مالک فنڈ لینڈ خریدنے کے لئے کس طرح

مالک کی مالیاتی کے ذریعہ زمین خریدنے یا کسی ریاست کے طور پر اسے کسی ملک میں بلایا جاتا ہے، پہلی بار مشکل لگ سکتا ہے، زیادہ تر اس وجہ سے کہ بیچنے والے اور بیچنے والا ایک جیسے - سب سے پہلے اس پر غور نہیں کرتے. مالک کے مالیاتی خریداروں کے فوائد فوائد کو خریدنے کی صلاحیت ہے یہاں تک کہ اگر اس سے کم کامل کریڈٹ، کم ادائیگی کی بات چیت کرنے کی صلاحیت اور ایک وقت میں ایک سے زیادہ ٹکڑے سے زائد زمین خریدنے کی صلاحیت، جس میں ایک بینک کرے گا کم از کم کسی خریدار کو کرنے کی اجازت دیتی ہے. بیچنے والے کے فوائد میں بھی اقتصادی خرابی، ماہانہ آمدنی کی آمد، اختتامی اخراجات کو ختم کرنے اور مجموعی طور پر بہتر قیمت حاصل کرنے کی صلاحیت کی وجہ سے زمین فروخت کرنے کی صلاحیت شامل ہے کیونکہ خریدار اس کے لئے اعلی قیمت ادا کرنے کا امکان ہے. مالک فنانس کی سہولت. اس کے علاوہ، خریدار خریداروں کو ادائیگی کرنے میں بھی قاصر ہے تو، بیچنے والے کو پیسہ تمام پیسہ رکھتا ہے (بشمول ادائیگی کے پیسہ کمانے کے لۓ) اور اب بھی اس کو دوبارہ فروخت کرنے کے قابل بناتا ہے.

کریڈٹ: کرس کلنٹن / اسٹاکبی / گیٹی امیجز

مرحلہ

جائیداد کا ایک ٹکڑا تلاش کریں جو آپ خریدنا چاہتے ہیں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اسے "جیسے" حالت میں قبول کرنے کے لئے تیار ہیں، کیونکہ زیادہ سے زیادہ مالک فنانس کے معاہدے کو معائنہ کی ضرورت نہیں ہے. حوصلہ افزائی بیچنے والے کی تلاش کریں اگر جائیداد کے بیچنے والا آپ کو دلچسپی رکھتے ہیں تو اس کی تشہیر نہیں کی جاتی ہے کہ وہ مالک کے فنانس کے لۓ تیار ہیں. یہ ہو سکتا ہے کہ اس نے اس کے بارے میں نہیں سوچا. دیکھو، بھی، پراپرٹی کے لئے جو مارکیٹ میں ایک طویل عرصے تک ہے. کسی بیچنے والا کچھ بھی نہیں بجائے کچھ بھی قبول کرنے کے لئے تیار ہوسکتا ہے.

مرحلہ

میز پر نقد لینا. اگر بیچنے والے کی پیشکش کرنے کے لئے آپ کے پاس کافی نقد موجود ہے تو بیچنے والے مالک فنانس کے معاہدے پر غور کرنے کا امکان بہت زیادہ ہے. اگر آپ نہیں کرتے ہیں تو، اعلی ماہانہ ادائیگی کرنے کے لئے پیشکش پر غور کریں اور اعلی مہینے میں نیچے ادائیگی میں کام کرتے ہیں.

مرحلہ

ایک وکیل سے مشورہ کریں. جبکہ بہت سے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو اس ٹرانزیکشن سے مدد مل سکتی ہیں، وہ فروخت پر کمیشن چاہتے ہیں اور وہ قانونی طور پر نہیں کرسکتے ہیں، کچھ ریاستوں میں، معاہدے کو لکھیں. ایک وکیل بھی آپ کو یہ معلوم کرنے میں مدد کر سکتا ہے کہ عنوان واضح ہے. اگرچہ مالک فنانس بہت اچھا ہوسکتا ہے، اگر آپ نے جائیداد کا ایک ٹکڑا ادا کیا ہے اور آخر میں دریافت کرتے ہیں کہ آپ اس کے اثاثے پر جینس یا پھنسنے کی وجہ سے ملکیت کا عنوان حاصل نہیں کرسکتے ہیں، تو آپ کے ہاتھوں پر مقدمہ ہوگا.

مرحلہ

جائیداد پر تشخیص اور عنوان انشورنس حاصل کریں. آپ کو زیادہ ادائیگی کرنا پڑا، لیکن آپ اب بھی ایک تشخیص چاہتے ہیں تاکہ آپ جانتے ہو کہ آپ کیا حاصل کر رہے ہیں. صرف اس لیے کہ آپ مالک مالیاتی سہولت کی سہولت حاصل کررہے ہیں، آپ کو ایک پراپرٹی کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے. عنوان انشورنس اس بات کا یقین کرے گا

مرحلہ

معاہدے لکھیں. آپ نے جائیداد کا ایک ٹکڑا محفوظ کرنے کے بعد اور مالک نے آپ کو اس کے مالک کو مالیاتی کرنے پر اتفاق کیا ہے، آپ کو آپ کے زمین کا معاہدہ یا ٹرانزیکشن خریداری معاہدے لکھنے کی ضرورت ہوگی. آپ کو سود کی شرح اور معاہدے کی لمبائی پر ایک معاہدے پر آنے کی ضرورت ہوگی. کچھ مالکان 5 یا 10 سال کی مدت کے لئے پوری رقم ادا کرے گی، جبکہ دوسروں کو آپ کو 2-5 سال کی مدت کے لئے کرایہ دینے کی اجازت دے گی، مطلب ہے کہ آپ کو بقایا رقم کی بلون کی ادائیگی کے ساتھ آنا ہوگا. اصطلاح کے اختتام.