دوسرا گھر رہنما تقاضے

آپ ایک دوسرے گھر خریدنے پر غور کر رہے ہیں، یا تو چھٹی کے گھر کے طور پر یا اضافی آمدنی حاصل کرنے کے لئے رینٹل کی جائیداد کے طور پر استعمال کرنے کے لئے. اگرچہ یہ ایک اچھا خیال ہوسکتا ہے اگر آپ اسے برداشت کرسکتے ہیں تو کئی ضروریات اور پابندیاں ہیں، اور آپ کو دوسرا گھر کے لئے رہن کے لئے درخواست کرنے سے پہلے کئی عوامل پر غور کرنا چاہئے.

چھٹی کی جائیداد کے لئے رہن حاصل کرنے میں مشکل ہوسکتا ہے.

حقائق

"گھر" تصور کیا جاتا ہے اس کی تعریف پہلی یا دوسری ہے، کیا بہت وسیع ہے. ایک روایتی گھر کے علاوہ، ایک گھر کنڈیومیم، موبائل گھر یا کشتی دیگر اقسام کے درمیان ہوسکتا ہے. صرف ضروری ہے کہ جائیداد کھانے، سونے اور باتھ روم کی سہولیات کی ضرورت ہو. اگر آپ ان کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں تو قرض دہندگان ان خصوصیات اور دیگر قسم کی خصوصیات پر گرافک پیش کرے گا. آگاہ رہیں کہ دوسرے ہوم گراؤنڈ کے لئے ان کے معیار پہلے گھروں کے مقابلے میں بہت سخت ہو جائیں گے.

فنکشن

دوسرا گھر خریدنے کے لئے رہن حاصل کرنے کے طریقہ کار بنیادی طور پر اسی طرح ہی ہے جیسے آپ کو آپ کا پہلا رہنما ملے گا. مختلف قرض دہندہوں کے ارد گرد شاپنگ کرکے شروع کریں تاکہ وہ بہترین قیمت فراہم کرے. ایک بار جب آپ قرض دہندہ پر آباد ہو گئے ہیں، آپ درخواست کے عمل کو شروع کر سکتے ہیں. آپ سے ملازمت اور آمدنی کی تصدیق کے ساتھ ساتھ آپ کے قرضوں کی معلومات جیسے آپ کے پہلے رہن، کار قرض اور کریڈٹ کارڈ کی توثیق کی جائے گی. ایک بار جب تمام معلومات کا جائزہ لیا جائے تو، آپ قرض پر قابو پانے اور اپنے پیسے وصول کرسکتے ہیں.

فوائد

آپ کے دوسرے رہن پر آپ کی ادائیگی دلچسپی ہے، صرف آپ کے پہلے رہنما کی طرح. آئی آر ایس رقم، اگرچہ محدود کرتا ہے. 2011 تک، آپ کو دونوں گھروں کو مشترکہ دونوں حصوں پر قرض میں 1.1 ملین ڈالر تک قرضے پر منافع کمایا جا سکتا ہے. اس کے علاوہ پہلے گھر کی طرح، آپ بار بار حدود کے اندر اندر (دونوں گھروں پر مشترکہ $ 100،000) گھر کے ایکوئٹی قرضوں پر دلچسپی کم کرسکتے ہیں. آپ اپنی بنیادی یا دوسری کے علاوہ کسی بھی گھر پر دلچسپی کم نہیں کر سکتے ہیں.

خیالات

اگر آپ وہاں موجود نہیں ہیں تو آپ اپنے دوسرے گھر کو کرایہ پر غور کر رہے ہیں، آگاہ رہیں کہ آئی آر ایس میں مختلف قواعد موجود ہیں. اگر آپ اپنے گھر کو سال سے باہر دو ہفتوں سے زائد عرصے سے کرایہ دیتے ہیں، تو آپ مکمل ذاتی رہنما کٹوتی نہیں لے سکتے ہیں؛ تاہم، آپ رینٹل کے اخراجات کے لئے دوسرے کٹوتیوں، جیسے افادیت، ٹیکس اور استحصال لے سکتے ہیں.

انتباہ

قرض دہندگان کو دوسرے گھروں کے لئے عام طور پر گیس کے لئے سخت ضروریات ملے گی. کیونکہ آپ اتنا زیادہ قرض لے جا رہے ہیں کیونکہ، ڈیفالٹ کا خطرہ زیادہ ہے. لہذا قرض دہندہ عام طور پر زیادہ سود کی شرح چارج کرے گا یا دوسرے گھروں کے لئے ادائیگی میں بڑی رقم کی ضرورت ہوتی ہے. اگر آپ اس کا استعمال نہیں کر رہے ہیں تو آپ ان کی جائیداد کو کرایہ دینے کی منصوبہ بندی کررہے ہیں. اس سے بچنے کے لئے، بہت سے لوگ اپنا پہلا گھر واپس لے لیتے ہیں، یا اس کے دوسرے گھر خریدنے کے لئے، اس پر ایک دوسرے کے رہن یا گھر ایکویٹی قرض لے.