عام لینڈ معاہدہ شرائط

اگر کوئی شخص کسی گودام کو برداشت کرسکتا ہے لیکن کافی نیچے ادائیگی کے لئے فنڈز کی کمی نہیں ہے تو، زمین کا معاہدہ قابل عمل اختیار ہے. زمین کے معاہدے روایتی رہائشیوں سے مختلف ہیں - نہ صرف ضروری نیچے ادائیگی ہے، نہ ہی رہن کی کمپنی یا بینک کی شمولیت کے بغیر، معاہدہ خود خریدار اور بیچنے والے کے درمیان ہے. اس سے زیادہ لوگوں کے گھروں کے مالک ہونے کا موقع پیدا ہوتا ہے.

زمین کا معاہدہ کے ساتھ ایک گھر خریدنے کا مطلب یہ ہے کہ کم سے کم پیسے والے خریدار ابتدائی طور پر آئیں گے.

معاہدہ شرائط

بیچنے والا اور خریدار خریدار کی قیمت، ادائیگی کے نیچے اور جائیداد کے لئے ماہانہ ادائیگی سے اتفاق کرتا ہے. خریدار گھر کی بحالی اور رکاوٹ کے ذمہ دار ہے اور جائیداد پر مرمت اور بہتری کے لئے آزاد ہے. خریدار گھر پر انشورنس کو برقرار رکھنے کے لۓ ذمہ دار ہے، جو عام طور پر ماہانہ ادائیگی سے الگ الگ قیمت ہے.

نیچے ادائیگی اور ماہانہ ادائیگی

10 فی صد نیچے کی ادائیگی کے مطابق عام طور پر روایتی رہن کے لئے ضروری ہے، زمین کے معاہدے پر نیچے ادائیگی کی حد 3 اور 5 فیصد کے درمیان ہوتی ہے. مثال کے طور پر، ایک روایتی رہن کے لئے، $ 100،000 کی خریداری کی قیمت کے ساتھ ایک گھر $ 10،000 کی ادائیگی کی کم سے کم کی ضرورت ہوگی. تاہم، ایک لاکھ $ 100،000 گھر کے لئے زمین کی معاہدے کے لئے نیچے کی ادائیگی عام طور پر $ 3000 سے $ 5،000 ہوگی. اس کے علاوہ، ایک بینک یا رہن کمپنی میں ماہانہ ادائیگیوں کے بجائے، خریدار بیچنے والے کو ادائیگی دیتا ہے، جو باری باری سے رہتا ہے.

ڈیفالٹ کے لئے سزا

زمین کے معاہدہ پر ایک گھر خریدنے سے پہلے کئی چیزوں کو احتیاط سے غور کیا جاتا ہے. سب سے پہلے، اگر خریدار خریدار کی کسی بھی حصہ سے انکار کرتا ہے یا کسی بھی حصے کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو بیچنے والا معاہدہ سے محروم کرسکتا ہے. اس کے نتیجے میں خریدار اس کی ادائیگی کی ادائیگی اور تمام ماہانہ ادائیگیوں کے علاوہ اس کے نتیجے میں جائیداد سے خطرے سے محروم ہوسکتے ہیں. دوسری طرف، ایک خریدار کو یہ بھی یقینی بنانا چاہئے کہ بیچنے والا رہن کی ادائیگی کر رہا ہے. اگر بیچنے والا خریدار کی ماہانہ ادائیگی کے ساتھ رہنما نہیں کرتا تو گھر فلاؤنڈ میں ختم ہوسکتا ہے اور خریدار اپنے تمام پیسہ اور گھر کو ضائع کر سکتا ہے.