USDA قرض کیسے کام کرتا ہے؟

دیہی علاقوں میں ہومبائرز وفاقی حکومت کی طرف سے حمایت کے ایک رہن اختیار ہے. قرض دہندگان اہل دیہی علاقوں میں ایک گھر خرید سکتے ہیں جس میں کوئی ادائیگی اور مسابقتی سود کی شرح نہیں ہے. زراعت ڈپارٹمنٹ قرض دہندگان کو دو اقسام کی قرض فراہم کرتا ہے جو آمدنی کی ضروریات کو پورا کرتی ہیں. آمدنی اور ضرورت USDA ضمانت شدہ قرض پروگرام اور براہ راست قرض کے پروگرام کو مختلف ہے.

سورج سٹی کریڈٹ میں ایک دیہاتی علاقے میں ہاؤس: سوچ اسٹاک / سٹاکبی / گیٹی امیجز

اعتدال پسند آمدنی قرضے کے لۓ گارنٹیڈ قرض پروگرام

USDA کی دیہی ترقی گارنٹیڈ ہاؤسنگ قرض بعض مخصوص مضامین اور دیہی کمیونٹی میں کم از کم اعتدال پسند آمدنی والے قرض دہندگان سے مدد کرتا ہے. USDA آمدنی کی حد مقرر کرتا ہے جو گھریلو سائز، ریاست اور ملکیت کی طرف سے مختلف ہوتی ہے. قرض، بنیادی رہائش گاہ میں تعمیر، بحال یا بہتر بنانے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے. قرض دہندگان تیار شدہ گھروں سمیت ایک موجودہ یا نو تعمیر شدہ واحد خاندان کے گھر خرید سکتے ہیں. گھروں کو مہذب اور معمولی ہونا لازمی ہے اور حفاظت اور حفظان صحت کے پروگرام کے معیار کو پورا کرنا ضروری ہے.

بہت کم آمدنی قرض دہندگان کے لئے براہ راست قرض

USDA کا براہ راست قرض پروگرام کم اور بہت کم آمدنی والے قرض دہندگان کو مالی امداد فراہم کرتا ہے. USDA ایک سبسڈی سبسڈی فراہم کرتا ہے جس سے گھر مالکان اپنی ماہانہ ادائیگی زیادہ انتظام کرنے میں مدد کرتا ہے. سبسڈی کے تمام یا حصے کو دوبارہ ادا کیا جانا چاہئے جب قرض دہندہ گھر فروخت کرے یا باہر چلے جائیں. قابل قرض دہندہ وہ خریدنے کے لئے چاہتے ہیں کہ علاقے میں USDA کی کم آمدنی کی حدود میں یا اس سے کم ہونا چاہئے، لیکن انہیں ان کی رہائش کی ادائیگی کرنے کے لئے کافی آمدنی کا مظاہرہ کرنا ہوگا. براہ راست قرض حاصل کرنے کے لئے، قرض دہندگان کو یہ بھی ضروری ہے:

• محفوظ، سینیٹری اور مہذب ہاؤسنگ کی کمی
• معقول شرائط کے تحت دوسرے رہن کے پروگراموں کے لئے ناقابل اعتبار رہیں
• رہنما کے لۓ قانونی صلاحیت ہے
• وفاقی پروگراموں کے اہل ہوں.

ضمانت شدہ قرضوں کے لئے ضروری رہنما انشورنس

USDA غیر مستقیم قرضے پر قرض کی رقم کا 90 فیصد کی ضمانت دیتا ہے. اس طرح، قرض دہندہ کے افتتاحی طور پر قرض دہندہ کی آمدنی حاصل ہوتی ہے. قرض دہندگان کے لئے ادائیگی رہنما انشورنس ہر سال ماہانہ تنصیب کے ذریعہ. ایک وقت کے اوپر کے اوپر رہنما انشورنس پریمیم بھی بند ہونے پر قرض کی رقم میں شامل کیا جاتا ہے. اشاعت کے وقت کے مطابق، اوپر کی قیمت پر 2 فیصد مسابقتی پریمیم اور سالانہ پریمیم کا باقی 4 فیصد باقی پرنسپل توازن برابر ہے.

منظور شدہ قرض دہندگان USDA قرض پیش کرتے ہیں

درخواست دہندگان کو USDA کے منظور شدہ قرض دہندگان کے ساتھ اہلیت اور نامزد دیہی علاقوں کی تصدیق کرنا ضروری ہے. رہن کمپنیوں، بروکرز، بینکوں اور کریڈٹ یونینوں کو USDA کے قرض کے پروگرام میں شرکت کر سکتی ہے. محکمہ اپنی ویب سائٹ پر اہل قرض دہندگان کی ایک فہرست برقرار رکھتا ہے. قرض دہندہ سب سے زیادہ USDA کے نامزد کردہ علاقوں کی تصدیق کرتے ہیں جس میں قرض دہندگان کو کسی ضمانت یا براہ راست قرض کے ساتھ خریدنے یا ریفرننس لینے کی ضرورت ہے. دلچسپی کی شرح اور بعض اہلیت کے معیار، جیسے کم سے کم کریڈٹ اسکور، قرض دہندہ کی طرف سے مختلف ہوتی ہے.