فہرست کا خانہ:
ایک قانونی نقطہ نظر سے، آپ کو ایک رئیل اسٹیٹ اٹارنی کو جمع کرنے کی ضرورت نہیں ہے جب آپ زمین یا جائیداد خرید یا فروخت کریں. اصل میں، آپ کو ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ بھی شامل نہیں ہونا چاہئے کیونکہ آپ ایک قانونی معاہدے کو سنبھال سکتے ہیں جو براہ راست دوسرے پارلیمنٹ میں شامل ہوسکتی ہے. تاہم، ایک رئیل اسٹیٹ اٹارنی کو ملازمت کچھ فوائد فراہم کرتا ہے اور آپ کو ٹرانزیکشن سے متعلق قانونی معاملات میں چلنے سے بچنے میں مدد مل سکتی ہے.
معاہدہ
جب آپ ریل اسٹیٹ کا ایک ٹکڑا خریدتے ہیں یا فروخت کرتے ہیں تو، آپ اور دوسری جماعت میں ملوث ایک ریل اسٹیٹ کے معاہدے پر دستخط کرنا ہوگا. بہت سے لوگ اپنے معاہدے کے ایجنٹ پر ان معاہدوں کو پورا کرنے پر زور دیتے ہیں؛ ایجنٹوں اکثر معیاری فارم ہیں جو ریاستی قوانین کے مطابق عمل کرتے ہیں کہ وہ ہر ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے لئے استعمال کرتے ہیں جو اپنے گاہکوں میں شامل ہیں. تاہم، جب عام ریل اسٹیٹ کے معاہدوں میں لازمی زبانی شامل ہوتی ہے تو اس میں معاہدہ شامل ہونا چاہئے، اگر آپ کا ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن عام طور پر کچھ بھی شامل نہیں ہے تو معاہدہ اس کا احاطہ نہیں کرتا ہے، جیسے کہ اس صورت حال میں جب بیچنے والے کو عمل کرنے سے اتفاق ہوتا ہے کچھ مرمت
مہارت
آپ اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے معیاری ریل اسٹیٹ کے معاہدے میں ترمیم کرنے کے لئے پوچھ سکتے ہیں، جس میں بہت سے گاہکوں کو اکثر مخصوص گاہکوں کی ضروریات کو ایڈجسٹ کرنا ہے. تاہم، ریل اسٹیٹ قوانین ریاست سے ریاست میں مختلف ہوتی ہیں اور زیادہ تر ریل اسٹیٹ ایجنٹ وکلاء کو مشق نہیں کر رہے ہیں. جبکہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کا وسیع علم رکھتے ہیں، پہلے سے ریل اسٹیٹ کے تجربے اور ریاستی قانون کے مطابق ایک رائے دو مکمل طور پر مختلف چیزیں ہیں. ایک ریل اسٹیٹ اٹارنی آپ کی ضروریات کے مطابق، ایک قانونی طور پر درست دستاویز تیار کر سکتا ہے جو ریاستی قانون کے مطابق ہوتا ہے.
بند
آپ ایک معاہدہ پر دستخط کرنے کے بعد آپ ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن سے اتفاق کرتے ہیں، آپ کو عام طور پر چند ہفتوں کو انتظار کرنا پڑے گا کہ قرض دہندہ کے لئے جائیداد کی تشخیص اور قرض میں کمی کے عمل کو مکمل کریں. قرض ختم کرنے کے دن، آپ اصل فروخت دستاویزات پر دستخط کرتے ہیں. بعض اوقات مسئلے سے متعلق ہونے والی تاریخ یا اختتام کی تاریخ کے درمیان جائیداد کی شرط یا شرط کے بارے میں کبھی کبھی پیدا ہوتا ہے. کچھ مثالوں میں، ناپسندیدہ خریدار وارنٹی کے بجائے بند کرنے کے بجائے ایک چھوٹا دعوی کرتے ہیں. دونوں دستاویزات کو آپ کو ملکیت منتقل کرنے میں مدد ملتی ہے لیکن وارنٹی کا خیال ظاہر ہوتا ہے کہ جب ملکیت پر کوئی جین موجود نہ ہو تو چھوڑ دیا جائے گا. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا خریدار اس طرح کی تفصیلات کو نہیں دیکھ سکتا لیکن ایک ریل اسٹیٹ اٹارنی ضرور کرے گا.
دیگر خیالات
اگر آپ کو ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن مکمل کرنے کے بعد قانونی معاملات پیدا ہوسکتے ہیں اور، کچھ ریاستوں میں، آپ کو آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ، بیچنے والے یا یہاں تک کہ گھر انسپکٹر کا مقدمہ دینے کا حق ہے تو فروخت کی تکمیل کے بعد گھروں میں داخل ہو جائیں گے. اگر رئیل اسٹیٹ اٹارنی نے فروخت کی سہولیات فراہم کی، تو اٹارنی پہلے سے ہی فروخت کے پہلے سے ہی علم رکھتا ہے، جس کو کسی بھی قانونی تنازع کو مکمل کرنا آسان ہے. جبکہ بہت سے ریل اسٹیٹ کے معاملات ایک وکیل کے ملوث ہونے کے بغیر آسانی سے منتقل ہوتے ہیں، فروخت میں ملوث لوگ ہیں جو بیداری سے اکثر خواہش مند ہیں کہ انہوں نے ایک وکیل کو ملازمت کی.