فہرست کا خانہ:
جب قرض دہندگان کو ایک رہن کا سامنا ہے تو، قرضے کی کمپنی میں رہن قرض رکھنے کا اختیار ہے یا اسے سرمایہ کار میں فروخت کرنا ہے. جب ایک رہن کے قرض دہندہ کو رہنما فروخت کرنے کا انتخاب ہوتا ہے، تو وہ عام طور پر دوسرے قرضوں کے ساتھ بنڈل ہوتے ہیں. ایک بنڈل رہن ایک قرض ہے جو دوبارہ قرضے کے لۓ دوسرے قرضوں کے ساتھ پیک کیا گیا ہے.
پابندی بینڈنگ
بہت سے رہن قرض دہندگان کو ان کے پورٹ فولیو میں تھوک قرض رکھنے کے لۓ طویل مدتی کے دوران باقاعدگی سے سود کی ادائیگی پیدا کرنا ہے. قرض دہندگان کے پورٹ فولیو کے لئے کسی بھی گریجویٹ کی ضرورت نہیں ہے، دوسرے سرمایہ کاروں کو فروخت کیا جاسکتا ہے. اس پروسیسنگ کے دوران، قرض دہندہ نے کئی گروہوں کو جگہ دی ہے جو اس نے ایک گروہ میں لکھا ہے. سرمایہ کاروں نے بنڈل بکس کے پورے پیکج کے لئے رقم کی گونج رقم ادا کی ہے، اور پھر قرض دہندہ کے باقاعدگی سے رہن کی ادائیگی کے حقدار ہیں.
مقصد
ریئلئیل کے لئے گراؤنڈ بنڈل کے پیچھے بنیادی خیال ادارہی سرمایہ کاروں کے لئے ایک کشش سرمایہ کاری کرنا ہے جو قرض خریدنا چاہتے ہیں. ہر رہنڈر جو قرض دہندہ لکھتا ہے اس کے ساتھ منسلک کسی خاص سطح کا خطرہ ہے. یہ خطرہ قرض دہندہ کے کریڈٹ سکور، آمدنی اور قرض کی سطح کو دیکھ کر دیکھتا ہے. ایک ہی پیکج میں بہت سے گریجویشن کو جمع کرتے ہوئے، رہن قرض دہندہ کو ایک سرمایہ کار میں فروخت کرنے کے لئے قرض کی ایک متنوع پورٹ فولیو بن سکتا ہے.
رہن بینڈڈ سیکورٹیز
بنڈل بنڈل کے خریداروں نے ان کو گارڈ بیک اپ سیکورٹیزس بنانے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے. رہن سے منسلک سیکیورٹیز ایک قسم کی سرمایہ کاری ہے جس میں سرمایہ کار ان کی سرمایہ کاری کے بدلے میں تمام رہنما سے سود کی ادائیگی کا ایک حصہ حاصل کرتا ہے. یہ سیکیورٹیز خطرے کی سطح کے ساتھ ساتھ مل کر گروپ ہیں اور عام طور پر سرکاری ایجنسیوں جیسے جی جنی یا فینی مائی کی طرف سے فروخت کیا جاتا ہے. زیادہ سے زیادہ گھریلو صارفین کو ریفرنانسنس کا انتخاب کرتے ہوئے، اعلی فورڈورچر کی شرحوں اور مارکیٹ کی سود کی شرحوں میں تبدیلیوں کے ذریعہ یہ گرام کے گرام متاثر ہوتے ہیں.
ہوماؤنر پر اثر
جب آپ رہنما لے جاتے ہیں، تو آپ اپنے مقامی بینک کا سفر کر سکتے ہیں اور مقامی طور پر ہر چیز کو ہینڈل کرسکتے ہیں. جبکہ کچھ قرض گھر میں رہتی ہے، آپ کو بونسڈ اور سرمایہ کاری گروپ یا سرکاری ایجنسی میں فروخت کیا جا سکتا ہے. اگرچہ آپ کے قرض کی ادائیگی کسی اور ادارے کو بھیجی جا سکتی ہے، اس سے آپ پر کوئی اثر نہیں ہے. آپ ابھی تک اصل شرائط کے پابند ہیں جو آپ نے قرض لیا جب آپ نے اتفاق کیا تھا.