فہرست کا خانہ:
ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں، سرمایہ کاری ریل اسٹیٹ فروخت کرنے والے افراد کو عام طور پر جائیداد کی فروخت پر دارالحکومت ٹیکس ادا کرتی ہے. وفاقی دارالحکومت کے حصول کے تخمینے پر فروخت کے قابل ٹیکس ادا کرنے کے لئے، ٹیکس دہندگان کو جائیداد کی تخمینہ اور متوقع فروخت کے اخراجات کی متوقع فروخت قیمت جاننا ضروری ہے، اور جائیداد کی بنیاد (یا ٹیکس کی قیمت) کا حساب کرنا ہوگا.
بنیادوں کی گنتی
مرحلہ
آپ کی سرمایہ کاری ریل اسٹیٹ کی اصل خریداری کی قیمت کے ساتھ اپنے حساب کی شروعات کریں، بشمول حصول کے لۓ کسی بھی فیس، اخراجات یا ٹیکس بھی شامل ہیں.
مرحلہ
اصل خریداری کی قیمت میں شامل کریں کسی بھی بہتری یا اضافی اضافہ جسے آپ نے ریل اسٹیٹ میں بنا دیا ہے یا جائیداد سے متعلق آپ کو لاگت کیا ہے، بشمول سامان کے ساتھ فروخت ہونے والی سامان سمیت، آپ نے پہلے ہی ریل اسٹیٹ کی قیمت کے طور پر کم نہیں کیا. (یہ دارالحکومت اضافی طور پر جانا جاتا ہے.)
مرحلہ
اصل خریداری کی قیمت سے کم کریں کسی بھی قیمتوں میں اضافے یا اموریزیشن اخراجات آپ کو ریل اسٹیٹ حاصل کرنے کی تاریخ کے بعد خرچ ہو چکے ہیں. (یہ عام طور پر خرچ ہوتا ہے جب جائیداد کرائے جاتے ہیں.) آپ کی قیمت آپ کے ریل اسٹیٹ کی بنیاد ہے.
سرمایہ کاری اور ٹیکس کا حساب
مرحلہ
ریل اسٹیٹ کی فروخت کی قیمت کے تخمینہ کے ساتھ شروع کریں.
مرحلہ
ریل اسٹیٹ کی فروخت کی قیمت سے خرگوش فروخت میں خرچ کردہ کسی بھی قیمت، بیچنے والے کے طور پر بروکر کی فیس اور ٹیکس بھی شامل ہے.
مرحلہ
ریل اسٹیٹ کی فروخت کی قیمت سے کم سیکشن جس میں سیکشن 1. میں شمار کی گئی ہے، آپ کو حاصل کردہ قیمت ملکیت کا دارالحکومت ہے. اگر قیمت صفر سے کم ہے تو، آپ کے پاس ایک سرمایہ نقصان ہے اور فروخت پر کوئی ٹیکس نہیں ہے.
مرحلہ
اگر آپ ایک سال سے زائد عرصے سے جائیداد رکھتے ہیں، تو آپ کی حدود کے طویل مدتی دارالحکومت کی شرح کی شرح سے دارالحکومت حاصل کریں. 2010 کے لئے، 15 فیصد عام آمدنی ٹیکس بریکٹ میں ٹیکس دہندگان کے لئے طویل مدتی سرمایہ کاری کی شرح 0 فی صد ہے، مطلب یہ کہ آپ کی فروخت پر کوئی ٹیکس نہیں ہے. 25 فیصد یا اس سے زیادہ عام آمدنی ٹیکس بریکٹ میں ٹیکس دہندگان کے لئے طویل مدتی سرمایہ کاری ٹیکس کی شرح 15 فیصد ہے.
مرحلہ
اگر آپ ایک سال یا اس سے کم کے لئے جائیداد رکھتے ہیں تو آپ کے عام آمدنی ٹیکس کی حد میں دارالحکومت حاصل کریں. اس معاملے میں کوئی خاص طویل مدتی سرمایہ کاری ٹیکس کی شرح لاگو نہیں ہوتی.