فہرست کا خانہ:
گھریلو گھروں اور گھریلو ترقی کی طرف سے فروخت کردہ گھروں سے فائدہ اٹھانے اور مالیاتی حوصلہ افزائی کرنے کے لئے گھروں کی تلاش میں خریداروں کو فائدہ پہنچا سکتا ہے. ایک HUD ملکیت کے گھر ایک اچھا سودا ہوسکتا ہے، لیکن فروخت کچھ پابندیاں کرتی ہے. HUD گھروں کے فوائد اور خرابی عام طور پر گھر کی قیمت میں ظاہر ہوتی ہے، جو اکثر غیر HUD خصوصیات سے کم ہے.
FHA قرض کی فیس
HUD وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن، یا ایف ایچ اے کی نگرانی کرتی ہے، جو ایف ایچ اے قرض دہندگان کو پہلے سے طے شدہ طور پر نقصان کے خلاف رہن کے قرض دہندہ فراہم کرتا ہے. جب قرض دہندہ اپنے ادائیگی کی ذمے داری کو ایف ایچ اے قرض پر نہیں لیتے ہیں تو، رہن کے قرض دہندگان کو اپنے ملکیت کے حقوق کے گھریلو خاتمے سے محروم کر سکتے ہیں. فورڈورور کے بعد، رہن قرض دہندہ ایف ایچ اے کے لئے دعوی اور گھر کے عنوان منتقل کرنے کے لئے HUD کو جمع کرتے ہیں.
ایک HUD ہاؤس تلاش
ایک HUD گھر کو مقامی رئیل اسٹیٹ بروکر یا محکمہ کے ذریعہ منسلک ایجنٹ کے ذریعہ فروخت کے لئے درج کیا جاتا ہے. ایجنٹوں نے HUD گھروں کو فروغ دینے کے خواہاں ہیں جیسے وہ دوسرے فورکولیورز اور غیر غیر منقولہ خصوصیات ہیں. خریداروں کو HUD کی ویب سائٹ پر موجودہ لسٹنگ مل سکتی ہے. مقامی کثیر لسٹنگ کی خدمات اور فروخت کی نشاندہی بھی اس بات کی نشاندہی کر سکتی ہے کہ گھر HUD کی ملکیت ہے. رئیل اسٹیٹ کے ایجنٹوں جو HUD کے لئے کام نہیں کرتے ہیں وہ خریدار بھی HUD گھروں کو تلاش کرنے میں مدد کرسکتے ہیں.
HUD ہوم خریدنا
HUD مالک کے قبضہ گھر کے مالک کے لئے مختلف قسم کے تشویش پیش کرتا ہے؛ تاہم، تشویش جگہ کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں اور تبدیلی کے تابع ہیں. کم سے کم مارکیٹ کی قیمت ایک قسم کی حوصلہ افزائی ہے. نقصان دہ گھروں کی بحالی اور بحال کرنے کے لئے تیار ہومبائروں کو ہود ہاؤس ایک سودا قیمت پر حاصل کر سکتا ہے کیونکہ وہ "جیسے ہے." اس کا مطلب ہے کہ خریدار تمام مرمت کے لئے ذمہ دار ہیں. HUD ایک HUD گھر پر پیشکش کرنے سے قبل خریداروں کو ایک پیشہ ور گھر کا معائنہ حاصل کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کرتا ہے.
HUD ہوم فنانسنگ
HUD اہل خریداروں کے لئے فنانس کی پیشکش کے لئے FHA منظور شدہ رہن قرض دہندگان کے ساتھ کام کرتا ہے. FHA 203 (ک) قرض کی مرمت کے بعد گھر کی قدر پر مبنی ایک HUD گھر خریدنے اور مرمت کرنے کے لئے مالی امداد فراہم کرتا ہے. یہ گھر خریدنے والے خریداری کے قرض اور بعد میں تعمیراتی قرض لینے کے مصیبت اور اخراجات کو بچاتا ہے. 203 (ک) قرض پروگرام کمیونٹی کی ظاہری شکل کو بہتر بناتا ہے اور گھروں کو خریدنے اور انہیں ٹھیک کرنے کے لۓ معمولی وسائل خریدنے کی اجازت دیتا ہے.