نیو جرسی کے بارے میں عمل

وہاں کئی وجوہات ہیں جن میں مالک مکان نیو جرسی میں ایک کرایہ دار سے انکار کر سکتا ہے. فہرست میں اعلی کرایہ دار کی ناکامی کی وجہ سے بروقت فیشن میں کرایہ ادا کرنا ہے. ایک مالک مالک بھی کرایہ دار سے بھی انکار کر سکتا ہے اگر وہ کسی بھی جرم سے منشیات کا مجرم ٹھہرایا جائے تو اسے مستحکم طور پر خرابی سے بچا یا نقصان پہنچایا جاسکتا ہے یا پٹا کے دفاتر کے خلاف ہے.

نیو جرسی میں تشویش کا سبب

عدالت کے ساتھ دائر کرنے سے پہلے اطلاع

اس سے پہلے کہ مالک مالک عدالت میں معاملہ کا پیچھا کر سکیں، اس کو انفیکشن کے کرایہ دار کو مطلع کریں اور اس کو درست کرنے کے لۓ وقت دیں. اگر معاملہ میں کرایہ کی غیر اداکارہ یا مالک مالک شامل ہے تو ایک اہم اجرت کی خلاف ورزی کا الزام لگایا جاتا ہے، کرایہ دار کو تین دن کو عمل کرنے کے لئے دیا جاتا ہے. اگر کرایہ دار ان کی انفیکشن کے علاوہ کسی بھی چیز سے مشورہ دیا جاتا ہے، تو اس کا پابند 30 دن ہو گا اگر اجرت سے مہینے اور تین ماہ ہو تو وہ سال سے سال ہو. دوسرے ریاستوں کے برعکس، کرایہ دار اور زمانے دونوں کو نیو جرسی کے ایک وکیل کی طرف سے نمائندگی کرنا لازمی ہے.

اگر ایک عدالت کیس کا فیصلہ ہوتا ہے

مالکین اور کرایہ دار دونوں ججوں سے پہلے اپنے مقدمات کو ثابت کرنا چاہیں گے. چونکہ تحریری گواہی ناقابل قبول ہے، دونوں جماعتوں کو عدالت میں اپنے گواہوں کو اپنے مقدمات کو واپس لینے کے لئے ہونا چاہئے، لیکن دونوں کو لکھا ریکارڈ بھی لے جا سکتا ہے. مثال کے طور پر، مالک مالک کرایہ رسید اور بینک کی اطلاعات فراہم کرسکتے ہیں کہ کرایہ کی چیکز کو اعزاز نہیں دیا گیا ہے. اسی طرح، کرایہ دار اپنے کیس کو ثابت کرنے کے لئے منسوخ شدہ چیک میں لے جا سکتا ہے. اگر دو جماعتوں کو مقدمے کی سماعت کے لئے مقرر کردہ تاریخ سے پہلے ایک معاہدے پر آسکتا ہے تو مقدمہ منسوخ کردیا جائے گا. اگر مالک مالک اپنے کیس ثابت کرتا ہے، تو قبضہ کے لئے ایک نام نہاد فیصلہ جاری کیا جاتا ہے، اور کرایہ دار تین دن تک منتقل کرنے کے لئے ہے. اگر کرایہ دار ایسا کرنے میں ناکام ہو تو، کاؤنٹی شیرف اسے جسمانی طور پر ختم کرے گا.

کرایہ دار رہ سکتا ہے

کرایہ دار کو جائیداد میں چھ ماہ کے لئے رہنے کی اجازت کے لئے کورٹ کی درخواست کر سکتی ہے اگر وہ اس بات کو ثابت کرسکیں کہ کسی بھی اقدام کو پہلے ہی بڑی مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا. تاہم، کرایہ دار عام طور پر مالک کے پاس واپس کرایہ ادا کرنا لازمی ہے جس کے لئے اسے عدالت کی جانب سے توسیع دی جائے.

کرایہ دار کے ذاتی اثرات

اگر عدالت کے معاملہ کو مالک مالک کے حق میں حل کیا جائے تو، اسے کرایہ دار کو اپنے ذاتی سامان کو ملکیت سے نکالنے کی اجازت دینی چاہیے. اگر ذاتی جائیداد کو ہٹا نہیں دیا جاسکتا ہے تو، مالک مالک کو اس کا بندوبست کرنا ضروری ہے.