ریل اسٹیٹ کمپنیوں کی اقسام

جب زیادہ تر لوگ رئیل اسٹیٹ کے بارے میں سوچتے ہیں، تو وہ ایک ایسے ایجنٹ کے عام منظر کے بارے میں سوچتے ہیں جو ایک چھوٹے سے خاندان کو اپنے نئے گھر کی چابیاں سناتے ہیں. یہ ایک منظر ہے جو ریاستہائے متحدہ میں ہر دن کھیلتا ہے، یہ صرف ریل اسٹیٹ کے کاروبار کے بہت سے پہلوؤں میں سے صرف ایک ظاہر کرتا ہے. ریل اسٹیٹ کمپنیوں کے بہت سے مختلف قسم کے ہوتے ہیں، خاص طور پر جب آپ متعلقہ شعبوں کو اپیل کرنے والے، قرض دہندگان اور انسپکٹرز جیسے مرکب کو شامل کرتے ہیں. تاہم، ریل اسٹیٹ کمپنیوں کو عام طور پر ان کمپنیوں کے طور پر بیان کیا جاتا ہے جو ریل اسٹیٹ کے انتخاب، خریدنے اور فروخت کی سہولت فراہم کرتی ہیں.

ریل اسٹیٹ کی کمپنیاں وسیع اقسام کی خرید اور فروخت میں ملوث ہیں.

رہائشی

یہ قسم ہے جو ریل اسٹیٹ سے منسلک سب سے بہترین ہے. بروکرز، ایجنٹوں اور ریئل ٹائر نئے خریداروں اور بیچنے والوں کے ساتھ مل کر کام کرتے ہیں اور نئے اور بازیابی نجی گھروں کی خریداری میں ہیں. یہ ہے کہ ریل اسٹیٹ کے معاملات میں اضافہ ہوتا ہے. ایسے ذیلی ماہرین ہیں جو صرف خریداروں، بیچنے والے، بزرگوں، پہلی بار گھر کے خریداروں، نقل مکانیوں اور اس طرح کی طرح کام کرتے ہیں.

تجارتی

اس قسم کی ریل اسٹیٹ کمپنی کاروباری مقاصد کے لئے استعمال ہونے والی جائیداد اور زمین کی شناخت، خریداری یا فروخت کرنے کے کاروبار کے ساتھ کام کرتا ہے. اس میں دفاتر، خوردہ، ریستوران اور ہلکے صنعتی خصوصیات شامل ہیں. کمرشل ریل اسٹیٹ کے معاملات میں بہت زیادہ ملوث ہیں اور رہائشی معاملات سے کہیں زیادہ وقت لگتے ہیں. بہت سے بروکرز اور ایجنٹ صرف ایک پراپرٹی کی شناخت میں شامل نہیں ہیں بلکہ زونگ، ترقی، اجازت دینے، مالیاتی اور ممکنہ مطالعہ کے ساتھ بھی مدد کرتے ہیں.

صنعتی

یہ تجارتی جائیداد کی ایک مخصوص سبس سیٹ ہے جس میں علم، مہارت اور رشتے کا ایک سیٹ ہوتا ہے جو باقاعدگی سے تجارتی خصوصیات کے مقابلے میں زیادہ خاص ہے. عام کلائنٹ کو صرف صحیح جغرافیای مقام کا تلاش نہیں کرنا پڑتا ہے، بلکہ مقامی علاقائی تالے، ٹیکس کی ساخت، ریگولیٹری ماحول اور سرکاری تعلقات فراہم کرنے والے ایک مقامی علاقہ کو تلاش کرنے کی ضرورت ہے. بروکرز اور ایجنٹ جو اس قسم کے کلائنٹ کے ساتھ کام کرتے ہیں وہ کلائنٹ کے لئے راستے کو آسان بنانے اور خریدار، بیچنے والے، مقامی حکومت، ریاستی حکومت اور کمیونٹی کے رہنماؤں کی منظوری حاصل کرنے کے قابل ہیں.

سرمایہ کار

اس قسم کی رئیل اسٹیٹ بروکرج واحد سرمایہ کاروں اور سرمایہ کاروں کے گروپوں کے ساتھ کام کرنے میں مہارت رکھتا ہے. وہ اپنے گاہکوں کی مدد سے آمدنی پیدا کرنے والی خصوصیات جیسے کرائے کے گھروں، اپارٹمنٹس عمارتوں اور پٹی مالز کے پرچون مراکز کو تلاش کرتے ہیں. انہیں جائیداد کے ارد گرد کے علاقے کو پتہ ہونا چاہیئے، پچھلے اور مستقبل میں سرمایہ کاری پر واپسی، اور جائیداد میں کس طرح جائداد دوسروں کی موازنہ کرتا ہے. وہ ان خصوصیات کو بھی بیچتے ہیں اور گاہکوں کے لئے فوری فروخت پیدا کرنے کے لئے نیٹ ورکنگ اور ذاتی اور کاروباری تعلقات کا استعمال کرتے ہیں.

پراپرٹی مینجمنٹ

کچھ بروکرز اپنے گاہکوں / مالکان کے لئے رینٹل کی خصوصیات کا انتظام کرنے پر توجہ دیتے ہیں. یہ گاہکوں کو ایک واحد رینٹل گھر کے انفرادی مالکان سے تعلق رکھتا ہے جو متعدد گھروں یا ایک اپارٹمنٹ کی تعمیر کے گروپوں کے مالک مالک بننے کے دن کے دن کے مسئلے میں ملوث نہیں رہنا چاہتی ہے اور جو اپنی مدد کے بغیر اپنی خود کو منظم نہیں کرسکتے ہیں. یہ بروکروں کو مالکیت / کرایہ دار قانون کے ماہرین ہونا چاہئے اور کرایہ داروں کی جانچ پڑتال، جائیداد یا جائداد کو برقرار رکھنے، کرایہ داروں کو محفوظ رکھنے، اور رینٹل یا کرایہ پر لے جانے والے تمام ادائیگیوں اور کاغذی کام کو سنبھالنے کے لۓ ذمہ دار ہونا ضروری ہے.

زمین

یہ بروکرز گھریلو عمارتوں یا کاروباری گاہکوں کی طرف سے ترقی کے لئے خام زمین کو تلاش کرنے میں مہارت رکھتے ہیں. انہیں زنجنگ کے عمل کے ماہرین ہونا چاہئے، اور دوسرے بروکروں کے ساتھ تعلقات کا مضبوط نیٹ ورک ہونا چاہئے جن کے گاہکوں کو خام زمین کی ضرورت ہے. وہ مقامی سرکاری قواعد کے بارے میں بھی جان بوجھ کر ہیں اور میونسپل حکام کے ساتھ اچھے تعلقات ہونا چاہئے.