ برائے زراعت - سب سے پہلے ٹائمرز کے قرضوں کا انعقاد قرض دہندہ کے لئے خطرے پر لے جانے کے لئے یہ آسان بنا دیتا ہے کہ ایسے گھر کے مالک کبھی کبھی نمائندگی کریں. آپ کے قرض دہندہ سے بات چیت کے بارے میں وفاقی طور پر بیمار ہونے والے قسم کے، پہلی بار قرض آپ کے لئے اہل ہے.

کیا قرض دہندگان پر غور

جب تم قرض افسر کے ساتھ بیٹھ جاؤ، وہ آپ کی اہلیت کا تعین کرے گا اور آپ کے مالی پروفائل کے مندرجہ ذیل اجزاء پر مبنی کتنی رقم کے لئے:

آپ کا کریڈٹ سکور

قرض دہندگان کو پہلی بار ہوم ورکرز کو بہتر سود کی شرح حاصل کرنے کے لئے 620 کے ارد گرد کریڈٹ سکوروں کو ترجیح دیتے ہیں اور کم نیچے ادائیگی کے لئے اہل ہیں. مثال کے طور پر، ایف ایچ اے بیمہ شدہ قرضوں کے لئے، چند قرض دہندگان کو 580 کے طور پر اسکور کے ساتھ پہلی ٹائمرز پر غور کیا جاسکتا ہے، اس کے نتیجے میں آپ کو 10 فیصد کم ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے - جو آپ کو قرض کے لۓ 90 فی صد کا احاطہ کرتا ہے خریداری کی قیمت کا - عام 3.5 فی صد سے زائد ادائیگی کی بجائے - جس کی قیمت 96.5 فیصد ہے.

قرض سے آمدنی کا تناسب

قرض دہندگان پر غور کیا جاتا ہے کہ آپ کتنا پیسہ کماتے ہیں اور اس کی مقدار اس کی موازنہ کرتے ہیں. مشترکہ پہلی بار گھریلو قرضے سے آمدنی کے تناسب مندرجہ ذیل ہیں:

• ایف ایچ اے - آپ کے تمام قرضوں کے لئے وقف آپ کی کل آمدنی کے 43 فیصد سے زیادہ نہیں چاہتا، بشمول آپ کے رہنما.
• سابق فوجیوں اور USDA کے سیکشن - آپ کی رہن سمیت تمام قرضوں کے لئے ادا کرنے کے لئے آپ کی کل آمدنی کا 41 فیصد سے زیادہ نہیں چاہتے ہیں.

آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب قیمت کی حد ہے جس میں آپ گھروں کے لئے خریداری کرسکتے ہیں.

قرض کی فیس

قرض دہندہ سب سے زیادہ گھر قرض کے درخواست دہندگان کی ضرورت ہوتی ہے، بشمول پہلے ٹائمرز سمیت، اشیاء کو ڈھونڈنے کے لئے کچھ پیسہ کم کرنے کے لۓ، کم از کم:

• آپ کی مکمل کریڈٹ رپورٹ
• ایک تشخیص فیس

کچھ قرض دہندہ قرض کی درخواست کے دوران درخواست فیس چارج کرتے ہیں، جبکہ دوسروں کو آپ کو اس کی فیس آپ کے اختتامی اخراجات کے حصے کے طور پر شامل کرنے کی اجازت دیتا ہے. قرضوں میں اضافی فیس مختلف ہوتی ہیں. آپ کے قرض افسر، رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا وکیل کے ساتھ مل کر تمام قرضے کی فیس کا جائزہ لیں.

پہلی بار ہومبائر مدد

اگر آپ نیچے ادائیگی اور اختتامی اخراجات کے ساتھ آنے میں قاصر ہیں تو، مدد کے لئے درخواست دینے پر غور کریں، کبھی کبھی ڈوبے پہلی بار ہومبائر کی مدد کے پروگراموں. ایسے پروگراموں کے ذریعہ پیش کیے جاتے ہیں ریاستی سپانسر ہاؤسنگ کارپوریشنز. یہ ریاستی اداروں کو یہ اصطلاح بھی لے سکتی ہے "سستی رہائش" ان کا نام کے طور پر. آپ کو اپریل 2014 بینکیٹ آرٹیکل میں پولیانا دا کوسٹا کی وضاحت کرتا ہے، آپ کو دلچسپی سے آزاد یا "تاخیر کی ادائیگی میں" تاخیر کے لۓ مستحق ہوسکتا ہے. آپ کے قرض دہندگان سے پہلے اپنے گھر میں دستیاب پروگراموں کی مدد سے پہلی بار گھر کے بارے میں پوچھیں. آپ کبھی کبھی ریاستی حکومت کی ویب سائٹ پر شائع ہونے والے ایسے پروگراموں کے بارے میں معلومات تلاش کرسکتے ہیں.