فہرست کا خانہ:
نقد کے ساتھ گھر خریدنے والے خریدار سے بڑی سرمایہ کاری کی ضرورت ہے. گھر میں خود بیچنے والا بڑا نقد ادائیگی کی ضرورت ہوگی. غور کرنے کے لئے بند ہونے والے اخراجات بھی ہیں. کچھ بند ہونے والے اخراجات ایک رہن کے ساتھ منسلک ہوتے ہیں اور نقد ادا کرتے وقت ضروری نہیں ہیں. جب کسی گھر خریدا جاتا ہے تو بند ہونے والے دیگر اخراجات ضروری ہیں. خریدار اور بیچنے والے کو دونوں کی حفاظت کے لئے بند ہونے کی قیمت موجود ہے اور اس وقت جب عنوان خریدار کو منتقل کردی جائے تو اسے ادا کرنا ضروری ہے.
عنوان تلاش
ہوم خریداروں کو اس گھر سے خریدنے کے لئے چاہتے ہیں جو کسی بھی ممکنہ ذمہ دار لیونس، غیراپڈ گریڈ یا ملکیت کے مسائل سے آگاہ ہونا چاہئے. کمپنی کا عنوان تلاش کرنے والے تمام عوامی ریکارڈوں کی تحقیق کرے گی جو اس بات کو یقینی بنائے گی کہ اس وقت جائیداد کے عنوان کا مالک کون ہے اور جائیداد کے ساتھ منسلک کسی بھی رہنما سرگرمی کا جائزہ لے. کمپنی کو اختتام پر خریدار کے گھر کے عنوان سے متعلق دستاویزات فراہم کرے گا. یہ دستاویزی خریدار کے ثبوت دے گا کہ بیچنے والا موجودہ مالک ہے اور اس کی جائیداد کو فروخت کرنے کا حق ہے. ایک عنوان کی تلاش کی قیمت خطے کی طرف سے مختلف ہوتی ہے.
عنوان انشورنس
عنوان کی تلاش کے دوران کسی غلطی کے معاملے میں عنوان انشورنس نے نئے ہوم خریدار کو تحفظ فراہم کی ہے. اگر عنوان کے بارے میں کوئی بھی مسئلہ مستقبل میں پیدا ہوتا ہے تو، گھر خریدار کو محفوظ رکھا جائے گا. بیچنے والے مختلف عنوان کمپنیوں کو بلا کر بہترین قیمتوں کے ارد گرد خریداری کر سکتے ہیں. اگر خریدار گزشتہ پچھلے سال میں نہیں تھا تو خریدار اس رعایت پر بات چیت کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے اور اس کے بعد ملکیت کے خلاف کوئی اہم دعوی نہیں کیا گیا ہے. عنوان انشورنس کی قیمت خطے کی طرف سے مختلف ہوتی ہے اور جزوی طور پر گھر کی فروخت کی قیمت پر مبنی ہے.
ریکارڈنگ فیس
مقامی کاؤنٹی گورنمنٹ دفاتر اپنے گھر کے مالکوں کو اپنے دائرہ کار میں ٹریک رکھتی ہیں. جب بھی ریل اسٹیٹ میں ہاتھوں میں تبدیلی ہوتی ہے، تو ٹرانزیکشن کاؤنٹی کے دفتر میں ریکارڈ کیا جاتا ہے اور ریکارڈ کو اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے. جب گھر کے خریدار کسی گھر خریدتا ہے تو، ٹرانزیکشن ریکارڈ کرنے کے لئے کاغذات تیار کرنے اور کاؤنٹی آفس کے ساتھ دائر کرنے کی ضرورت ہوگی. یہ ریکارڈ نئے جائیداد کے ساتھ پراپرٹی ٹیکس اور سڑک کے کام کی معلومات کو بات چیت کرنے کے لئے استعمال کیا جائے گا. ریکارڈنگ فیس عام طور پر سو ڈالر سے بھی کم ہے.