فہرست کا خانہ:
رہن کے طلباء کو بتایا جا سکتا ہے کہ وہ فینی مائی کی ضروریات کو پورا کرنا ضروری ہے. فینی میئ، جو وفاقی قومی رہن ایسوسی ایشن کے لئے کھڑا ہے، قرض دہندگان کو براہ راست قرض نہیں دیتا، لیکن یہ "ثانوی مارکیٹ،" یا قرض دہندگان کو پیسہ فراہم کرتا ہے. فینی مائی قرض کی ہدایات فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ اے) کی طرف سے حمایت کے قرضوں کے لئے دوسروں کے طور پر سخت کے طور پر سخت نہیں ہیں. تاہم، فینی مے قرض دہندگان کو ابھی بھی کریڈٹ سکور، آمدنی سے قرض تناسب، اور دیگر ضروریات کو پورا کرنا ضروری ہے. قرض دہندگان کو دو سال کی ملازمت کی توثیق ظاہر کرنا ضروری ہے اور اثاثوں اور ذمہ داریوں کو دستاویز کرنا ضروری ہے.
فینی مائی کے بارے میں
فینی مائی کانگریس کے ایکٹ کے ذریعہ 1938 میں پیدا ہوا تھا. اس کا اصل مقصد عظیم ڈپریشن کے بعد ہاؤسنگ مارکیٹ میں استحکام برقرار رکھنا تھا. 1 968 میں، یہ ایک نجی کمپنی بن گیا اور کانگریس نے یہ حکم دیا کہ یہ ذاتی نجی سرمایہ کاری کے ساتھ کام کرے اور خود کو برقرار رکھے. تاہم، ابھی تک وفاقی حکومت کی طرف سے چل رہا ہے. فینی مائی صرف افراد، کارپوریشنز یا عمومی شراکت داروں کے لئے ہی قرضوں کو نگہداشت کرتا ہے.
کریڈٹ سکور کے تقاضے
زیادہ تر قرضوں کے لئے، قرض دہندگان کو 620 کی کم سے کم FICO کریڈٹ سکور ہونا چاہیے، لیکن 740 سے زائد کے کریڈٹ سکور کے ساتھ قرض دہندگان کو سب سے زیادہ مفاد سود کی شرح اور شرائط حاصل ہوتی ہیں.
قرض سے آمدنی کی ضروریات
قرض سے آمدنی کا تناسب حساب کی جاتی ہے کہ کل ماہانہ ادائیگیوں کا قرض تقسیم کرنا جیسے ماہانہ مجموعی آمدنی سے آٹو قرض اور کریڈٹ کارڈ. مثال کے طور پر، اگر آپ کا کل ماہانہ قرض 2،000 ڈالر ہے، اور آپ کی کل ماہانہ آمدنی $ 6،000 ہے، آپ کی آمدنی 33 فیصد ہے. 2015 کے مطابق رہنماؤں کے تحت، قرض دہندہ 45 فیصد تک قرض سے آمدنی کا تناسب کرسکتے ہیں.
قرض کی حد
فینی مائی فی سال فیڈرل ہاؤسنگ فنانس بورڈ کے اکتوبر واحد خاندان خاندان سروے کے مطابق ہر سال قرض کی حد مقرر کرتا ہے. 2015 میں، ایک ہی خاندان کے گھر کے لئے عام قرض کی حد $ 387،000 تھی، علاوه الاسکا، ہوائی، اور امریکی ورجن جزائر، جہاں یہ 625،500 ڈالر تھا. 2015 تک، 46 ممالک میں قرض کی حد بھی زیادہ تھی. عام رقم کے تحت قرض "کوالیفائنگ" یا "مطابقت" کہا جاتا ہے اور عام طور پر اس سے زیادہ "جمبو" یا "غیر مطابقت" قرضے سے کم شرح سود کی شرح ہوتی ہے.
دیوالیہ
قرض دہندگان نے جو باب 7 یا 13 دیوالیہ پن کے لئے درج کی ہیں، وہ فانی میی رہنما کے لئے مستحق نہیں ہیں جب تک کہ دیوالیہ پن سے ختم ہونے والی تاریخ سے چار برس تک نہیں. فورڈورز کے ساتھ قرض دہندہ کو اس کی تکمیل کی تاریخ سے سات سال تک انتظار کرنا ہوگا، اور مختصر فروخت والے افراد کو چار سال انتظار کرنا ہوگا.