فہرست کا خانہ:
- شروع اپ اخراجات کو سمجھو
- کرایہ پر مالی مشکلات ہیں
- ایک ایجنٹ اور اچھے پڑوسیوں کا پتہ لگائیں
- رینٹل کی شرح تلاش کریں
رینٹل جائیداد خریدنے کے اپنے گھر خریدنے سے مختلف ہے کیونکہ آپ عوامل پر غور کرتے ہیں کہ آپ اپنے گھر خریدنے پر آپ اکاؤنٹ میں نہیں لے سکتے. آپ کے رہن کے اختیارات بھی مختلف ہیں کیونکہ سرمایہ کاری کی خصوصیات بنیادی رہائشوں کے مقابلے میں خطرناک ہوتے ہیں. آپ کی آمدنی، اس کے ساتھ ساتھ چھٹی کے امکانات، رینٹل کے کاروبار میں رینٹل آمدنی اور بحالی کے اخراجات کے نقصان سے آپ کو مالی امداد حاصل کرنا مشکل ہے. رینٹل گھر سکیٹ آؤٹ کرنے کے لئے تیار رہیں، رینٹل گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت کرایہ اور تخمینہ کی بحالی کی لاگت کا حساب لگائیں.
شروع اپ اخراجات کو سمجھو
اخراجات گھر کی قیمت اور اختتامی اخراجات کے ساتھ ختم نہیں ہوتے ہیں. ایک کرایہ دار گھر آپ کے علاقے میں رہائشی کرایہ پر قابو پانے والے مالک رہنما - کرایہ دار قوانین کو پورا کرنا ضروری ہے. آپ کو اس سے پہلے کرایہ کرنے سے پہلے گھر کو کوڈ بنانے اور استحکام کرنا ضروری ہے. معتبر حالت میں ایک گھر صرف مالیات کو مشکل نہیں ہے، اگر آپ کرایہ پر عملدرآمد کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں یا باہر منتقل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو آپ کو کرایہ جمع کرنے کی صلاحیت ہے. غریب حالت میں ایک گھر بھی کرایہ دار صحت اور حفاظت اور ذمہ داری سے خطرناک ہے. ترمیم، یاد دہانی یا بڑی جائیداد کی بحالی کو کرایہ کے لۓ آپ کے آغاز کے اخراجات میں ہزاروں ڈالر شامل ہیں.
کرایہ پر مالی مشکلات ہیں
رینٹل ہاؤس خریدنے کیلئے آپ کو عام طور پر کم از کم 20 فیصد کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. آپ کو مہذب کریڈٹ بھی ضرورت ہے. اگرچہ قرض دہندگان کو 620 تک اسکور حاصل ہوسکتا ہے، آپ سب سے زیادہ سود کی شرح کا سامنا کرنا پڑتا ہے. بہترین شرح حاصل کرنے کیلئے آپ کو عام طور پر کم سے کم 740 کی ضرورت ہوتی ہے. قرض دہندگان کو بھی آپ کے پاس ذخیرہ کے طور پر کئی مہینے کی رہائش کی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. چھ مہینے کی رینٹل کے پرنسپل، سود، ٹیکس اور انشورنس کی ادائیگی عام ہے. بعض قرضوں کو آپ کے بنیادی رہائشی اخراجات اور کرایہ پر جائیداد کی ادائیگی دونوں کے احاطہ کرنے کے لئے کافی آمدنی کی ضرورت ہوسکتی ہے، مطلب یہ ہے کہ آپ قرض کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے رینٹل آمدنی کا تخمینہ نہیں کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر، ایڈیڈی میک قرض کو کم سے کم دو سال کی ضرورت ہوتی ہے، کوالیفائنگ کے لئے متوقع کرایہ دار آمدنی کا استعمال کرنے کے لئے. قرض دہندہ عام طور پر قرض دہندہ کو نیچے ادائیگی یا اختتامی اخراجات کو پورا کرنے کے لئے تحفے فاؤنس استعمال کرنے کی اجازت نہیں دیتے ہیں؛ آپ کو اپنے پیسے کا استعمال کرنا ہوگا.
ایک ایجنٹ اور اچھے پڑوسیوں کا پتہ لگائیں
رینٹل جائیداد کی فروخت میں تجربہ کار ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کرایہ پر لیں. ایجنٹوں آپ کی تلاش کو تنگ کرنے میں مدد ملتی ہے، سرمایہ کاری کی خصوصیات کو سب سے زیادہ ممکنہ طور پر کم کر سکتے ہیں. کسی گھر کی خریداری کی طرح، کرایہ خریدنے پر مقام کا کلید ہے. MSN ریئل اسٹیٹ کے مطابق، کرایہ کے لئے اعلی مطالبہ کے ساتھ کثیر آبادی والا علاقہ خریدنے کے لئے ایک اچھی جگہ ہے. کم جرائم کے علاقوں میں واقع ایک سے زائد بیڈروم اور باتھ روم کے گھروں کو بھی آپ کے نچلے حصے کے لئے اچھی طرح سے پھینک دیا گیا ہے. عوامی نقل و حمل، اسکولوں، شاپنگ اور سہولیات کے قربت سے بھی آپ کے رینٹل گھر کی قیمت میں اضافہ ہوسکتا ہے.
رینٹل کی شرح تلاش کریں
آپ کو منصفانہ بازار کرایہ دار کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ کے گھر آنے کا امکان ہے. یہ آپ کو رینٹل کی شرح مقرر کرنے اور خریداری کی قیمت کا تعین کرنے میں مدد ملتی ہے جو سب سے زیادہ معنی رکھتا ہے. زیادہ سے زیادہ زمانے والے افراد گھر کے لئے زیادہ ادائیگی نہیں کرنا چاہتے ہیں یا ہر مہینے لال میں ختم نہیں ہوتے ہیں. اگر ہر مہینے کو منافع بخشنے کے لۓ، یا کم سے کم توڑنے کے لۓ، آپ کو کرایہ کی رقم کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے اور آپ اپنے رینٹل کے کاروبار کے لئے کل ماہانہ اخراجات کو درست طریقے سے اندازہ کرنا ہوگا. منصفانہ مارکیٹ کے کرایہ جگہ اور ملکیت کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں، لہذا، سرمایہ کاری پراپرٹی کی تشخیص کا حکم آپ کے ممکنہ ماہانہ کرایہ اور آمدنی کا بہترین تخمینہ فراہم کر سکتا ہے.