فہرست کا خانہ:
سرمایہ کاری حاصل کرنے والے ٹیکس کو محصولاتی استعمال میں سرمایہ کاری یا کاروباری مقاصد کے طور پر ملازم کی فروخت پر لگایا جاتا ہے. فارم زمین عام طور پر کاروباری مقاصد کے لئے استعمال کیا جاتا ہے اور اس طرح، فروخت پر دارالحکومت ٹیکس ٹیکس کا سامنا کیا جائے گا. جب آپ فارم فروخت کرتے ہیں تو سرمایہ کاری کے ٹیکس بوجھ کو کم سے کم کرنے کے کئی طریقوں ہیں.
مرحلہ
خریدار کے ساتھ بات چیت کریں، اس بات کا یقین کر لیں کہ خریدار میں آپ کی شراکت داری شامل ہو گی تو خریدار آپ کے ساتھ تعاون کرنے کی ضرورت ہے، آپ کو 1031 ایکسچینج کا پیچھا کرنا ہوگا.
مرحلہ
اپنے فروخت کا معاہدہ دو علیحدہ حصوں میں تقسیم کریں. ایک معاہدہ آپ کے بنیادی رہائشی کی فروخت اور ایک دوسرے کے ساتھ منسلک فارم لینڈ یا اکریج کی فروخت کو حل کرنے کے لئے ایک دوسرے معاہدہ سے خطاب کرنا ہے.
مرحلہ
کسی بھی رہائشی پر سرمایہ کاری ٹیکس کی چھوٹ کا مشق کریں جو گزشتہ پانچ سالوں میں سے دو کے لئے آپ کی بنیادی رہائش گاہ کے طور پر کام کرتی ہے. معافی کی رقم ایک فرد کے لئے $ 250،000 اور $ 500،000 جوڑے کے لئے ہے.
نتیجے کے طور پر، زراعت کے اکٹھا سے علیحدہ ذاتی نگہداشت کی فروخت آپ کو مکمل طور پر سرمایہ کاری کے ٹیکس کے اثرات کو 250،000 ڈالر یا کل فروخت کی قیمت کے 500،000 ڈالر ختم کرنے کی اجازت دیتا ہے.
مرحلہ
پیداواری اکریج میں شامل ہونے والے سیلاب کی آمد کے حصے پر 1031 ایکسچینج شروع کریں.
کسی بھی پراپرٹی کے استعمال میں استعمال ہونے والی کسی بھی جائیداد یا کاروبار کے طور پر 1031 کے علاج کے لئے اہل ہوسکتی ہے. نجی رہائشی سے اکریج کو الگ کرکے، تمام زمین ایک کاروبار میں پیداواری استعمال کے لۓ درجہ بندی کی جاسکتی ہے اور اس طرح 1031 ایکسچینج کے تحت ٹیکس ڈیفالٹ کی اہلیت ہوگی.