تعمیراتی قرض کی ضروریات

تعمیراتی قرضے قرض دہندگان کی طرف سے پیش کیے جانے والی گریگزار ہیں جن میں سے کسی کو معیاری ساختہ بنانے کی منصوبہ بندی کرنا پڑتا ہے. معیاری مہینوں کے برعکس، یہ قرض اکثر اکثر مختصر عرصے تک بہت کم ادائیگیوں کی ضرورت ہوتی ہے جبکہ افراد کو تعمیر کے دوران بڑی مزدوری اور مواد کے اخراجات ہیں. ممکنہ ساختہ کے خلاف قرض دینے میں خطرے سے متعلق خطرے کی وجہ سے تعمیراتی قرضوں کو طویل عرصہ تک لے جا سکتا ہے، لیکن ایک بار منظوری دیتے ہیں کہ وہ زیادہ تر قرض دہندگان کے لئے گھر کی مالیت کا ایک عظیم راستہ پیش کرتے ہیں.

آمدنی دستاویزی

زیادہ سے زیادہ رئیل اسٹیٹ قرضوں کی طرح، تعمیراتی قرضوں کے لئے ایک مستند دستاویزی عمل موجود ہے. معیاری تنخواہ والے ملازمین (جو کٹوتی کے ساتھ ایک پےچک وصول کرتے ہیں) کے لئے، مندرجہ ذیل آمدنی کی توثیق کے لئے ضروری ہے: W2s کے دو سے تین سال، کم از کم چھ مسلسل ادائیگی کی تمام کٹوتیوں، ٹیکس کی واپسی کے تین سال اور کسی بھی اضافی آمدنی دستاویزات ، ذیلی کنسرٹ کے کام سے 1099). خود ملازم قرض دہندگان کے لئے، قرض دہندگان کو تین سال شیڈول سی ایس (واحد مالکان) یا تین سالہ ایس کورپ یا کارپوریٹ واپسی کی ضرورت ہوگی. خود کار طریقے سے قرض دہندگان کو بھی نقد بہاؤ کی تصدیق کے لئے کم از کم دو سال کے بینکوں کو دکھانے کے لئے تیار ہونا چاہئے.

پراپرٹی کی معلومات

قرض دہندگان کی ضرورت ہے کہ تعمیراتی قرض قرض دہندگان کو زمین کی ملکیت کا ثبوت دکھایا جائے. کبھی کبھی قرض دہندگان ایک تعمیراتی قرض کے رہنما کو مکمل کریں گے جس میں زمین کا ایک پارسل بھی شامل ہے - تاہم، یہ اس موقع کو کم کر دیتا ہے کہ تعمیر قرض ختم ہوجانے کے بعد کسی قرض دہندہ کو روایتی دوبارہ ادائیگی کے قرض میں روکا جا سکے. زمین کی ملکیت زمین کے عنوان سے ثابت ہوسکتی ہے.

تعمیراتی منصوبوں

تعمیراتی قرض حاصل کرنے سے پہلے، قرض دہندگان کو ٹھیکیداروں سے اندازہ ملتا ہے. قرض دہندگان کی تعمیر کے لئے ضروری مجموعی رقم کی رقم جاننا چاہتی ہے، تاہم، اس کے بارے میں کیا ہوگا، جب ایسا ہو جائے گا تو ان کی لائن لائن کی خرابی کی ضرورت بھی ہوگی. دن کی بنیاد اور کتنے مواد لاگت آئے گی، اس کے ساتھ ساتھ اس شیڈول میں جس کا اندازہ لگایا گیا ہے کہ متوقع تکمیل کی تاریخ ہے.

ٹھیکیدار دستاویزی

قرض دہندگان کو غیر ضروری یا غیر اخلاقی ٹھیکیداروں کے ساتھ مل کر حاصل کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو ان کی سرمایہ کاری کو خطرے میں ڈالتے ہیں. لہذا، قرض دہندگان کو کریڈٹ کی تاریخ کی ضرورت ہوگی، منصوبے میں لکھنا (کام کرنے کے لئے دستاویزات) پر ایک ٹھیکیدار کا دستخط اور اس مخصوص ریاست میں کام کرنے والے ٹھیکیدار کے لائسنس کی نقل. یہ معلومات معیاری ہے، اور زیادہ تر ٹھیکیداروں کا تخمینہ انجام دیتے وقت دستاویزات پیش کرے گا.

مستقل تعمیر

قرض دینے کے لۓ زیادہ تر قرض دہندگان کو تعمیراتی مستقل اختیار پر غور کرنا چاہئے. یہ قرضہ دلچسپی صرف ادائیگیوں کی مدت پیش کرتا ہے (عام طور پر تعمیر کے ذریعے پائیدار)، اور پھر روایتی دوبارہ ادائیگی کے منصوبوں پر سوئچ کریں جہاں قرض وصول کرنے کے لۓ 10، 15 یا 30 سال کے دوران قرض دہندہ کو پرنسپل اور سود کی ادائیگی ادا کرنا ضروری ہے. مکمل. یہ ایک قرض دہندہ کے لئے چیزوں کو آسان بناتا ہے کیونکہ عمارت مکمل ہو جانے کے بعد تعمیراتی قرض کو دوبارہ کرنے کی ضرورت کو ختم کرتا ہے. ان قرضوں کی ضروریات معیاری تعمیراتی قرضوں سے ملتے جلتے ہیں، لیکن قرض دہندگان کو کافی آمدنی ظاہر کرنے کے لئے تیار ہونا ضروری ہے کہ وہ مکمل پرنسپل کو ادا کرنے اور سودے کی ادائیگی کی مدت ختم ہونے کے بعد ادائیگی کے بعد ادا کرے.